Именем Российской Федерации

21 сентября 2010 г. г. Саратов.

Волжский районный суд г. Саратова

в составе председательствующего судьи Егоровой И.А.,

при секретаре Мясушкиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Видинеева А.А, к Видинеевой Т.В., Видинееву А.А., третье лицо : МУ ДЕЗ по Волжскому району г. Саратова, Видинеева Н.Ю., Видинеева Л.А. об изменении договора найма жилого помещения, встречному иску Видинеева Т.В., Видинеева А.А., Видинеевой Н.Ю., Видинеевой Л.А. к Видинееву А.А., третьи лица: Администрация Волжского района муниципального образования « Город Саратов», МУ ДЕЗ по Волжскому району г. Саратова об определении порядка пользования жилым помещением, определении размера и порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Видинеев А.А. обратился в суд с иском Видинеевой Т.В., Видинееву А.А., третье лицо : МУ ДЕЗ по Волжскому району г. Саратова об изменении договора найма жилого помещения, указав, что он проживает в квартире *** дома *** по ... в ..., на основании договора социального найма. Спорное жилое помещение состоит из трех комнат, размером 13.8, 13.8 и 9.6 кв.м. В квартире имеются частичные удобства: электричество, вода, газ, водяное отопление от газового котла. Истец имеет самостоятельный источник дохода в виде пенсии в 6.338, 35 руб. в месяц, ведет самостоятельное хозяйство отдельно от ответчиков. Истец занимает изолированную комнату, площадью 9.6 кв.м. и считает, что изменение договора социального найма жилого помещение и открытие на имя истца - Видинеева А.А. отдельного лицевого счета на комнату 9.6 кв.м. не ущемит прав и интересов ответчиков. Добровольно изменить договор социального найма жилого помещения ответчики не желают.

Определением суда от 08.09.2010г. к участию в деле на стороне третьих лиц были привлечены Видинеева Н.Ю., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Видинеевой Е.А., Видинеева Л.А., имеющие права пользования жилым помещением - квартирой *** в доме *** по ... в ....

Видинеева Т.В., Видинеев А.А., Видинеева Н.Ю., Видинеева Л.А. обратились в суд со встречным иском к Видинееву А.А., Администрации Волжского района муниципального образования « Город Саратов», МУ ДЕЗ по Волжскому району г. Саратова об определении порядка пользования жилым помещением, определении размер и порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указали, что на основании договора социального найма № 148 от 17.03.2009 г. ответчик Видинеев А.А. является нанимателем спорного жилого помещения, наймодателем - администрация Волжского района муниципального образования «Город Саратов». Общая площадь спорного жилого помещения составляет 46.6 кв. м, жилая - 37.2 кв. м. Квартира *** дома *** по ... ... состоит из трех жилых комнат площадью 13.8 кв.м, 13.8 кв. м., 9.6 кв. м и кухни площадью 9.4 кв.м. В квартире *** дома *** по ... ... зарегистрированы и постоянно проживают: наниматель - Видинеев А.А., бывшая супруга нанимателя - Видинеева Т.В., дочь нанимателя и Видинеевой Т.В. - Видинеева Л.А., сын нанимателя и Видинеевой Т.В. - Видинеев А.А. со своей супругой, Видинеевой Н.Ю., и общим несовершеннолетним ребенком - Видинеевой Е.А., 28.12.2009 года рождения. После расторжения брака Видинеевой Т.В. и Видинеевым А.А. между бывшими супругами сложились личные неприязненные отношения, Видинеев А.А. злоупотребляет алкогольными напитками, что пагубно сказывается на психическом состоянии несовершеннолетнего ребенка. Кроме того, ответчик Видинеев А.А. не платит за жилье и коммунальные услуги, все расходы несет Видинеева Т.В. Фактически в настоящее время сложился следующий порядок пользования квартирой *** дома *** по ... ...: изолированную комнату площадью 9.6 кв. м. занимает ответчик Видинеев А.А., две смежные комнаты площадью 13.8 кв. м каждая занимают : Видинеева Т.В., Видинеева Л.А., Видинеев А.А, Видинеева Н.Ю., н/л Видинеева Л.А., 2009 г.р. Исходя из интересов несовершеннолетнего ребенка, учитывая сложившийся порядок пользования, истцы считают необходимым установить следующий порядок пользования жилым помещением: передать в их пользование жилые комнаты площадью 13.8 кв. м. и 13.8 кв. м, а ответчику Видинееву А.А. передать в пользование жилую комнату площадью 9.6 кв. м.; кухню площадью 9.4 кв. м. оставить в общем пользовании. Ответчик Видинеев А.А. в добровольном порядке не желает определить порядок пользования спорным жилым помещением.

