03 сентября 2010 года г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Бжезовской И.В.,

при секретаре Милехиной Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Глевич Ирине Вячеславовне, Замараевой Ларисе Васильевне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО6 обратился в суд с указанными требованиями, в обоснование которых указал, что *** года между ФИО7 и Глевич И.В. был заключен кредитный договор ***, с условиями которого Глевич И.В. была открыта возобновленная кредитная линия с максимальным лимитом задолженности в размере 1756000 рублей, что подтверждается выпиской по ссудному счету *** от *** года. Начисление процентов по кредиту в соответствии с п. *** Кредитного договора осуществлялось по ставке 16.5 % годовых, срок возврата кредита 84 месяца, считая от даты фактического предоставления кредита. В обеспечение исполнения Глевич И.В. своих обязательств по Кредитному договору 16.07.2007 года между истцом и Замараевой Л.В. заключен договор ипотеки, предметом которого является квартира, находящееся по адресу: ..., ... ... ..., стоимостью 2510000 рублей, которая принадлежит Замараевой Л.В. на праве собственности. Договор ипотеки был зарегистрирован ФИО8 *** года, соответственно в залоге у истца с *** года. В соответствии с положениями Кредитного договора право истца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления каких-либо других доказательств существования этого обязательства, и право залога квартиры, удостоверены Закладной от *** года, зарегистрированной ФИО9 от *** года. В нарушении п.п. *** Кредитного договора Глевич И.В. была допущена просрочка внесения платежей в счет погашения суммы основного долга за период с *** года по *** года; в счет погашения суммы процентов за пользование кредитными средствами с *** года по *** года; с *** года по *** года; с *** года по настоящее время в счет погашения суммы процентов за пользование кредитными средствами денежные средства не поступали. В соответствии с п.п. ***. Кредитного договора истец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств исполнения обязательств по договору по факту допущения заемщиком 3-й просрочки в исполнении обязательств по погашению начисленных процентов и/или по погашению основного долга по кредиту не более двух рабочих дней включительно, даже если каждая просрочка незначительна, или одной просрочки более 20 календарных дней включительно. В вязи с чем, в адрес ответчиков направлено требования банка о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, однако требование банка до настоящего времени не исполнено. Истец просит взыскать с Глевич И.В. в пользу ФИО11 задолженность по кредитному договору *** от *** года по состоянию на *** года в размере 1 637 501 рубль 24 копейки; обратить взыскание на предмет залога - жилое помещение квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 68,0 кв.м., стоимостью находящуюся по адресу: ..., ... ... ..., принадлежащую Замараевой Л.В. на праве собственности; назначить начальную продажную цену заложенного объекта недвижимости - квартиры, находящейся по адресу: ..., ..., ... ... ..., при ее реализации на торгах - не ниже денежной оценки в размере 2 510 000 рублей; судебные расходы в сумме 12287 руб. 51 коп. отнести на счет ответчика.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнила исковые требования, просила установить первоначальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 900 000 руб., взыскать с Глевич И.В. задолженность в размере 1 637 501 руб. 24 коп., в том числе: сумма основного долга - 1 505 142 руб. 86 коп., сумма начисленных процентов на *** года - 2 041 руб. 22 коп., сумма просроченных процентов - 102 632 руб. 89 коп., сумма неустойки - 9 684 руб. 27 коп., штраф за факт просрочки платежа - 18 000 руб.

В судебном заседании от представителя истца ФИО12 Харченко Н.А., действующей на основании доверенности и ответчика Замараевой Ларисы Васильевны, и представителя ответчика Глевич Ирины Вячеславовны поступило заявление об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании ст.ст. 39, 101, 173 ГПК РФ в целях добровольного исполнения заочного решения Волжского районного суда г. Саратова от «*** года по гражданскому делу *** и урегулирования спора, возникшего в связи с ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору *** от *** г.

2. В целях добровольного исполнения заочного решения Волжского районного суда г. Саратова от «*** года по гражданскому делу *** заемщик обязуется:

2.1. В срок до «*** года осуществить погашение просроченной задолженности по кредитному договору *** от *** г. в соответствии с «Информационным расчетом ежемесячных платежей», который является неотъемлемой частью кредитного договора *** от *** г.

2.2. В срок до «*** года возместить истцу судебные издержки в виде госпошлины в сумме 12 287 (двенадцать тысяч двести восемьдесят семь) рублей 51 копейка.

3. Стороны договариваются о том, что возврат кредита осуществляется с учетом заключенного сторонами Кредитного договора *** от *** г. и на его условиях, за исключением изъятий, оговоренных настоящим мировым соглашением.

4. Заемщик обязуется, начиная с *** г. ежемесячно проводить погашение платежей по возврату кредита и уплате начисленных процентов в виде ежемесячного аннуитетного платежа в соответствии с заключенным «Информационным расчетом ежемесячных платежей», который является неотъемлемой частью кредитного договора *** от *** г., в срок до *** года.

5. В случае нарушения заемщиком обязательств, предусмотренных настоящим Мировым соглашением, подлежит взысканию вся сумма задолженности по Кредитному договору *** от *** г. с обращением взыскания на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу ..., ..., дом ***, квартира ***. Истец по своему выбору обращается в независимую оценочную компанию для проведения оценки рыночной стоимости предмета залога на момент нарушения ответчиками обязательств данного Мирового соглашения. Начальная продажная цена предмета залога определяется на основании проведенной оценки. Точная сумма задолженности по Кредитному договору *** от *** г., подлежащая взысканию в соответствии с настоящим пунктом Мирового соглашения, определяется на основании расчета истца по состоянию на дату обращения в суд за выдачей исполнительного листа.

6. Для исполнения п. *** настоящего Мирового соглашения истец имеет право обратиться в суд за выдачей исполнительного листа для принудительного исполнения требований настоящего мирового соглашения. К заявлению о выдаче исполнительного листа истец прилагает расчет задолженности ответчиков по Кредитному договору *** от *** г., оценку рыночной стоимости предмета залога и выписки по лицевым счетам, подтверждающие наличие задолженности по Кредитному договору *** от *** г.

Условия мирового соглашения изложены в письменной форме, подписаны сторонами, истцом и представителем ответчика собственноручно. У представителей истца и ответчика в соответствии с доверенностью имеются полномочия на окончание дело мировым соглашением.

«Информационный расчет ежемесячных платежей», приложенный к мировому соглашению, также подписан сторонами и их представителями.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Глевич И.В. в судебное заседание не явилась.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Суд не находит оснований, препятствующих утверждению заключенного сторонами мирового соглашения, так как оно согласовано и подписано сторонами и их представителем, никто из участников процесса не возражал против его утверждения, заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ суд,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить по гражданскому делу по иску ФИО13 к Глевич Ирине Вячеславовне, Замараевой Ларисе Васильевне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, мировое соглашение, заключенное между представителем истца ФИО14 Харченко Н.А., действующей на основании доверенности и ответчиком Замараевой Ларисой Васильевной, и представителем ответчика Глевич Ирины Вячеславовны, действующей на основании доверенности, на следующих условиях:

1. В целях добровольного исполнения заочного решения Волжского районного суда г. Саратова от «*** года по гражданскому делу *** заемщик обязуется:

2. В срок до «*** года осуществить погашение просроченной задолженности по кредитному договору *** от *** г. в соответствии с «Информационным расчетом ежемесячных платежей», который является неотъемлемой частью кредитного договора *** от *** г.

3. В срок до «*** года возместить истцу судебные издержки в виде госпошлины в сумме 12 287 (двенадцать тысяч двести восемьдесят семь) рублей 51 копейка.

4. Стороны договариваются о том, что возврат кредита осуществляется с учетом заключенного сторонами Кредитного договора *** от *** г. и на его условиях, за исключением изъятий, оговоренных настоящим мировым соглашением.

5. Заемщик обязуется, начиная с *** г. ежемесячно проводить погашение платежей по возврату кредита и уплате начисленных процентов в виде ежемесячного аннуитетного платежа в соответствии с заключенным «Информационным расчетом ежемесячных платежей», который является неотъемлемой частью кредитного договора *** от *** г., в срок до *** года.

6. В случае нарушения заемщиком обязательств, предусмотренных настоящим Мировым соглашением, подлежит взысканию вся сумма задолженности по Кредитному договору *** от *** г. с обращением взыскания на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу ..., ..., дом ***, квартира ***. Истец по своему выбору обращается в независимую оценочную компанию для проведения оценки рыночной стоимости предмета залога на момент нарушения ответчиками обязательств данного Мирового соглашения. Начальная продажная цена предмета залога определяется на основании проведенной оценки. Точная сумма задолженности по Кредитному договору *** от *** г., подлежащая взысканию в соответствии с настоящим пунктом Мирового соглашения, определяется на основании расчета истца по состоянию на дату обращения в суд за выдачей исполнительного листа.

7. Для исполнения п. *** настоящего Мирового соглашения истец имеет право обратиться в суд за выдачей исполнительного листа для принудительного исполнения требований настоящего мирового соглашения. К заявлению о выдаче исполнительного листа истец прилагает расчет задолженности ответчиков по Кредитному договор *** от *** г., оценку рыночной стоимости предмета залога и выписки по лицевым счетам, подтверждающие наличие задолженности по Кредитному договору *** от *** г.

В случае неисполнения условий мирового соглашения взыскать с Глевич Ирины Вячеславовны в пользу ФИО15 задолженность по кредитному договору *** от *** года на основании расчета истца по состоянию на дату обращения в суд за выдачей исполнительного листа; обратить взыскание на принадлежащую Замараевой Ларисе Васильевне квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 68,0 (шестьдесят восемь) кв.м.., в том числе жилой площадью 43,5 (сорок три целых пять десятых) кв.м., расположенной на девятом этаже десятиэтажного кирпичного жилого дома, находящуюся по адресу: ..., ..., ..., ..., квартира ...; установить начальную продажную цену объекта недвижимости, являющегося предметом залога, квартиры, состоящей трех комнат, общей площадью 68,0 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., .... ..., ..., в ..., в размере на основании проведенной и представленной истцом оценки; взыскать с Глевич Ирины Вячеславовны в пользу ФИО16 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 287 (двенадцать тысяч двести восемьдесят семь) руб. 51 коп.

Производство по гражданскому делу по иску ФИО17 к Глевич Ирине Вячеславовне, Замараевой Ларисе Васильевне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Саратовский областной суд в течение 10 дней.

Судья И.В. Бжезовская