Именем Российской Федерации

9 сентября 2010 года

Волжский районный суд г.Саратова

в составе:

председательствующего судьи Агарковой С.Н.,

при секретаре Разделкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Саратове гражданское дело по иску Будариной ... к Комитету по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

У С Т А Н О В И Л :

Бударина В.В. обратилась в суд с иском к Комитету по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование которого указала, что она проживает в ... ... по ... ... на основании решения комиссии по учету и распределению жилой площади администрации ... ... от *** года. В квартире была произведена перепланировка. В ходе перепланировки была демонтирована часть межкомнатных перегородок и возведены новые из облегченного материала, коридор присоединен к кухне: заложен один из двух существующих оконных проемов кухни; в кухне выгорожено помещение, где оборудован санузел; демонтированы две печи, квартира подключена к центральному отоплению. Существующая перепланировка не затрагивает несущие конструкции и коммуникации дома, не нарушают права и законные интересы других граждан, что подтверждается согласованиями с компетентными органами. Просит суд признать за нею право на сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии.

Истец Бударина В.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца Кулапова Е.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дав пояснения, аналогичные исковому заявлению.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск законным и подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что истец проживает в квартире 7 ... по ... ... на основании решения комиссии по учету и распределению жилой площади администрации ... ... от *** года., что подтверждается справкой ООО «...» л.д.15).

Также судом установлено, что в спорной квартире произведена перепланировка: была демонтирована часть межкомнатных перегородок и возведены новые из облегченного материала, коридор присоединен к кухне: заложен один из двух существующих оконных проемов кухни; в кухне выгорожено помещение, где оборудован санузел; демонтированы две печи, квартира подключена к центральному отоплению.

В результате перепланировки согласно техническому паспорту жилого помещения в составе квартиры имеются следующие помещения: жилые комнаты площадью 11,3 кв.м., 16,5 кв.м., 11,4 кв.м.; кухня- 12,2 кв.м., совмещенный санузел- 3,0 кв.м., балкон- 2,6 кв.м., общая площадь 54,4 кв.м., жилая площадь- 39,2 кв.м. л.д.11-14).

В соответствии с чч.1 и 4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы *** от *** года эксплуатация спорной квартиры после перепланировки соответствует СанПин 2.***-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д.10).

Согласно техническому заключению общества с ограниченной ответственностью «Эталон» о техническом состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., несущие конструкции перепланировкой не затронуты, прочность и надежность несущих конструкций здания после перепланировки квартиры достаточна для восприятия эксплутационных нагрузок и не будет представлять угрозы жизни и здоровью граждан л.д.19-28).

В соответствии с письмом отдела Государственного пожарного надзора по ...у ... после проведенной перепланировки нарушений правил пожарной безопасности не выявлено л.д.9).

Возражений относительно перепланировки со стороны лиц, проживающих в указанной квартире, не поступило, что подтверждается соответствующим заявлением, представленным в судебное заседание.

С учетом изложенных обстоятельств суд полагает возможным иск о сохранении помещения в перепланированном виде удовлетворить, поскольку судом не установлено обстоятельств, позволяющих предположить наличие угрозы жизни и здоровью граждан или нарушение чьих-либо интересов.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Будариной ... к Комитету по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру 7 ... по ... в ... в перепланированном состоянии общей площадью 54,4 кв.м., жилой площадью-39,2 кв.м. со следующим составом помещений: жилые комнаты площадью 11,3 кв.м., 16,5 кв.м., 11,4 кв.м.; кухня- 12,2 кв.м., совмещенный санузел- 3,0 кв.м., балкон- 2,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней.

Судья С.Н. Агаркова