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску Видинеев А.А., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Истцы по встречному иску Видинеева Н.Ю., Видинеева Л.А., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц: Администрации муниципального образования « Город Саратов» и МУ ДЕЗ по Волжскому району г. Саратова, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений на иски не представили.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Ответчики по первоначальному иску и истцы по встречному иску Видинеева Т.В. и Видинеев А.А. в судебном заседании поддержали исковые требования, дали пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении и просили суд определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., дом ***, квартира ***, передав в пользование жилые комнаты площадью 13.8 кв. м и 13.8 кв. м. Видинеевой Т.В., Видинеевой Л.А., Видинееву А.А., Видинеевой Н.Ю., несовершеннолетней Видинеевой Е.А. 28.12.2009 г. рождения; жилую комнату площадью 9.6 кв. м. передать в пользование ответчику Видинееву А.А., кухню площадью 9.4 кв. м. оставить в общем пользовании; определить порядок и размер участия Видинеевой Т.В., Видинеевой Л.А., Видинеева А.А., Видинеевой Н.Ю., несовершеннолетней Видинеевой Е.А. 28.12.2009 г. рождения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире *** дома *** по ... ..., исходя из сложившегося порядка пользования жилым помещением, обязав МУ ДЕЗ по Волжскому району г. Саратова заключить с Видинеевой Т.В., Видинеевой Л.А., Видинеевым А.А., Видинеевой Н.Ю., несовершеннолетней Видинеевой Е.А., 28.12.2009 г. рождения, отдельное соглашение определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. ст. 39, 196 ГПК РФ предмет и основания иска, ответчик по делу определяются истцом, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма № 148 от 17.03.2009 г. Видинеев А.А. является нанимателем жилого помещения - квартиры *** в доме *** по ... в .... Общая площадь квартиры составляет 46.6 кв. м, жилая - 37.2 кв. м. Квартира *** доме *** по ... ... состоит из трех жилых комнат площадью 13.8 кв.м., 13.8 кв. м, 9.6 кв. м и кухни площадью 9.4 кв.м. В квартире *** дома *** по ... ... зарегистрированы и постоянно проживают: наниматель Видинеев А.А., бывшая супруга нанимателя - Видинеева Т.В., дочь нанимателя и Видинеевой Т.В. - Видинеева Л.А., сын нанимателя и Видинеевой Т.В. - Видинеев А.А. со своей супругой, Видинеевой Н.Ю., и общим несовершеннолетним ребенком - Видинеевой Е.А., 28.12.2009 года рождения.

После расторжения брака Видинеевой Т.В. и Видинеева А.А. между бывшими супругами сложились неприязненные отношения. Фактически в настоящее время сложился следующий порядок пользования квартирой *** дома *** по ... ...: изолированную комнату площадью 9.6 кв. м занимает ответчик Видинеев А.А, две смежные комнаты площадью 13.8 кв. м. каждая занимают : Видинеева ТВ., Видинеева Л.А., Видинеев А.А, Видинеева Н.Ю., н/л Видинеева Л.А., 2009 г.р. Кухней, площадью 9.4 кв. м. стороны пользуются совместно.

