Дело *** Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации заочное 27 сентября 2010г. Волжский районный Суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Абдуллиной С.Р. при секретаре Галяткиной К.К., рассмотрев в г.Саратове в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гудова Анатолия Анатольевича к ФИО10 России по Саратовской области» о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., дом ***, кв.***. В обоснование требования заявитель указал, что эту квартиру он приобрел в соответствии с договором уступки права требования от *** года, заключенным с ФИО2. В соответствии с данным договором ФИО2 передала, а он - истец принял и оплатил имущественное право на 2-х комнатную квартиру *** общей проектной площадью 76,86 кв.м. на 7-ом этаже во втором подъезде (блок -секция1Б) в строящемся 10-ти этажном жилом доме с трансформаторной подстанцией и котельной по ... в ... .... Заказчиком данного дома является ФИО11 .... Согласно п.3.1. указанного договора, за уступку права требования квартиры между сторонами определена ее стоимость в размере *** Факт передачи указанной суммы подтверждается соглашением о взаиморасчетах от *** года, заключенном и подписанном ФИО2 и им(истцом), удостоверенным нотариусом нотариального округа ... ФИО3, что было зарегистрировано в реестре за ***. При предоставлении необходимого пакета документов в регистрационную палату ему(заявителю) в государственной регистрации договора было отказано, в связи с отсутствием одобрения в силу абзаца второго пункта 4 статьи 18 Федерального закона «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» договора уступки права требования *** от *** года, заключенного с *** России по ...» и ФИО6 Ему в результате самостоятельных обращений, указанного одобрения получить не удалось, в тоже время считает, что на основании п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22, ответчик не использовал право признания сделки оспоримой в связи с истечением срока исковой давности. В судебном заседании истец, его представитель поддержали исковые требования по основаниям, изложенным выше и в исковом заявлении. Ответчик надлежащим образом извещенный о дате судебного заседания, в судебное заседание представителя не направил, возражения на иск не представил. Суд при таком положении, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства. Выслушав истца, его представителя, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односто ронний отказ от исполнения обязательства и одностороннее измене ние его условий не допускаются, за исключением случаев предусмот ренных законом. *** года между истцом и ФИО2 был заключен договор уступки права требования. В соответствии с данным договором ФИО2 передала, а истец принял и оплатил имущественное право на 2-х комнатную квартиру *** общей проектной площадью ***. На 7-ом этаже во втором подъезде (блок -секция1Б) в строящемся 10-ти этажном жилом доме с трансформаторной подстанцией и котельной по ... в ... .... Заказчиком данного дома является ФИО12 .... Согласно п.3.1. указанного договора, за уступку права требования квартиры между сторонами определена ее стоимость, в размере ***. Факт передачи указанной суммы подтверждается соглашением о взаиморасчетах от *** года заключенном и подписанном ФИО2 и истцом, и удостоверен нотариусом. Указанный договор уступки права требования от *** года был согласован начальником ФИО13 по ... ФИО7 В свою очередь, имущественное право на вышеуказанную двухкомнатную квартиру *** в жилом доме по ... в ... ... у ФИО2 возникло на основании договора уступки права требования *** от *** года, заключенного ею с ФИО14 по ...». Согласно п.3.1. указанного договора, за уступку права требования квартиры между сторонами определена ее стоимость, в размере 1 345 550,00 руб. Расчет по данному договору уступки права требования *** произведен полностью, что подтверждается квитанциями к приходным - кассовым ордерам: ***б/н 79 от *** года на сумму *** рублей, *** от *** года на сумму *** рублей, *** от *** года на сумму *** рублей, а всего на сумму *** рублей. Договор уступки права требования *** от *** года был согласован начальником ФИО16 по .... *** года между ФИО15 ... именуемый в дальнейшем заказчик и ФИО17 по ...» именуемый в дальнейшем подрядчик, был заключен контракт *** генерального подряда на капитальное строительство, по условиям которого заказчик поручает, а генподрядчик принимает на себя обязательства за свой риск собственными и\или привлеченными силами и средствами в соответствии с законодательством о строительном подряде и проектно -сметной документации выполнять строительно-монтажные работы по капитальному строительству определенных объектов, в том числе 108-ми квартирный жилой дом по ... в .... В соответствии с п. 2.9. указанного контракта по согласованию между сторонами расчеты могут производиться не только денежными средствами, но также стройматериалами, бартером, зачетами, КНО, другими ценными бумагами и иными видами платежей, в том числе путем передачи имущественных прав на квартиры в обусловленном настоящим договором Объекте. *** года между ФИО18 ... именуемый в дальнейшем заказчик, и ФИО19 по ...», именуемый в дальнейшем Генподрядчик, было заключено дополнительное соглашение *** к контракту *** от *** года, по условиям которого в порядке взаиморасчетов за выполненные генподрядчиком работы по строительству 10-ти этажного жилого дома с трансформаторной подстанцией и котельной по ... в ... ..., Заказчик передает генподрядчику имущественное право на строящийся в данном доме ряд квартир, в том числе и 2-х комнатную квартиру *** общей проектной площадью *** кв.м. на 7-ом этаже в среднем подъезде (блок -секция 1Б). *** года между истцом и ФИО20 ... был составлен акт приема - передачи квартиры, по условиям которого истец принял в собственность 2-х комнатную квартиру *** общей проектной площадью *** кв.м., на 7-ом этаже во втором подъезде (блок -секция1Б) в строящемся 10-ти этажном жилом доме с трансформаторной подстанцией и котельной по адресу ... ..., дом ***. *** года истец обратился с заявлением в Управление Федеральной регистрационной службы по ... для государственной регистрации права собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: ... ..., дом ***, кв.***. Документы были поданы Гудовым А.А. согласно перечня документов, необходимых для государственной регистрации права собственности. *** года Управление Федеральной регистрационной службы по ... уведомило Гудова А.А. о приостановке государственной регистрации. *** года поступило сообщение об отказе в государственной регистрации(приложение ***)да Российской Федерации. Основанием для приостановления и дальнейшего отказа в государственной регистрации послужило отсутствие в представленных на государственную регистрацию документах согласия собственника имущества ФИО21 России по ...», то есть ФИО22 ФИО23, при заключении договора уступки права требования *** от ***г. ФИО6 Согласно разъяснения, данного в п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с осуществлением унитарными предприятиями права хозяйственного ведения следует учитывать установленные абзацем первым пункта 2 статьи 295 ГК РФ и статьей 18 Федерального закона «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» ограничения прав названных предприятий по распоряжению закрепленным за ними имуществом. В силу абзаца второго пункта 4 статьи 18 Федерального закона «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» уставом унитарного предприятия могут быть предусмотрены виды и (или) размер сделок, совершение которых не может осуществляться без согласия собственника имущества такого предприятия. При рассмотрении споров о признании недействительными указанных сделок судам следует руководствоваться статьей 174 ГК РФ. Сделки унитарного предприятия, заключенные с нарушением абзаца первого пункта 2 статьи 295 ГК РФ, а также с нарушением положений Федерального закона «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», в частности пунктов 2, 4, 5 статьи 18, статей 22-24 этого Закона, являются оспоримыми, поскольку могут быть признаны недействительными по иску самого предприятия или собственника имущества, а не любого заинтересованного лица. Ответчик вправе заявить об истечении срока исковой давности для признания такой сделки недействительной на основании пункта 2 статьи 181 ГК РФ. Из диспозиции пункта 2 статьи 181 ГК РФ следует, что срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. До настоящего времени заинтересованные лица, каких либо заявлений об оспаривании указанных сделок не представили. Следовательно, срок исковой давности истек, и заинтересованные лица не реализовали свои права. Факт заключения договора уступки права требования, исполнения обязательств по названному договору истцом не оспаривается ответчиком. Во исполнение определения о подготовке и принятия иска к производству ответчик возражения в соответствии с положениями ст.56ГПК РФ суду не представил. С учетом совокупности доказательств, названных выше норм действующего законодательства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Гудовым Анатолием Анатольевичем право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 74,5 кв.м., расположенную по адресу: ... ..., дом ***, кв.***. Взыскать с ФИО24 по ...» в пользу Гудова Анатолия Анатольевича оплаченную государственную пошлину в размере 200,00рублей. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Судья С.Р.Абдуллина