Именем Российской Федерации

заочное

***г.

... суд ...

в составе:

председательствующей судьи ФИО0

при секретаре ФИО1

с участием помощника прокурора ФИО2,

рассмотрев в ... в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением- квартирой *** в доме *** по ...,- путем передачи ей ключей от этой квартиры, вселении её в эту квартиру и выселении из квартиры ответчика ФИО3.

В обоснование иска указала, что является наследником умершей *** года ФИО4 Веры Захаровны, которая являлась собственником спорной квартиры. Право собственности в порядке наследования на закону на указанную квартиру признано за ней вступившим в законную силу *** года решением ... суда ... от *** по делу ***. Однако вселиться в квартиру она не может, поскольку в квартире проживает ответчик ФИО3, который самовольно вселился в квартиру, отказывается освободить её в добровольном порядке, не передает ключи, препятствует ее (заявителя) вселению в квартиру. Просит суд обязать ответчика передать ей ключи от квартиры, вселить её в квартиру и выселить ФИО3

В судебном заседании истец, ее представитель ФИО5 поддержали исковые требования по основаниям, изложенным выше и в иске. Просили суд устранить препятствия в пользовании ФИО4 принадлежащей ей на праве собственности квартирой путем понуждения ответчика передать ключи от квартиры, выселить ФИО3 из квартиры без предоставления другого жилого помещения, вселить ФИО4 в квартиру. Полагают, что требования о вселении необходимо также разрешить, поскольку не разрешение в судебном порядке этого вопроса может привести к неисполнению решения суда, поскольку ответчик приводит в спорную квартиру незнакомых ей людей, которые могут также ей оказать препятствия во вселении. Также просили суд взыскать с ФИО3 понесенные истцом расходы по извещению ответчика в размере 715,45,00руб., оплаченную государственную пошлину в размере 600,00 рублей.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Возражений по существу заявленных требований суду не представил.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства в их совокупности, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

*** года умерла родная сестра истицы- ФИО4 Вера Захаровна, которая являлась собственником квартиры *** в доме *** по ..., и членом ЖСК «ФИО10

Истец ФИО4 является наследником по закону второй очереди. Право собственности ФИО4 на указанную квартиру в порядке наследования по закону установлено вступившим в законную силу решением ... суда ... от *** года по делу *** по иску ФИО4 к ФИО6, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении, истребовании ключей, признании недействительным решения общего собрания ЖСК «Труд», и встречному иску ФИО6 к ФИО4, ЖСК «ФИО11» о признании права пользования жилым помещением. Решение вступило в законную силу *** года.

В силу положений ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным решением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указанным решением ... суда ... от *** года было установлено, что право пользования спорным жилым помещением принадлежит исключительно собственнику ФИО4, право иных лиц на пользование квартирой, а именно право ФИО6, прекратилось после вступления в права наследования ФИО4 в силу норм части 2 ст. 292 ГК РФ, в соответствии с которой переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Доказательств проживания на момент рассмотрения вышеуказанного дела в спорной квартире ФИО3, наличия у него ключей от квартиры и создания препятствий для проживания собственнику ФИО4 установлено не было. Обязанности по устранению препятствий в пользовании квартирой и передаче ключей были возложены судом на ФИО3

*** года судебным приставом-исполнителем было назначено совершение исполнительного действия по принудительному исполнению решения суда - выселению ФИО6 и передаче истцу ключей от квартиры, в целях последующего вселения истца ФИО4 Однако исполнительные действия осуществлены не были, войти в квартиру и получить ключи истец не смогла, поскольку в квартиру после вынесения судом решения самовольно вселился и проживает ответчик ФИО3, который закрылся в квартире, отказался впустить в неё истца и приставов исполнителей Волжского РОСП ..., а также отказался освободить квартиру и передать собственнику ключи. Указанные действия ответчика ФИО3 создают истцу препятствия в пользовании квартирой и осуществлении прав собственника жилого помещения.

Факт проживания ФИО3 в спорной квартире на момент обращения истца в суд с настоящим иском подтверждается исследованными судом материалами проверки, проведенной сотрудниками ОМ-1 в составе УВД по городу Саратову по заявлению ФИО7 от ***. (отказной материал КУП -6077).

Из показаний, допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО7 и ФИО8, следует, что после вынесения судом решения о выселении ФИО6, они вместе с ФИО4 приходили в спорную квартиру с сумками, в которых были вещи, посуда, постельное белье ФИО4, для того, чтобы последняя вселилась в квартиру. Однако войти в квартиру они не смогли, поскольку в квартиру их не впустил ФИО3 Он скандалил, обзывался, а потом даже бросал в них с балкона бутылки со льдом. По этой причине повторно они пришли в квартиру вместе с судебными приставами, но дверь в квартиру ФИО3 им не открыл; они вызвали милицию и знакомого по имени Валера, который вскрыл одну из входных дверей. Однако вторую дверь в квартиру ФИО3 забаррикадировал шкафом и заявил, что будет стрелять, если все присутствующие не удалятся. После этого ФИО7, дочь истца, написала заявление в милицию, по которому проводилась проверка, но в возбуждении уголовного дела в отношении ответчика -ФИО3 было отказано.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение и (или) пользование иным лицам на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу положений части 4 ст. 31 ЖК РФ прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения влечет за собой прекращение права пользования данным жилым помещением у бывших членов семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно части 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 35 ЖК РФ установлено: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 занимает спорное жилое помещение без законных оснований, чем нарушает права ФИО4 как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах ответчик ФИО3 подлежит выселению из занимаемого жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, без предоставления другого жилого помещения.

Требование истца ФИО4 о её вселении в спорное жилое помещение и устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением, суд считает также обоснованным, поскольку установлено наличие препятствий, чинимых ей со стороны ответчика для вселения в квартиру, выражающееся в отказе доступа в квартиру и передачи ключей от входных дверей.

С учетом совокупности доказательств, исследованных судом, названных выше норм действующего законодательства, требования истца при указанных выше обстоятельствах подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО3 не чинить препятствия ФИО4 в пользовании жилым помещением-кв.*** в доме *** по ... в ..., путем передачи ключей от этой квартиры.

Вселить ФИО4 в жилое помещение-кв.*** в доме *** по ... в ....

Выселить ФИО3 из кв.*** в доме *** по ... в ... без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 в возмещение расходов по извещению ответчика в размере 715,45рублей, оплаченную государственную пошлину в размере 600,00рублей.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья С.Р. Абдуллина