Именем Российской Федерации

20 октября 2010 года                      г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Ефимкиной Ю.В.,

при секретаре Беловой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по искам Марысаевой Ренаты Набиевны, Владимирова Владимира Владимировича, Антоновой Тамары Георгиевны, Нестеренко Сергея Владимировича, Костина Игоря Сергеевича к гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты>» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Марысаева Р.Н. обратилась в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты>» о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> (на пересечении с <адрес>), б/н, в обоснование которых указала, что на основании договора б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Аскаровой Р.Н. и ГСК «<данные изъяты>», в лице председателя ФИО6, ГСК «<данные изъяты>» обязано было построить и предоставить истцу гаражный бокс №, размером 6035 x 3600 x 2400, расположенный по адресу: <адрес> (на пересечении с <адрес>). ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 заключила брак с Марысаевым А.В., после заключения брака ей была присвоена фамилия Марысаева. Стоимость работ по строительству гаражного бокса № истцом оплачена полностью в размере 170000 руб. Истец указывает, что денежные средства в размере 170000 руб. были внесены им в сроки, предусмотренные договором, однако до настоящего времени полностью строительство гаражей не завершено, ввод в эксплуатацию гаражей не осуществлен. Гаражный комплекс числится за ГСК «<данные изъяты>», права собственности на гаражный комплекс юридически не оформлены.В соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, договором о предоставлении участка в пользование на условиях аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ТОО ПКФ «<данные изъяты>» был предоставлен земельный участок в долгосрочную аренду сроком 10 лет для проектирования и строительства двухэтажных гаражей в <адрес> (на пересечении с <адрес>), площадью 0,2964 га. ДД.ММ.ГГГГ ТОО ПКФ «<данные изъяты>» ликвидирована, правопреемником стал ГСК «<данные изъяты> и К», согласно Соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок был передан ГСК «Вектор и К» (что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №,) на тех же условиях и на неопределенный срок.В соответствии с п. 6.5 Устава ГСК «<данные изъяты>» член кооператива, полностью оплативший свой пай, приобретает право собственности на гараж после регистрации в установленном порядке и может свободно распоряжаться этим гаражом и своими взносами.Несмотря на выполнение условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ со стороны истца ГСК «<данные изъяты>» уклоняется от сдачи гаражей в эксплуатацию и регистрации строений в установленном законом порядке.Истец считает, что после оплаты гаражного бокса № по адресу: <адрес> (на пересечении с <адрес>) приобрел право собственности на гараж, поскольку моментом перехода права собственности на гараж является момент внесения паевого взноса на гараж. С этого момента имущество автоматически меняет собственника, а последующее оформление документации лишь подтверждает это право собственности нового собственника, но не имеет правообразующего значения.По сложившейся судебной практике и учитывая, что между истцом и ответчиком был заключен договор строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ с целью возведения для истца гаражного бокса №, по адресу: <адрес> (на пересечении с <адрес>), в связи с этим, правоотношения, возникшие между сторонами по вышеуказанному договору, регулируются также Законом «О защите прав потребителей». На основании изложенного Марысаева Р.Н. просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> (на пересечении с <адрес>), б/н.

Владимиров В.В. обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты>» о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> (на пересечении с <адрес>), б/н, в обоснование которых указал, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ГСК «<данные изъяты>», в лице председателя Кащеева Сергея Владимировича, ГСК «<данные изъяты>» обязано было построить и предоставить истцу гаражный бокс №, размером 6035 x 3600 x 2400, расположенный по адресу: <адрес> (на пересечении с <адрес>).Стоимость работ по строительству гаражного бокса № истцом оплачена полностью в размере 60000 руб. Истец указывает, что денежные средства в размере 60000 руб. были внесены им в сроки, предусмотренные договором, однако до настоящего времени полностью строительство гаражей не завершено, ввод в эксплуатацию гаражей не осуществлен, в связи с чем просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> (на пересечении с <адрес>), б/н.

Антонова Т.Г. обратилась в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу <данные изъяты> о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> (на пересечении с <адрес>), б/н, в обоснование которых указала, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ГСК «Вектор и К», в лице председателя Кащеева Сергея Владимировича, ГСК «<данные изъяты>» обязано было построить и предоставить истцу гаражный бокс №, размером 6035 x 3600 x 2400, расположенный по адресу: <адрес> (на пересечении с <адрес>).Стоимость работ по строительству гаражного бокса № истцом оплачена полностью в размере 89000 руб. Истец указывает, что денежные средства в размере 89000 руб. были внесены ею в сроки, предусмотренные договором, однако до настоящего времени полностью строительство гаражей не завершено, ввод в эксплуатацию гаражей не осуществлен, в связи с чем просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> (на пересечении с <адрес>), б/н.

Нестеренко С.В. обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты>» о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> (на пересечении с <адрес>), б/н, в обоснование которых указал, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ГСК «Вектор и К», в лице председателя Кащеева Сергея Владимировича, ГСК «<данные изъяты>» обязано было построить и предоставить истцу гаражный бокс №, размером 6035 x 3600 x 2400, расположенный по адресу: <адрес> (на пересечении с <адрес>).Стоимость работ по строительству гаражного бокса № истцом оплачена полностью в размере 170000 руб. Истец указывает, что денежные средства в размере 170000 руб. были внесены им в сроки, предусмотренные договором, однако до настоящего времени полностью строительство гаражей не завершено, ввод в эксплуатацию гаражей не осуществлен, в связи с чем просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> (на пересечении с <адрес>), б/н.

Костин И.С. обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты>» о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> (на пересечении с <адрес>), б/н, в обоснование которых указал, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ГСК «Вектор и К», в лице председателя Кащеева Сергея Владимировича, ГСК «<данные изъяты>» обязано было построить и предоставить истцу гаражный бокс №, размером 6035 x 3600 x 2400, расположенный по адресу: <адрес> (на пересечении с <адрес>).Стоимость работ по строительству гаражного бокса № истцом оплачена полностью в размере 26000 руб. Истец указывает, что денежные средства в размере 26000 руб. были внесены им в сроки, предусмотренные договором, однако до настоящего времени полностью строительство гаражей не завершено, ввод в эксплуатацию гаражей не осуществлен, в связи с чем просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> (на пересечении с <адрес>), б/н.

В соответствии со ст. 151 ГПК РФ данные гражданские дела были объединены в одно производство.

Истцы Марысаева Р.Н., Владимиров В.В., Антонова Т.Г., Нестеренко С.В., Костин И.С. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие с участием своего представителя.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, в связи с чем, учитывая согласие представителя истцов, суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. ст. 233-244 ГПК РФ.

Выслушав сторону, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ПКФ ТОО «<данные изъяты>» был предоставлен земельный участок в долгосрочную аренду сроком на 10 лет для проектирования и строительства двухэтажных гаражей в <адрес> площадью 0,2964 га по <адрес> (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ТОО ПКФ «<данные изъяты>» заключен договор № аренды земельного участка по адресу: <адрес> (л.д. 11-13).

ДД.ММ.ГГГГ ТОО ПКФ «<данные изъяты>» ликвидировано (л.д. 174).

Образование ГСК «<данные изъяты>» подтверждается сведениями ИМНС РФ по <адрес>, а именно: уставом ГСК «<данные изъяты>», свидетельством о государственной регистрации, согласно которым местонахождение гаражей ГСК «<данные изъяты>» - <адрес> в <адрес> (л.д. 142-146, 167-169).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ГСК «<данные изъяты>» заключено соглашение, которым возобновлено действие договора № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с кадастровым номером № на неопределенный срок с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок площадью 2964 кв. м по <адрес>, б/н кадастровый номер № обременен правом аренды ГСК «<данные изъяты>» (л.д. 47).

ДД.ММ.ГГГГ между ГСК «<данные изъяты>» и Аскаровой Р.Н. был заключен договор долевого участия в строительстве гаражных боксов. В соответствии с условиями данного договора ГСК «Вектор и К» обязался построить и предоставить истцу гаражный бокс № размером 6035 х 3600 х 2400, выполнить внутреннюю отделку гаража, выполнить устройство вентиляции и противопожарной безопасности, выполнить устройство электропроводки и освещения по утвержденному проекту, а Аскарова Р.Н., в свою очередь, обязалась оплатить взнос в размере 200000 рублей на строительство и содержание ГСК (л.д. 5). 18.08.2007 года Аскарова Р.Н. вступила в зарегистрированный брак с Марысаевым А.В., после заключения брака жене присвоена фамилия Марысаева (л.д. 8). Все условия относительно оплаты строительства гаражного бокса со стороны Марысаевой Р.Н. выполнены полностью, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Согласно техническому паспорту на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (на пересечении с <адрес>), б/н, гаражный бокс № также числится за Марысаевой Р.Н. (л.д. 16-24). Данные доказательства подтверждают права Марысаевой Р.Н. на гаражный бокс №.

ДД.ММ.ГГГГ между ГСК «<данные изъяты>» и Владимировым В.В. был заключен договор № долевого участия в строительстве гаражных боксов. В соответствии с условиями данного договора ГСК «<данные изъяты>» обязался построить и предоставить истцу гаражный бокс № размером 6035 х 3600 х 2400, выполнить внутреннюю отделку гаража, выполнить устройство вентиляции и противопожарной безопасности, выполнить устройство электропроводки и освещения по утвержденному проекту, а Владимиров В.В., в свою очередь, обязался оплатить взнос в размере 60000 рублей на строительство и содержание ГСК (л.д. 33). Все условия относительно оплаты строительства гаражного бокса со стороны Владимирова В.В. выполнены полностью, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34). Согласно техническому паспорту на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (на пересечении с <адрес>), б/н, гаражный бокс № также числится за Владимировым В.В. (л.д. 35-41). Данные доказательства подтверждают права Владимирова В.В. на гаражный бокс №.

ДД.ММ.ГГГГ между ГСК «<данные изъяты>» и Антоновой Т.Г. был заключен договор № долевого участия в строительстве гаражных боксов. В соответствии с условиями данного договора ГСК «<данные изъяты>» обязался построить и предоставить истцу гараж размером 6035 х 3600 х 2400, выполнить внутреннюю отделку гаража, выполнить устройство вентиляции и противопожарной безопасности, выполнить устройство электропроводки и освещения по утвержденному проекту, а Антонова Т.Г., в свою очередь, обязалась оплатить взнос в размере 89000 рублей на строительство и содержание ГСК (л.д. 59-60). ДД.ММ.ГГГГ ГСК «<данные изъяты>» в лице директора ФИО6 и Антоновой Т.Г. составили акт приема-передачи объекта, согласно которому ГСК «<данные изъяты>» передает, а ФИО2 принимает гаражный бокс № в гаражном комплексе по <адрес> (л.д. 61).Все условия относительно оплаты строительства гаражного бокса со стороны ФИО2 выполнены полностью, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58). Согласно техническому паспорту на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (на пересечении с <адрес>), б/н, гаражный бокс № также числится за Антоновой Т.Г. (л.д. 62-70). Данные доказательства подтверждают права Антоновой Т.Г. на гаражный бокс №.

ДД.ММ.ГГГГ между ГСК «<данные изъяты>» и Нестеренко С.В. был заключен договор № долевого участия в строительстве гаражных боксов. В соответствии с условиями данного договора ГСК «<данные изъяты>» обязался построить и предоставить истцу гараж размером 6035 х 3600 х 2400, выполнить внутреннюю отделку гаража, выполнить устройство вентиляции и противопожарной безопасности, выполнить устройство электропроводки и освещения по утвержденному проекту, а Нестеренко С.В., в свою очередь, обязался оплатить взнос в размере 170000 рублей на строительство и содержание ГСК (л.д. 85). ДД.ММ.ГГГГ ГСК «<данные изъяты>» в лице директора ФИО6 и Нестеренко С.В. составили акт приема-передачи объекта, согласно которому ГСК «<данные изъяты>» передает, а Нестеренко С.В. принимает гаражный бокс № в гаражном комплексе по <адрес> (л.д. 87). Все условия относительно оплаты строительства гаражного бокса со стороны Нестеренко С.В. выполнены полностью, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 86). Согласно техническому паспорту на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (на пересечении с <адрес>), б/н, гаражный бокс № также числится за Нестеренко С.В. (л.д. 88-96). Данные доказательства подтверждают права Нестеренко С.В. на гаражный бокс №.

ДД.ММ.ГГГГ между ПКФ «<данные изъяты>» и Костиным И.С. был заключен договор № долевого участия в строительстве гаражных боксов. В соответствии с условиями данного договора ПКФ «<данные изъяты>» обязалась построить и предоставить истцу гараж размером 6035 х 3600, выполнить внутреннюю отделку гаража, выполнить устройство вентиляции и противопожарной безопасности, выполнить устройство электропроводки и освещения по утвержденному проекту, а Костин И.С., в свою очередь, обязался оплатить взнос в размере 26000 рублей на строительство и содержание ГСК (л.д. 119-120). Все условия относительно оплаты строительства гаражного бокса со стороны Костина И.С. выполнены полностью, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам (л.д. 112-118). Согласно техническому паспорту на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (на пересечении с <адрес>), б/н, гаражный бокс № также числится за Костиным И.С. (л.д. 129-136). Данные доказательства подтверждают права Костина И.С. на гаражный бокс №.

Доказательств обратного ответчик суду не представил.

В соответствии с п. 6.5 Устава ГСК «Вектор и К» член кооператива, полностью оплативший свой пай, приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации в установленном порядке и может свободно распоряжаться этим гаражом и своими взносами.

Однако из пояснений представителя истца и из материалов дела усматривается, что, несмотря на выполнение условий договора с одной стороны, ГСК «Вектор и К» уклоняется от сдачи гаражей в эксплуатацию и регистрации строений в установленном законом порядке.

Как следует из технических паспортов на нежилые помещения, гаражные боксы № являются завершенными строительством объектами (л.д. 9-16).

Учитывая изложенное, истцы после полной оплаты гаража приобрели право собственности на гаражи, являющиеся объектами завершенного строительства, поскольку моментом перехода права собственности на гараж является момент внесения полного паевого взноса за гараж. С этого момента имущество автоматически меняет собственника, а последующее оформление документации лишь подтверждает это право собственности нового собственника, но не имеет правообразующего значения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за Марысаевой Ренатой Набиевной на нежилое помещение - гараж №, расположенный по адресу: <адрес> (на пересечении с <адрес>).

Признать право собственности за Владимировым Владимиром Владимировичем на нежилое помещение - гараж №, расположенный по адресу: <адрес> (на пересечении с <адрес>).

Признать право собственности за Антоновой Тамарой Георгиевной на нежилое помещение - гараж №, расположенный по адресу: <адрес> (на пересечении с <адрес>).

Признать право собственности за Нестеренко Сергеем Владимировичем на нежилое помещение - гараж №, расположенный по адресу: <адрес> (на пересечении с <адрес>).

Признать право собственности за Костиным Игорем Сергеевичем на нежилое помещение - гараж №, расположенный по адресу: <адрес> (на пересечении с <адрес>).

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней.

Судья             Ю.В. Ефимкина