Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации *** года ... Волжский районный суд г. Саратова в составе: Председательствующего судьи С.В. Юдиной, при секретаре И.Н. Иваницкой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черневой Ирины Николаевны к садоводческому некоммерческому товариществу «Гидрант», 3-е лицо управление Федеральной регистрационной службы о прекращении права аренды на часть земельного участка, У С Т А Н О В И Л: Чернева И.Н. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу (СНТ) «Гидрант» о прекращении права аренды на часть земельного участка, мотивируя свои требования тем, что она является членом СНТ «Гидрант» и пользуется земельным участком ***. Согласно решению общего собрания СНТ «Гидрант» ей разрешено оформление земельного участка *** общей площадью 801 кв.м. в собственность. Согласно распоряжению Комитета по земельным ресурсам администрации МО «Г. Саратов» от *** г. ***р, указанный земельный участок предоставлен ей в собственность. После оформления кадастрового паспорта на земельный участок *** она обратилась в управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области для осуществления государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок. УФРС по Саратовской области приостановлена государственная регистрация права собственности, поскольку препятствием для государственной регистрации ее права собственности на земельный участок является отсутствие сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об изменении площади земельного участка, представленного СНТ «Гидрант». Просила прекратить право аренды СНТ «Гидрант» на спорный земельный участок, уменьшив площадь земельного участка СНТ «Гидрант» на 801 кв.м., внести изменения в ЕГРП. В судебное заседание истица, представитель ответчика СНТ «Гидрант», представитель третьего лица УФРС по Саратовской области не явились, Чернева И.Н. просила дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем в деле имеется заявление. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется (в редакции Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ) В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином (в редакции Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ) заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином (в редакции Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ). В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы: удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения; выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении. В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права является юридическим актом признания и подтверждения государством не только возникновения, ограничения, перехода права, но и прекращения прав на недвижимое имущество. В судебном заседании установлено, что распоряжением комитета по земельным ресурсам администрации МО «Г. Саратов» от *** г. *** земельный участок ***, общей площадью 801 кв.м., расположенный в ..., пос. ... СНТ «Гидрант», предоставлен бесплатно в собственность Черневой И.Н. для ведения садоводства, согласно описанию местоположения земельного участка л.д. 15). Участок поставлен на кадастровый учет л.д. 11-14). Истица обратилась в управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области для осуществления государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок. *** года ей получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности, поскольку препятствием для государственной регистрации ее права собственности на земельный участок является отсутствие сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об изменении площади земельного участка, представленного СНТ «Гидрант» л.д. 16-17). Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцу в соответствии с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставлен в собственность земельный участок, как члену некоммерческого объединения, однако, спорный земельный участок находится в границах участка, площадью 267015 кв.м. (кадастровый номер ***), находящегося в аренде СНТ «Гидрант» на основании постановления администрации ... от *** года *** «О предоставлении в аренду сроком на 49 лет СНТ «Гидрант» земельного участка, занимаемого садовыми участками в ..., договора аренды земельного участка от *** года ***, заключенного между администрацией ... и СНТ «Гидрант» л.д. 5, 6-9). Поскольку истцу земельный участок предоставлен на законном основании, СНТ «Гидрант» возражений относительно уменьшения площади земельного участка, арендатором которого является, не представил, исковые требования Черневой И.Н. следует удовлетворить. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Прекратить у садоводческого некоммерческого товарищества «Гидрант» право аренды земельного участка в части площади 801 кв.м., предоставленного Черневой Ирине Николаевне (участок ***), из общей площади 26,7015 га (кадастровый номер ***) по адресу: ..., пос. ... Внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части площади земельного участка 26,7015 га (кадастровый номер ***), расположенного по адресу: ..., пос. ... предоставленного садоводческому некоммерческому товариществу «Гидрант» по договору аренды земельного участка *** от *** года на основании постановления администрации ... от *** года ***, *** года ***, уменьшив площадь арендованного СНТ «Гидрант» земельного участка на 801 кв.м. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Текст решения изготовлен в окончательной форме компьютерным способом *** г. Судья С.В. Юдина
Черневой И.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: