Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2010 года г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Ефимкиной Ю.В.,

при секретаре Беловой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «ФИО6» к Саломатиной Ольге Владимировне, Гендляр Надежде Геннадиевне, Усановой Светлане Ивановне, третье лицо - общество с ограниченной ответственностью «ФИО7» об обязании выполнить условия решения комиссии по контролю за использованием земельного фонда города Саратова,

У С Т А Н О В И Л :

МУП «ФИО8» обратилось в суд с иском об обязании Саломатину О.В., Гендляр Н.Г., Усанову С.И. выполнить условия решения комиссии по контролю за использованием зеленого фонда города Саратова от 22.05.2009 года, произведя высадку деревьев по адресу: ..., .... Свои требования основывает на следующем, 15 мая 2009 года Саломатина О.В., Гендляр Н.Г., Усанова С.И., являясь арендаторами земельного участка (по договору замены стороны в обязательстве от 03.02.2009 года), находящегося по адресу: ..., ..., обратились в МУП «ФИО9» с заявлением о выдаче разрешения на снос деревьев по адресу: ... в связи с реконструкцией зданий и благоустройством. К заявлению были приложены правоустанавливающие документы на здания и земельный участок. В соответствии с постановлением мэра города Саратова № 164 от 16.03.2000 года вопрос о выдаче разрешения на снос деревьев был вынесен на заседание Комиссии по контролю за использованием зеленого фонда города Саратова, созданной при МУП «ФИО10». 22 мая 2009 года состоялось заседание вышеуказанной Комиссии, где был принято решение выдать разрешение на снос и обрезку деревьев при выполнении следующих условий: оплата восстановительной стоимости за уничтожение и повреждение зеленых
насаждений; оплата посадки 16 деревьев повышенного стандарта; гарантийное письмо на посадку восьми деревьев на прилегающей территории осенью 2009 года. Условия по оплате восстановительной стоимости за уничтожение и повреждение зеленых насаждений, оплате посадки 16 деревьев повышенного стандарта были выполнены. Посадка деревьев до сих пор произведена не была. В адрес арендаторов направлялось уведомление о необходимости проведения работ по посадке деревьев. На что в ответ направлялись гарантийные письма, однако до настоящего времени решение не исполнено.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчики Саломатина О.В., Гендляр Н.Г., Усанова С.И. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования не признают.

Представитель ответчика Усановой С.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что во исполнение обязательств по гарантийному письму осенью 2009 года было высажено 8 деревьев, которые впоследствии погибли. Согласно п. 2.6.1 Приказа Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 15.12.1993 года № 153 «Об утверждении правил создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации» наиболее оптимальным временем посадки растений является весна и осень, когда растения находятся в естественном обезлиственном состоянии. Этой осенью посадка деревьев будет осуществлена. Ответчиками были приняты все меры по исполнению гарантийных обязательств.

Представитель третьего лица - ООО «ФИО11» просил также отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

Решением Саратовской городской Думы от 28.02.2008 года № 25-240 утвержден генеральный план города Саратова и положение о территориальном планировании г. Саратова, в соответствии с п. 2.2.6 которого задачами по развитию зеленых насаждений являются: повышение уровня озелененности территории города Саратова за счет озеленения территорий выводимых за границы исторического центра города предприятий, неиспользуемых земель, земель сельскохозяйственного использования, а также рекреационное использование лесов; увеличение площади зеленых насаждений общего пользования: парков, садов, скверов, бульваров, уличного озеленения; формирование системы озелененных территорий на основе нового зеленого строительства, благоустройства и озеленения водоохранных зон водных объектов, санитарно-защитных зон предприятий, придорожных полос.

Решением Саратовской городской Думы от 27.04.2010 года № 50-593 утверждено Положение о создании, развитии и сохранении зеленых насаждений на территории муниципального образования «Город Саратов». В соответствии с п. 5.7 данного положения при получении разрешения на снос зеленых насаждений заявитель по согласованию с уполномоченным органом обязан за счет собственных средств осуществить мероприятия по компенсационному озеленению и (или) оплатить восстановительную стоимость.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что Усанова С.И., Саломатина О.В., Гендляр Н.Г. являются собственниками нежилых зданий литер А, общей площадью 622,9 кв. м и литер Д, общей площадью 95,3 кв. м, расположенных по адресу: ..., ..., ... л.д. 5-10).