Сложившийся порядок пользования подтвержден пояснениями Видинеевой Т.В. и Видинеева А.А., данными в судебном заседании, а так же свидетеля К. которая пояснила, что знает семью подруги Видинеевой Т.В. с 1985г. Часто бывает в гостях у Видинеевой Т.В. Последние три года Видинеева Т.В. с детьми и внучкой занимает две изолированные большие комнаты в квартире, а ее бывший супруг Видинеев А.А. изолированную комнату, площадью около 10 кв. м.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 30 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года, суд вправе применительно к положениям частей 4,5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая, что на протяжении более трех лет между нанимателем и бывшими членами семьи нанимателя сложился определенный порядок пользования квартирой *** дома *** по ... в ..., суд считает возможным определить следующий порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., ... ..., согласно которому выделить в пользование: Видинеевой Т.В., Видинеевой Л.А., Видинеева А.А., Видинеевой Н.Ю., Видинеевой Е.А., 2009г. рождения две жилые комнаты площадью 13.8 кв.м. и 13.8 кв.м.; в пользование Видинеева А.А. жилую комнату площадью 9.6 кв.м., кухню площадью 9.4 кв.м. оставить в пользовании сторон.

Кроме того, суд считает правильным определить порядок и размер участия нанимателя и бывших членов семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на стороны доли общей площади жилого помещения 9.4 кв.м. ( кухня). Размер участия Видинеева А.А. определить - 11.00 кв.м. (( 9.6 кв.м. + ( 9.4 : 6)), размер участия Видинеевой Т.В., Видинеевой Л.А., Видинеева А.А., Видинеевой Н.Ю., Видинеевой Е.А. определить - 35.4 кв.м. ( ( 13.8 + 13.8 + ( 9.4 :6) х 5)

Обязать МУ ДЕЗ по Волжскому району г. Саратова выдать Видинееву А.А. и Видинеевой Т.В., Видинеевой Л.А., Видинееву А.А., Видинеевой Н.Ю. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Видинеева А.А. об изменении договора найма жилого помещения - квартиры *** в доме *** по ... в ..., поскольку действующее законодательство, а именно Жилищный Кодекс РФ не содержит норм об изменении договора найма жилого помещения путем заключения отдельных договоров найма на жилые комнаты отдельной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Видинееву А.А. в иске к Видинеевой Т.В., Видинееву А.А., третьи лица : МУ ДЕЗ по Волжскому району г. Саратова об изменении договора найма жилого помещения, отказать.

Иск Видинеевой Т.В., Видинеева А.А., Видинеевой Н.Ю., Видинеевой Л.А. к Видинееву А.А., третьи лица: Администрация Волжского района муниципального образования «Город Саратов», МУ ДЕЗ по Волжскому району г. Саратова об определении порядка пользования жилым помещением, определении размера и порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой *** в доме *** по ... в ..., выделив в пользование : Видинеевой Т.В., Видинеевой Л.А., Видинееву А.А., Видинеевой Н.Ю., Видинеевой Е.А., 2009г. рождения две жилые комнаты площадью 13.8 кв.м. и 13.8 кв.м.; в пользование Видинееву А.А. жилую комнату площадью 9.6 кв.м., кухню площадью 9.4 кв.м. оставить в пользовании сторон.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами, согласно которому размер участия Видинеевой Т.В., Видинеевой Л.А., Видинеева А.А., Видинеевой Н.Ю., Видинеевой Е.А. установить исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения - 35.4 кв.м.; размер участия Видинеева А.А. определить - 11.00 кв.м.

Обязать МУ ДЕЗ по Волжскому району г. Саратова выдать Видинееву А.А. и Видинеевой Т.В., Видинеевой Л.А., Видинееву А.А., Видинеевой Н.Ю. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд, через Волжский районный суд г. Саратова, в течение 10 дней, со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: