Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2010 года г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Бжезовской И.В.,

при секретаре Милехиной Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Телятникова Ильи Геннадьевича к ФИО4 ФИО5 третьи лица - ФИО6 ФИО7 о прекращении права аренды земельного участка,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований указала, что ему на основании распоряжения ФИО8 за *** от *** г. предоставлен в собственность, как члену ФИО9 земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., площадью 581 кв. м. Предоставленный истцу земельный участок был образован в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером ***, находящегося аренде у ФИО10» (постановление ФИО11 за *** *** от ***). ФИО12 дало согласие на изъятие части земельного участка площадью 581 кв.м. из земельного участка, находящегося в аренде ФИО13 Истец указывает, что земельный участок площадью 581 кв.м., во исполнение распоряжения *** от *** года был поставлен на государственный кадастровый учет ФИО14. Участку был присвоен кадастровый номер - ***. После чего, истец обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок в управление ФИО15 однако указанный орган уведомил его о приостановлении государственной регистрации, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о внесении изменений в части площади земельного участка с кадастровым номером ***, из которой выделен земельный участок площадью 581 кв.м. с кадастровым номером ***. истец указывает, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером *** является ФИО16 однако вынеся решение об уменьшении арендуемого ФИО17 земельного участка общей площадью 26,7015 га на 581 кв.м. не произвела регистрацию соответствующих изменений. Не внесены изменения и ФИО18 как стороной договора аренды земельного участка. Истец указывает, что соглашение сторон имеется, поскольку ФИО19 дало согласие на изъятие части земельного участка площадью 581 кв.м. из земельного участка, находящегося у него в аренде. Отсутствие данных в ФИО20 внесенных изменениях в договор аренды земельного участка предоставленного администрацией ... ФИО21 препятствует истцу в регистрации права на предоставленный в собственность земельный участок. На основании изложенного истец просит прекратить у ФИО22 право аренды земельного участка общей площадью 581 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенным по адресу: ...

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, дав пояснения аналогичные, изложенным в иске. Также истец уточнил исковые требования и просит прекратить у ФИО23 право аренды земельного участка в части площади 581 кв. м из общей площади 26,7015 га, кадастровый номер ***, по адресу: ...

Представитель ответчика ФИО24 в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, согласно заявлению исковые требования Телятникова И.Г. признает в полном объеме.

Представители ФИО25 в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Представитель ответчика председатель правления ФИО26 исковые требования Телятникова И.Г. о прекращении у ФИО27 права аренды на часть земельного участка, признал в полном объеме. Заявление о признании иска представитель ответчика изложил в письменной форме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны л.д. ***).

Истец в судебном заседании подтвердил, что ему не известны обстоятельства, препятствующие признанию иска и вынесению судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований, которые бы вынесением решения в связи с признанием иска ответчиком противоречили бы закону или нарушали бы права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчиком принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Оснований для непринятия признания иска ответчиками у суда нет.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется (в ред. Федерального закона от 23.11.2007 года № 268-ФЗ).

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином (в ред. Федерального закона от 13.05.2008 года № 66-ФЗ);

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином (в ред. Федерального закона от 13.05.2008года № 66-ФЗ).

В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы:

удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;

выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права является юридическим актом признания и подтверждения государством не только возникновения, ограничения, перехода права, но и прекращения прав на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что распоряжением ФИО28 от *** года *** - р Телятникову И.Г. предоставлен в собственность земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: ..., ..., ФИО29 участок ***, площадью 581 кв. м, для ведения садоводства, в соответствии с подготовленным Телятниковым И.Г. описанием места положения земельного участка л.д. ***).

Земельному участку *** присвоен кадастровый номер ***, образованный участок выделен из земельного участка с кадастровым номером *** л.д. ***).

Телятников И.Г. является членом ФИО30 и согласно справке председателя ФИО31 имеет участок *** л.д. ***

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцу в соответствии с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставлен в собственность земельный участок, как члену некоммерческого объединения, однако, спорный земельный участок находится в границах участка площадью 26,7015 кв. м (кадастровый номер ***), находящегося в аренде ФИО32» на основании постановления ФИО33 от *** года *** «О ФИО34» земельного участка, занимаемого садовым участком в ... л.д. ***), договора аренды земельного участка от *** года ***, заключенного между ФИО35 и ФИО36 л.д. ***).

Как видно из материалов дела, по испрашиваемому земельному участку составлен межевой план; проведены измерения, расчеты; составлены схема геодезических построений, проект границ земельного участка, чертеж земельного участков и их частей; согласованы смежные границы со смежными землепользователями; у председателя ФИО37 получено согласие о разделе земельного участка, и т.д. (л. д. ***).

Поскольку Телятникову И.Г. земельный участок предоставлен на законном основании, ФИО38 признал требования истца об уменьшении площади земельного участка, арендатором которого он является исковые требования следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Прекратить у ФИО39 право аренды земельного участка в части площади 581 кв. м (кадастровый номер - ***) из общей площади 26,7015 га, кадастровый номер ***, по адресу: ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней.

Судья И.В. Бжезовская