13 декабря 2005 года между комитетом по управлению имуществом Саратовской области и ООО «ФИО12» заключен договор аренды земельного участка ***, в соответствии с которым КУИ Саратовской области предоставило, а ООО «СЕЗОН-5» приняло в аренду сроком на 25 лет земельный участок из земель поселений с кадастровым номером *** находящийся по адресу: ..., ..., ..., занимаемый объектами недвижимого имущества л.д. 12-14). 13 декабря 2005 года между ООО «СЕЗОН-5», с одной стороны, и Саломатиной О.В., Гендляр Н.Г., Усановой С.И., с другой стороны, заключен договор замены стороны в обязательстве, в соответствии с которым ООО «ФИО13» уступило, а Саломатина О.В., Гендляр Н.Г., Усанова С.И. приняли на себя обязанности по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от *** года *** л.д. 11).

15.05.2009 года Саломатина О.В., Гендляр Н.Г., Усанова С.И. обратились в МУП «ФИО14» с заявлением о выдаче разрешения на снос деревьев по адресу: ..., ..., ..., в связи с реконструкцией зданий и благоустройства прилегающей территории л.д. 4).

Комиссия по контролю за использованием зеленого фонда г. Саратова 22 мая 2009 года на своем заседании приняла решение: выдать разрешение на снос и обрезку деревьев при выполнении следующих условий: оплата восстановительной стоимости за уничтожение и повреждение зеленых насаждений; оплата посадки 16 деревьев повышенного стандарта; гарантийное письмо на посадку восьми деревьев на прилегающей территории осенью 2009 года л.д. 18-19).

Условия по оплате восстановительной стоимости за уничтожение и повреждение зеленых насаждений, оплате посадки 16 деревьев повышенного стандарта были выполнены л.д. 20).

Однако условие о посадке восьми деревьев осенью 2009 года исполнено не было, в связи с чем директор МУП «ФИО15» направил ответчикам напоминание л.д. 21). Саломатиной О.В., Гендляр Н.Г., Усановой С.И. было дано гарантийное обязательство произвести посадку 8 деревьев на прилегающей территории здания, расположенного по адресу: ..., ..., весной 2010 года л.д. 22). Однако данное обязательство ответчиками также не исполнено.

В качестве доказательства исполнения решения комиссии по контролю за использованием зеленого фонда г. Саратова от 22 мая 2009 года представителем Усановой С.И. представлен договор *** от *** года, заключенный между ООО «ФИО16» и Усановой С.И., в соответствии с которым ООО «ФИО17» обязалось выполнить по заданию Усановой С.И. работу по посадке деревьев и сдать последней результат, а Усанова С.И. обязалась принять результат работы и оплатить его л.д. 33-34).

Вместе с тем, суд не может принять данный договор как доказательство исполнения решения комиссии по контролю за использованием зеленого фонда г. Саратова от 22 мая 2009 года, поскольку указанный договор не является исполнением решения, более того, он не содержит предмета договора и срока выполнения работ.

Не могут быть приняты во внимание как основание для отказа в удовлетворении исковых требований возражения ответчика о том, что в соответствии с п. 2.6 Правил создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации наиболее оптимальное время посадки растений являются весна и осень, а согласно п. 5.6 Положения о создании, развитии и сохранении зеленых насаждений на территории муниципального образования «Город Саратов», утвержденного Решением Саратовской городской Думы от 27 апреля 2010 года № 50-593, в случаях вынужденного сноса зеленых насаждений компенсационное озеленение является обязательным и производится в ближайший сезон, подходящий для высадки зеленых насаждений. Решение комиссии по контролю за использованием зеленого фонда г. Саратова от 22 мая 2009 года ответчиками не исполняется на протяжении двух сезонов с момента его принятия, что является недопустимым. Ссылка представителя ответчика о том, что деревья были посажены, но в связи с аномальной погодой погибли, не подтверждены соответствующими доказательствами.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчиками принятые на себя обязательства не исполняются, чем нарушается действующее законодательство в части сохранения зеленых насаждений на территории муниципального образования «Город Саратов».

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Обязать Саломатину Ольгу Владимировну, Гендляр Надежду Геннадиевну, Усанову Светлану Ивановну произвести посадку 8 деревьев на прилегающей территории здания, расположенного по адресу: ..., ..., ....

Взыскать с Саломатиной Ольги Владимировны, Гендляр Надежды Геннадиевны, Усановой Светланы Ивановны в равных долях в пользу муниципального унитарного предприятия «ФИО18» судебные расходы в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд.

Судья Ю.В. Ефимкина