И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

*** года г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова

В составе:

Председательствующего судьи Юдиной С.В.,

при секретаре Иваницкой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубцова Александра Петровича к обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Трансгаз Саратов», обществу с ограниченной ответственностью «УралИнтер НПК» о включении в наследственную массу, признании имущественного права требования на квартиру в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Зубцов А.П. обратился в суд с иском к указанным ответчикам о включении в наследственную массу, признании имущественного права требования в порядке наследования по закону на квартиру *** (***) в жилом доме по адресу: ..., ..., площадью 30,3 кв.м., мотивируя свои требования тем, что *** года его отцом Зубцовым П.Н. и трестом «Саратовспецстройтрансгаз» заключен договор, в соответствии с которым Зубцов П.Н. предоставил Тресту под отселение со строительной площадки квартиру *** в ... А по ... в ..., взамен которой Трест обязался выделить ему двухкомнатную квартиру *** в строящемся 3-5 этажном жилом доме по ... в ..., жилой площадью 30,3 кв. м. В 1993 году Трест был ликвидирован, земельный участок для строительства указанного жилого дома был предоставлен в аренду предприятию ООО «ЮгТрансгаз», и строительство дома по .... В 2000 году Зубцов П.Н. узнал, что изменен номер представленной квартиры с *** на ***, квартира расположена на 5 этаже. *** года ООО «Югтрансгаз» был заключен договор *** с ООО «УралИнтерНПК», согласно условиям которого «Югтрансгаз» уступает право на свою долю в строящемся 3-5 этажном доме по ... в ..., вышеупомянутому ООО «УралИнтерНПК». В настоящее время в связи с невыполнением ООО «УралИнтерНПК» обязательств по договору *** от *** года по оплате дольщикам затраченных в строительстве средств, на основании исков дольщиков по судебному решению, квартиры доли ООО «Югтрансгаз» и других дольщиков в жилом доме по адресу: ..., ..., находятся под арестом и могут быть проданы судебными приставами с торгов. Просил включить имущественное право требования на передачу квартиры в наследственную массу, и признать за ним имущественное право на указанную квартиру.

В ходе судебного разбирательства истец Зубцов А.П. уточнил исковые требования в части площади квартиры, просил включить в наследственную массу и признать имущественное право требования на квартиру в порядке наследования по закону, общей площадью 50,2 кв.м. и жилой площадью 29,7 кв.м.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представители ООО «Газпром Трансгаз Саратов» и ООО «УралИнтер НПК» не возражали против удовлетворения исковых требований Зубцова А.П. о включении в наследственную массу имущественного права требования на данную квартиру.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит

исковые требования Зубцова А.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В порядке ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

Согласно ч. 1 ст. 1041 ГК РФ по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

В соответствии со ст. 1044 ГК РФ при ведении общих дел каждый товарищ вправе действовать от имени всех товарищей; в отношениях с третьими лицами полномочие товарища совершать сделки от имени всех товарищей удостоверяется доверенностью, выданной ему остальными товарищами, или договором простого товарищества, совершенным в письменной форме.

В отношениях с третьими лицами товарищи не могут ссылаться на ограничения прав товарища, совершившего сделку, по ведению общих дел товарищей, за исключением случаев, когда они докажут, что в момент заключения сделки третье лицо знало или должно было знать о наличии таких ограничений.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, *** года между трестом «Саратовспецстройтрансгаз», с одной стороны, и Зубцовым П.Н., с другой стороны, заключен договор, согласно условиям, которого Зубцов П.Н., проживающий по адресу: ..., ..., ...А, ..., предоставляет Тресту под отселение квартиру площадью 24,9 кв.м., находящуюся по вышеуказанному адресу, в удовлетворительном состоянии. Данная квартира используется для отселения жильцов со строительной площадки. Трест «Саратовспецстройтрансгаз» со своей стороны обязуется выделить Зубцову П.Н. квартиру ***, жилой площадью 30,3 кв.м., в строящемся 3-5-этажном жилом доме по ... в .... Квартира, предоставляемая Зубцовым П.Н. под переселение жильцов с площадки строительства, освобождается квартиросъемщиком в течение 15 дней с момента подписания настоящего договора л.д. 12, 13).

Приказом министерства газовой промышленности СССР «Югтрансгаз» *** от 1992 г. арендный трест «Саратовспецстройтрансгаз» ликвидирован, а все арендуемые основные средства и механизмы постановлено передать ГП «Югтрансгаз» л.д. 14-16).

*** года постановлением администрации ... предприятию по транспортировке и поставкам газа «Югтрансгаз» РАО «Газпром» предоставлен земельный участок, расположенного по адресу: ..., ..., под строительство жилого дома

переменной этажности.

*** года между ООО НПО «МИКРАМ», ООО «Югтрансгаз», ООО «Производственно-строительное предприятие «Поволжьестрой», ООО «Производственно-строительный Концерн «Сатурн» и Мартемьяновой Н.Н. заключен договор *** простого товарищества (договор о совместной деятельности) новая редакция договора ***от января 1994 года долевого участия в строительстве 3-5 этажного жилого дома по ... в ..., по условиям которого стороны, именуемые в дальнейшем «Товарищи», соединяют свои вклады и обязуются совместно действовать без образования юридического лица в завершении строительства 3-5 этажного жилого дома по ... в .... Согласно п. 3.11 договора количество квартир под переселение и резервный фонд (на основании ранее заключенных договоров) составляет 35 или 1855,93 кв.м., что в общей сложности составляет 42,73% от всего получаемого в результате строительства имущества, в том числе, однокомнатная квартира *** (45), расположенная на втором этаже, общей площадью 37,03 кв.м., жилой площадью 16,31 кв.м. л.д. 21-31).

*** года между ООО «Югтрансгаз», ООО «Производственно-строительный Концерн «Сатурн», ООО «Производственно-строительное предприятие «Поволжьестрой», ООО НПО «МИКРАМ», Мартемьяновой Н.Н. и ООО «УралИнтер НПК» заключен договор *** о перемене лиц в обязательствах и прекращении договора простого товарищества *** от *** года, в соответствии с которым ООО «Югтрансгаз», ООО «Производственно-строительный Концерн «Сатурн», ООО «Производственно-строительное предприятие «Поволжьестрой», ООО НПО «МИКРАМ», Мартемьянова Н.Н., с согласия остальных дольщиков по договору простого товарищества *** от *** года о долевом участии в строительстве 3-5 этажного жилого дома по ... в ... уступают ООО «УралИнтер НПК» свои доли в строящемся 3-5 этажном жилом доме по ... в ... и ООО «УралИнтер ПНК» принимает все права и обязанности, предусмотренные договором *** от *** года, в том числе, права и обязанности Заказчика, права и обязанности в отношении третьих лиц, включая имеющих право на переселенческие квартиры, обязанность по достройке и вводу в эксплуатацию указанного жилого дома и другие права и обязанности, предусмотренные вышеуказанным договором. Согласно п. 8 договора с момента подписания настоящего договора ООО «УралИнтер НПК» обязуется вложить средства для окончания строительства 3-5 этажного жилого дома по ... в ... с учетом затрат на переселенческие квартиры и другие расходы. Количество квартир под переселение и резервный фонд (на основании ранее заключенных договоров) составляет 35 или 1855,93 кв. м, что в общей сложности составляет 42,73% от всего получаемого в результате строительства имущества, в том числе, двухкомнатная квартира *** (ранее ***), расположенная на пятом этаже, общей площадью 52,80 кв.м., жилой площадью 30,30 кв.м. л.д. 32-37).

Как следует из поэтажного плана ГУП «Сартехинвентаризация» и технического паспорта жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., угол ... и ...омнатная квартира, расположенная на пятом этаже указанного дома в настоящее время числится под ***, имеет общую площадью 50, 2 кв.м., жилую - 29,7 кв.м. л.д. 83-87, 102).

В силу ст. 123 Конституции РФ, ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, ставит их на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ст. 57 ГПК РФ).

Поскольку ответчиками не представлены суду возражения относительно заявленных требований, исполнения обязательств Зубцовым П.Н. по договору о предоставлении квартиры, суд находит их исполненными.

*** г. Зубцов П.Н. умер л.д. 38).

Зубцов А.П. является сыном умершего Зубцова П.Н. л.д. 41).

Постановлением нотариуса от *** г. Зубцову А.П. отказано в выдаче свидетельства

о праве на наследство на имущественное право требования на передачу квартиры в строящемся 3-5 этажном жилом доме по ... в ... по тем основаниям, что им не представлены документы, подтверждающие право собственности умершего на данное имущество л.д. 42).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В порядке ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

Принимая во внимание вышеизложенное, оценив имеющиеся по делу доказательства в совокупности, суд считает, возможным включение в наследственную массу после умершего Зубцова П.Н. имущественного права требования квартиры ***, общей площадью 50,2 кв.м., расположенную на 5 этаже в строящемся 3-5-этажном жилом доме по ... - ... - ... в ..., а также признания за Зубцовым А.П. имущественного права требования в порядке наследования по закону данной квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Включить в состав наследственной массы после умершего *** года Зубцова Петра Николаевича имущественное право требования квартиры ***, общей площадью 50,2 кв.м., расположенной на 5 этаже в строящемся 3-5-этажном жилом доме по ... - ... - ... в ....

Признать за Зубцовым Александром Петровичем имущественное право требования на жилое помещение - квартиру ***, общей площадью 50,2 кв.м., жилой площадью - 29,7 кв.м., расположенную на 5 этаже в строящемся 3-5-этажном жилом доме по ... - ... - ... в ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в ... суд.

Текст решения изготовлен компьютерным способом в окончательной форме *** г.

Судья С.В. Юдина