Именем Российской Федерации

10 сентября 2010 г. г. Саратов.

Волжский районный суд г.Саратова

в составе председательствующего судьи Егоровой И.А.,

при секретаре : Мясушкиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитренко П.В., Дмитренко А.П., Дмитренко Р.П. к Федеральному государственному унитарному предприятию « ***», Администрации муниципального образования «Город Саратов», муниципальному унитарному предприятию «Агентство по приватизации жилищного фонда г. Саратова», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, третьи лица: Дмитренко В.Н., Дмитренко В.П. о признании права собственности в порядке приватизации, прекращении права собственности и хозяйственного ведения,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились с данными требованиями в суд, указав в обоснование иска, что с апреля 1980 г. семья истцов проживает в доме по адресу: ..., ... .... Ранее данный жилой дом являлся общежитием и находился на балансе ФГУП « ***» ( далее ФГУП «***»). Жилое помещение было предоставлено Дмитренко П.В. на основании решения профкома и ордера, как работнику ФГУП «***». Дмитренко П.В. состоял в трудовых отношениях с ответчиком на протяжении 15 лет, его супруга Дмитренко В.Н. проработала на предприятии ответчика около 30 лет. Решением Волжского районного суда г. Саратова от 11.03.2010 г. жилое здание по ... в ... было признано несоответствующим статусу общежития. Решение вступило в законную силу 12.05.2010г. Истцы обращались в МУП « Агентство по приватизации жилищного фонда г. Саратова» с целью приватизации занимаемого жилого помещения, но им было отказано, поскольку жилой дом находится на балансе ФГУП «***». Ранее, Дмитренко П.В. обращалась с письменным заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения к ФГУП «***», но не получила ответ на обращение до настоящего времени. Поскольку дом *** по ... в ... утратил статус общежития, согласно ст. 18 ФЗ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541 за истцами должны быть сохранены все жилищные права граждан, в том числе и права на приватизацию. Семья истца была заселена в общежитие согласно Примерного Положения об общежитии на основании ордера, бессрочность проживания в общежитии ответчиком не оспаривалась. С 1996г. между сторонами фактически сложились правоотношения, предусмотренные договором социального найма. Истцами производились и производятся все необходимые платежи за жилое помещение, согласно квитанциям, выдаваемым ответчиком. Семья истцов занимает жилое помещение, состоящее из трех комнат под ******, площадью 18.3 кв.м. каждая, общей площадью 54.9 кв.м. В приватизации жилых помещений истцы не участвовали, что подтверждается справками из Агентства по приватизации жилищного фонда г. Саратова. Дмитренко В.Н. и Дмитренко В.П. от приватизации отказались в пользу истцов. Истцы просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, состоящее из трех жилых комнат, площадью по 18.3 кв.м. каждая под номерами *** в доме *** по ... в ..., в равных долях.

Заявлением от 30.08.2010г., в порядке ст. 39 ГПК РФ, истцы дополнили исковые требования и просят помимо признания за ними права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекратить право государственной собственности и право хозяйственного ведения ответчика на помещение под номером *** дома *** по ... в ....

Истцы и представитель Дмитренко П.В. - адвокат Овчинникова Н.Л., действующая на основании ордера, в судебном заседании поддержали исковые требования и просили удовлетворить иск в полном объеме, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФГУП «***» Федорова Е.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске Дмитренко отказать, поскольку в материалах дела не представлены доказательства законности проживания истцов в спорном жилом помещении, а так же их обращения в установленном законом порядке к распорядителю жилого фонда - ТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом по Саратовской области по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения.

Представители ответчиков - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области, администрации муниципального образования « Город Саратов», МУП « Агентство по приватизации жилищного фонда г. Саратова», извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Третьи лица Дмитренко В.Н. и Дмитренко В.П., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие и согласии с исковыми требованиями истцов (л.д. 57-58).

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. ст. 39, 196 ГПК РФ, предмет и основания иска, ответчик по делу определяются истцом, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Граждане вправе приобрести занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение в собственность в соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».

Судом установлено, что Дмитренко П.В. и Дмитренко В.Н. с 16.05.1979 г. проживают и зарегистрированы в жилом помещении *** дома *** по ... в ..., состоящем из трех жилых комнат *** площадью 18.3 кв.м. каждая (л.д. 28).

Указанное помещение было предоставлено истцу Дмитренко П.В. и членам его семьи в связи с нахождением Дмитренко П.В. и Дмитренко В.Н. в трудовых отношениях с предприятием ответчика.

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы дети Дмитренко П.В. и Дмитренко В.Н. : Дмитренко А.П. с 15.11.1982 г., Дмитренко Р.П. с 10.02.1984 г., Дмитренко В.П. с 18.09.1987 г. (л.д. 8, 19-22, 28).

Истцы и члены их семьи производят оплату жилищно-коммунальных услуг на счет ответчика на основании выставляемых ответчиком счетов л.д. 13-18).

В силу требований ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** от 30.08.2010 г. многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... находится в федеральной собственности и закреплен на праве хозяйственного ведения за ФГУП «***» (л.д.90).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как следует из позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Определении Верховного Суда РФ от 2 сентября 2008 г. N 5-В08-69, Определении Верховного Суда РФ от 03 апреля 2007г. № 57-В07-2 при применении ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г., при решении вопроса о приватизации, не имеют правового значения доводы о том, что договор социального найма не оформлен и жилой дом не исключен из специализированного жилищного фонда, поскольку право граждан на приватизацию не может ставиться в зависимость от бездействия органов местного самоуправления, заключения договоров социального найма, а также оформления уже изменившегося в силу закона статуса дома.

Учитывая выше изложенные нормы закона, а также тот факт, что истцы ранее не принимали участие в приватизации жилых помещений (л.д. 17-19) и установленные по делу обстоятельства, суд находит требования истцов о признании за ними права собственности, в равных долях на жилое помещение ***, состоящее из трех комнат площадью 18.3 кв.м. каждая, расположенного в доме *** по ... в ..., подлежащими удовлетворению.

В связи с признанием за истцами права собственности в порядке приватизации на вышеуказанный объект недвижимости, в соответствии со ст. ст. 235, 299 ГК РФ подлежат прекращению право собственности Российской Федерации и право хозяйственного ведения ФГУП «***» в отношении жилого помещения ***, состоящего из трех комнат площадью 18.3 кв.м. каждая, расположенного в доме *** по ... в ....

Вместе с тем, в материалах дела не представлены доказательства, что спорное жилое помещение когда либо относилось к собственности муниципального образования «Город Саратов» или находилось в управлении муниципального образования «Город Саратов», а потому администрация муниципального образования «Город Саратов» и МУП « Агентство по приватизации жилого фонда г. Саратова», не являются надлежащими ответчиками по делу, и в иске к ним должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Дмитренко П.В., Дмитренко А.П., Дмитренко Р.П., в порядке приватизации право собственности на жилое помещение *** дома *** по ... ..., состоящее из трех комнат площадью 18.3 кв.м., 18.3 и 18.3 кв.м.

Прекратить право государственной собственности и право хозяйственного ведения на жилое помещение *** дома *** по ... ..., состоящее из трех комнат площадью 18.3 кв.м., 18.3 и 18.3 кв.м. у Федерального государственного унитарного предприятия «***».

В части требований Дмитренко П.В., Дмитренко А.П., Дмитренко Р.П. к Администрации муниципального образования «Город Саратов» и муниципальному унитарному предприятию «Агентство по приватизации жилищного фонда г. Саратова» о признании права собственности в порядке приватизации, прекращении права собственности и хозяйственного ведения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в десятидневный срок.

Судья: