10 сентября 2010 года

Волжский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Макаровой С.А.,

при секретаре Любченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове дело по иску ФИО4 к Ермолаеву Валерию Алексеевичу, Ермолаевой Ларисе Владимировне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исками к Ермолаеву В.А., Ермолаевой Л.В. о взыскании кредита, процентов, пени по нему, обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование которых указал, что *** года между ФИО5 и Ермолаевым В.А. был заключен кредитный договор ***, в соответствии с которым заемщику был предоставлен кредит в сумме 300 000 руб. сроком на три года с уплатой за пользование кредитом 25,5% годовых. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договора с ответчиком Ермолаевой Л.В. был заключен договор об ипотеке от ***г.

Также *** года между ФИО6 и Ермолаевой Л.В. был заключен кредитный договор *** в соответствии с которым заемщику был предоставлен кредит в сумме 1000 000 руб. сроком на три года с уплатой за пользование кредитом 25,5% годовых.

Факт передачи кредитов подтверждается распоряжениями от ***г. поступившими в бухгалтерию филиала о перечислении денежных средств с ссудного счета в сумме 300 000 рублей и 1000 000 рублей, на карт/счет принадлежащий ответчикам. Денежные средства были перечислены заемщикам на банковскую карту VISA и получены ими в день зачисления на счет.

Условиями договоров предусмотрена обязанность заемщиков погашать кредит, путем уплаты соответствующих сумм денежных средств, датой уплаты считается день зачисления денежных средств на счет кредитора, погашение кредита осуществляется заемщиками ежемесячно равными платежами в соответствии с графиками.

В силу п. 5.3 кредитных договоров банк имеет право потребовать досрочного возврата кредита, процентов в случае невыполнения заемщиком любого из обязательств, предусмотренных кредитным договором.

Заемщики нарушили сроки исполнения обязательств по возврату кредитов, процентов.

Просит взыскать с Ермолаева В.А. в пользу ФИО7 задолженность по кредитному договору *** в сумме 215 916 руб. 97 коп., из них: остаток ссудной задолженности по кредитному договору в размере 137 846 руб.46 коп., просроченные проценты по основному долгу с ***г. по ***г. в размере 15 378 руб.40 коп., пени на просроченный проценты с ***г. по ***г. в размере 1 364 руб. 51 коп., пени по просроченному долгу с ***г. по ***г. в размере 4 649 руб.15 коп., просроченный долг с ***г. по ***г. в размере 52 041 руб. 29 коп., проценты по срочному долгу на ***г. в размере 1 637 руб. 16 коп, штраф за пропущенный платеж по кредитному договору в размере 3 000 руб., взыскать проценты за пользование заемными денежными средствами с даты подачи искового заявлении до момента полного погашения долга, исходя из расчета 25,5% годовых, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 359 руб. 16 коп., обратить взыскание на недвижимое имущество принадлежащее на праве собственности Ермолаевой Л.В. заложенное по договору об ипотеке - нежилое помещение, ..., определив начальную продажную цену в размере 1 300 000 руб.

Просит взыскать с Ермолаевой Л.В. в пользу ФИО8 задолженность по кредитному договору *** в сумме 682 940 руб. 51 коп., из них: остаток ссудной задолженности по кредитному договору в размере 266 945 руб.50 коп., просроченные проценты по основному долгу с ***г. по ***г. в размере 58 632 руб. 37 коп., пени на просроченный проценты с ***г. по ***г. в размере 7 694 руб. 56 коп., пени по просроченному долгу с ***г. по ***г. в размере 36 163 руб.03 коп., просроченный долг с ***г. по ***г. в размере 306 334 руб. 62 коп., проценты по срочному долгу на ***г. в размере 3 170 руб. 43 коп, штраф за пропущенный платеж по кредитному договору в размере 4 000 руб., взыскать проценты за пользование заемными денежными средствами с даты подачи искового заявлении до момента полного погашения долга, исходя из расчета 25,5% годовых, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 029 руб. 40 коп., обратить взыскание на недвижимое имущество принадлежащее на праве собственности Ермолаевой Л.В. заложенное по договору об ипотеке - нежилое помещение, ... определив начальную продажную цену в размере 1 300 000 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик Ермолаева Л.В. в судебном заседании сумму задолженности признала, однако не согласилась с начальной продажной ценой жилого помещения, полагая ее заниженной.

Ответчик Ермолаев В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309, 310, 810, 819 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом. Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Данные требования заемщиком не выполнены.

На основании ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты за нее.

Судом установлено, что *** года между ФИО9 и Ермолаевым В.А. был заключен кредитный договор *** в соответствии с которым заемщику был предоставлен кредит в сумме 300 000 руб. сроком на три года с уплатой за пользование кредитом 25,5% годовых. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договора с ответчиком Ермолаевой Л.В. был заключен договор об ипотеке от ***г.

Также *** года между ФИО10 и Ермолаевой Л.В. был заключен кредитный договор ***, в соответствии с которым заемщику был предоставлен кредит в сумме 1000 000 руб. сроком на три года с уплатой за пользование кредитом 25,5% годовых.

Факт передачи кредитов подтверждается распоряжениями от ***г. поступившими в бухгалтерию филиала о перечислении денежных средств с ссудного счета в сумме 300 000 рублей и 1000 000 рублей, на карт/счет принадлежащий ответчикам. Денежные средства были перечислены заемщикам на банковскую карту VISA и получены ими в день зачисления на счет.

Условиями договоров предусмотрена обязанность заемщиков погашать кредит, путем уплаты соответствующих сумм денежных средств, датой уплаты считается день зачисления денежных средств на счет кредитора, погашение кредита осуществляется заемщиками ежемесячно равными платежами в соответствии с графиками.

В силу п. 5.3 кредитного договора банк имеет право потребовать досрочного возврата кредита, процентов в случае невыполнения заемщиком любого из обязательств, предусмотренных кредитным договором.

Заемщики нарушили сроки исполнения обязательств по возврату кредитов, процентов.

Как видно из представленного расчета задолженность Ермолаева В.А. по кредитному договору *** составляет 215 916 руб. 97 коп., из них: остаток ссудной задолженности по кредитному договору в размере 137 846 руб.46 коп., просроченные проценты по основному долгу с ***г. по ***г. в размере 15 378 руб.40 коп., пени на просроченный проценты с ***г. по ***г. в размере 1 364 руб. 51 коп., пени по просроченному долгу с ***г. по ***г. в размере 4 649 руб.15 коп., просроченный долг с ***г. по ***г. в размере 52 041 руб. 29 коп., проценты по срочному долгу на ***г. в размере 1 637 руб. 16 коп, штраф за пропущенный платеж по кредитному договору в размере 3 000 руб.

Как видно из представленного расчета задолженность Ермолаевой Л.В. по кредитному договору *** составляет 682 940 руб. 51 коп., из них: остаток ссудной задолженности по кредитному договору в размере 266 945 руб.50 коп., просроченные проценты по основному долгу с ***г. по ***г. в размере 58 632 руб. 37 коп., пени на просроченный проценты с ***г. по ***г. в размере 7 694 руб. 56 коп., пени по просроченному долгу с ***г. по ***г. в размере 36 163 руб.03 коп., просроченный долг с ***г. по ***г. в размере 306 334 руб. 62 коп., проценты по срочному долгу на ***г. в размере 3 170 руб. 43 коп, штраф за пропущенный платеж по кредитному договору в размере 4 000 руб.

Оснований для снижения размера пени суд не усматривает.

В силу ст. 248 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

С учетом исследованных доказательств суд находит иски подлежащими удовлетворению.

Суд считает необходимым взыскать с Ермолаева В.А. в пользу ФИО11 задолженность по кредитному договору *** в сумме 215 916 руб. 97 коп., проценты за пользование заемными денежными средствами с даты подачи искового заявлении до момента полного погашения долга, исходя из расчета 25,5% годовых, с Ермолаевой Л.В. в пользу ФИО12 задолженность по кредитному договору *** в сумме 682 940 руб. 51 коп., проценты за пользование заемными денежными средствами с даты подачи искового заявлении до момента полного погашения долга, исходя из расчета 25,5% годовых.

Суд считает необходимым обратить взыскание на недвижимое имущество принадлежащее на праве собственности Ермолаевой Л.В. заложенное по договору об ипотеке - нежилое помещение, ..., определив начальную продажную цену в размере 1 300 000 руб.

Доводы ответчика Ермолаевой Л.В. о несогласии с оценкой недвижимого имущества суд не может признать убедительными. В силу п. 1.5 договора об ипотеке стороны оценили предмет залога в 1 300 000 рублей. Ответчику предоставлялась возможность предоставить дополнительные доказательства, касающиеся оценке нежилого помещения. однако сторона от предоставления доказательств уклонилась.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с Ермолаева В.А. судебные расходы в сумме 5 395 руб. 16 коп., с Ермолаевой Л.В. в сумме 10029 руб.40 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Ермолаева Валерия Алексеевича в пользу ФИО13 задолженность по кредитному договору в сумме 215 916 руб. 97 коп, проценты исходя из суммы остатка основного долга по ставке 25,5% годовых за период с *** года по день фактического исполнения обязательства, судебные расходы в сумме 5 395 руб. 16 коп.

Взыскать с Ермолаевой Ларисы Владимировны в пользу ФИО14 задолженность по кредитному договору в сумме 682 945 руб. 50 коп, проценты исходя из суммы остатка основного долга по ставке 25,5% годовых за период с *** года по день фактического исполнения обязательства, судебные расходы в сумме 10029руб. 40 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество принадлежащее на праве собственности Ермолаевой Ларисе Владимировне - нежилое помещение (..., определив начальную продажную цену в размере 1 300 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Макарова С.А.