Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2010 года г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Бжезовской И.В.,

при секретаре Милехиной Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенищева Виктора Петровича к ФИО5», ФИО6, третье лицо - ФИО7 о прекращении права аренды на часть земельного участка,

У с т а н о в и л:

Представитель истца, действующая на основании доверенности, обратилась в суд с указанным иском о прекращении права аренды на часть земельного участка площадью 1107 кв. м из общей площади 26,7015 га, кадастровый номер ***, по адресу: ..., ..., .... В обоснование заявленных требований указала, что истец является членом ФИО8 и пользуется земельным участком ***. Согласно решению общего собрания правления ФИО9 ей разрешили оформить земельный участок *** общей площадью 1107 кв.м в частную собственность. Согласно Распоряжению ФИО10 от *** года *** земельный участок предоставлен Семенищеву В.П. в собственность. Данным распоряжением Комитета, истцу рекомендовано обеспечить постановку участка на государственный кадастровый учет в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и государственную регистрацию права собственности. В соответствии со ст. 11.4 ЗК РФ от 25.10.2001 года № 136-ФЗ (с изменениями), при разделе земельного участка у его собственника возникают права собственности на все образуемые в результате раздела земельного участка. Согласно ст.25 ЗК РФ от 25.10.2001 года № 136-ФЗ (с изменениями), право собственности на земельный участок возникает по основаниям, установленным ФЗ, и подлежит государственной регистрации. Представитель истца указывает, что после оформления кадастрового паспорта на земельный участок (кадастровый номер ***) истец обратился в ФИО11 для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества. Уведомлением от *** года государственная регистрация была приостановлена, основание - объект обременен правами иного лица на законных основаниях (зарегистрирована аренда). Земельный участок ФИО12 был предоставлен в аренду сроком на 49 лет на основании постановления ФИО13 от *** года ***. На основании постановления между ФИО14 и ФИО15 был заключен договор *** аренды земельного участка от *** года. ФИО16 не желает добровольно расторгать договор аренды в части земельного участка ***, которым пользуется истец, что препятствует регистрации права собственности на земельный участок. Для государственной регистрации права собственности на предоставленный Семенищеву В.П. земельный участок общей площадью 1107 кв.м., с кадастровым номером ***, необходимо прекратить у ФИО17» право аренды земельного участка в части площади 1107 кв.м., из общей площади 26,7015 га земельного участка с кадастровым номером ***, находящегося в поселке «...» ... ... и внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части уменьшения площади земельного участка с кадастровым номером *** общей площадью 26, 7015 на 1107 кв.м. На основании вышеизложенного истец просит прекратить у садового некоммерческого товарищества «Гидрант» право аренды земельного участка в части площади 1107 кв.м., предоставленного ФИО2 (участок ***) с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ...; внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними в части земельного участка 26,7015 га (кадастровый номер ...), расположенного по адресу: ..., предоставленного ...» по договору аренды земельного участка *** от *** года на основании постановления ФИО21 от *** года ***, уменьшив площадь арендованного ФИО20» земельного участка на 1107 кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, дав пояснения аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО22» в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, согласно заявлению исковые требования Семенищева В.П. признает в полном объеме.

Представители ФИО23», ФИО24 в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Представитель ответчика председатель правления ФИО25» исковые требования Семенищева В.П. о прекращении у ФИО26» права аренды на часть земельного участка, признал в полном объеме. Заявление о признании иска представитель ответчика изложил в письменной форме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны л.д. ***).

Представитель истца в судебном заседании подтвердила, что ей не известны обстоятельства, препятствующие признанию иска и вынесению судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований, которые бы вынесением решения в связи с признанием иска ответчиками противоречили бы закону или нарушали бы права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчиком принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Оснований для непринятия признания иска ответчиками у суда нет.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется (в ред. Федерального закона от 23.11.2007 года № 268-ФЗ).

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином (в ред. Федерального закона от 13.05.2008 года № 66-ФЗ);

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином (в ред. Федерального закона от 13.05.2008года № 66-ФЗ).

В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы:

удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;

выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права является юридическим актом признания и подтверждения государством не только возникновения, ограничения, перехода права, но и прекращения прав на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что распоряжением ФИО27 от *** года *** ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: ...», участок ***, площадью 1107 кв. м, для ведения садоводства, в соответствии с подготовленным Семенищевым В.П. описанием места положения земельного участка л.д. ***).

Земельному участку *** присвоен кадастровый номер ***, образованный участок выделен из земельного участка с кадастровым номером *** л.д. ***).

Семенищев В.П. является членом ФИО28» и согласно справке председателя ФИО29» имеет участок *** л.д. ***).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцу в соответствии с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставлен в собственность земельный участок, как члену некоммерческого объединения, однако, спорный земельный участок находится в границах участка площадью 26,7015 кв. м (кадастровый номер ***), находящегося в аренде ФИО30» на основании постановления ФИО31 от *** года *** «ФИО32» земельного участка, занимаемого садовым участком в ... л.д. ***), договора аренды земельного участка от *** года ***, заключенного между администрацией ... и ФИО33 л.д. ***).

Как видно из материалов дела, по испрашиваемому земельному участку составлен межевой план; проведены измерения, расчеты; составлены схема геодезических построений, проект границ земельного участка, чертеж земельного участков и их частей; согласованы смежные границы со смежными землепользователями; у председателя ФИО34 получено согласие о разделе земельного участка, и т.д. (л. д. ***).

Поскольку Семенищеву В.П. земельный участок предоставлен на законном основании, ФИО35 признал требования истца об уменьшении площади земельного участка, арендатором которого он является, и внесении соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, исковые требования следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Прекратить у садоводческого некоммерческого товарищества «Гидрант» право аренды земельного участка в части площади 1107 кв. м из общей площади 26,7015 га, кадастровый номер ***, по адресу: ....

Внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части площади земельного участка 26,7015 га, кадастровый номер ***, расположенного по адресу: ..., предоставленного ФИО36» по договору аренды земельного участка *** от *** года на основании постановления ФИО37 от *** года ***, *** года ***, уменьшив площадь арендованного ФИО38» земельного участка на 1107 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней.

Судья И.В. Бжезовская