именем Российской Федерации

13 сентября 2010 года г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Макаровой С.А.

при секретаре Любченко Е.В,.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Саратове дело по иску ФИО1 к ФИО6 о признании действий незаконными, возложении обязанности передать квартиру по акту приема-передачи

УСТАНОВИЛ:

Беляков Б.И. обратился в суд с иском к ФИО7 о признании действий незаконными, возложении обязанности передать квартиру по акту приема-передачи, мотивировав свои требования тем, что является пайщиком ФИО8 по договору долевого участия в строительстве жилого дома в ... .... Он обязался уплатить паевой взнос, а ФИО9» обязан после ввода жилого дома в эксплуатацию при условии полной оплаты взносов передать ему по акту приема -передачи квартиру *** на ... Свои обязательства по договору им выполнены полностью. Однако ответчик уклоняется о передачи ему квартиры, ставя в зависимость передачу квартиры от одновременной подачи им заявления о выходе из членов ФИО10

Также ему отказывают в предоставлении копии акта ввода в эксплуатацию жилого дома и протокола собрания членов ЖСК о выборе управляющей компании ФИО11

Просит признать вышеназванные действия незаконными и обязать ФИО12 передать ему квартиру *** на ... по акту приема-передачи без дополнительных условий.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ФИО13 ФИО2. иск не признала, пояснив, что таких документов как акт ввода в эксплуатацию жилого дома и протокол собрания членов ЖСК о выборе управляющей компании ФИО14 не существует. Истцу уже были предоставлены разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, разрешение на строительство и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Заслушав стороны, представителей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

Судом установлено, что договором от *** года ФИО15 и ФИО3 заключили договор на внесение паевого взноса в ЖСК с привлечением заемных средств ФИО16 по условиям которого ФИО3 обязан уплатить вступительный и паевой взнос, а ЖСК обязуется предоставить трехкомнатную квартиру ..., расположенном в ... .... Соглашением от *** года ФИО3 уступил право требования вышеназванной квартиры ФИО1, а новый пайщик уплатил первоначальному пайщику 2 100 000 рублей.

ФИО4 муниципального района от *** года жилому многоквартирному дому присвоен почтовый адрес ....

В силу п. 3.1 договора о внесении паевого взноса ФИО17 обязан после ввода жилого дома в эксплуатацию при условии полной оплаты взносов передать пайщику по акту приема -передачи квартиру *** ...

Свои обязательства по договору истцом выполнены полностью. Ответчиком не оспаривается право истца на спорную квартиру

Однако ответчик уклоняется о передачи ему квартиры.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

Действия ФИО18» по отказу в подписании без дополнительных условий акта приема-передачи квартиры 93 на 7 этаже общей площадью 79,73 кв.м в блок секции «Б» в жилом доме, расположенном в ... ... являются незаконными.

Суд считает необходимым обязать ФИО19 передать без дополнительных условий по акту приема-передачи квартиру *** в жилом доме, расположенном в ... ....

Что касается требований Белякова Б.И. о признании незаконными действий ответчика по отказу в предоставлении копии акта ввода в эксплуатацию жилого дома и протокола собрания членов ЖСК о выборе управляющей компании ФИО20 то их нельзя признать обоснованными.

Как установлено судом требуемых заявителем документов у ответчика не имеется. Истцу предоставлены ФИО21 разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, разрешение на строительство и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 98 ГПК РФ, принимая во внимание частичное удовлетворение требований истца, с ответчика подлежит взысканию в пользу Белякова Б.И. судебные расходы в сумме 200 рублей.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать незаконными действия ФИО22 по отказу в подписании без дополнительных условий акта приема-передачи квартиры *** на ..., расположенном в ... ....

Обязать ФИО24 передать без дополнительных условий по акту приема-передачи квартиру *** в жилом доме, расположенном в ... ....

В удовлетворении остальной части иска Белякову Б.И. отказать.

Взыскать с ФИО25 в пользу Белякова Бориса Игоревича судебные расходы в сумме 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения

Судья Макарова С.А.