именем Российской Федерации

21 октября 2010 года                                                   г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Бжезовской И.В.,

при секретаре Милехиной Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Халиловой Севды Надир кызы к ФИО11, третьи лица нотариус <адрес> ФИО6, Симакова Наталья Леонидовна, Горюнов Владимир Анатольевич о признании членом семьи собственника, признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указывает, что летом ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 переехала постоянно проживать из <адрес>. По прибытии в <адрес> истец вселилась для проживания в <адрес>, где проживала ФИО3. ФИО3 разрешила истцу вместе с нею проживать, поскольку истец замужем не состояла, детей у нее не имеется и это обстоятельство ее вполне устраивало для совместного проживания. Кроме того, по условиям устной договоренности состоявшейся ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3, истец для дома приобретает необходимую мебель (шкаф, диван, стол), производит текущий ремонт и принимает участие в содержании жилья. Обусловленность состоявших договоренностей была связана с тем что, ФИО3 проживала одна, ее супруг умер в ДД.ММ.ГГГГ, и она нуждалась в посильной помощи в поддержании текущего ремонта и содержании жилья. Истца в свою очередь эти условия вполне также устраивали. За период проживания, в квартире ФИО3 истец произвела текущий ремонт, приобрела необходимые предметы домашней утвари, продолжает содержать квартиру в настоящее время, оплачивает коммунальные услуги. В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 умерла и в указанной квартире истец продолжает проживать одна по настоящее время. Доказательством проживания истца по указанному адресу является: наличие амбулаторной медицинской карты, согласно которой она наблюдаюсь в ФИО12 № с ДД.ММ.ГГГГ. Истец ссылается на положения ч. 4 ст. 1 ЖК РФ, а также на положения ст. 127 ЖК РСФСР, действовавшей на момент ее вселения в квартиру ФИО3 истец указывает, что ФИО3 вселяла истца как члена своей семьи, с которой истец вела общее хозяйство. Наследников заявляющих свои права на указанную квартиру не имеется. На основании изложенного истец просит признать Халилову Севду Надир кызы ДД.ММ.ГГГГ года рождения членом семьи умершей ФИО3, собственника жилого помещения по адресу: <адрес>; признать за Халиловой Севдой Надир кызы право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, были привлечены Симакова Наталья Леонидовна, Горюнов Владимир Анатольевич. Данные участники процесса привлечены судом, связи с тем, что согласно сведениям, представленным нотариусом ФИО3, совершено завещание в пользу Симаковой Натальи Леонидовны, Горюнова Владимира Анатольевича имущества, принадлежащего наследодателю на праве собственности: <адрес>, в <адрес> в <адрес>, и указанные лица обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

В судебном заседании истец и ее представитель поддержали исковые требования в полном объеме. Истец пояснила, что она в ДД.ММ.ГГГГ на основании достигнутой договоренности с собственником жилого помещения ФИО3 вселилась в <адрес> в <адрес>. Условия договоренности заключались в том, что Халилова Севда Надир кызы в качестве платы за предоставление в пользование жилого помещения осуществляет текущий ремонт в квартире, частично оплачивает содержание жилья, покупает ФИО3 продукты питания и необходимые предметы быта. За что, ФИО3 предоставляет Халиловой С.Н.к. в пользование часть <адрес>, в <адрес> в <адрес>. Истец также пояснила, что договоренность между собственником жилья и ею была устной, письменных соглашений они не подписывали.

Представитель ФИО15 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица нотариус г. <адрес> ФИО16 Симакова Наталья Леонидовна, Горюнов Владимир Анатольевич в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав сторону, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Халиловой С.Н.к. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 4 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Указанные положения закона согласуются с требованиями ст. 6 ЖК РФ, в соответствии с которыми, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (часть 3).

Частью 4 статьи установлено, что акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

В толковании, данном в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъясняется, что часть 1 статьи 6 ЖК РФ закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. При этом необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 6 ЖК РФ допускает применение акта жилищного законодательства к жилищным отношениям, возникшим до введения его в действие, но только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. Так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом. Например, нормы части 4 статьи 31 ЖК РФ о правах собственника жилого помещения в отношении бывшего члена его семьи подлежат применению и к тем жилищным правоотношениям, которые возникли до вступления в силу данного Кодекса.

Из смысла приведенных положений закона, суд при рассмотрении настоящего дела считает, что рассматриваемые спорные жилищные правоотношения возникли между сторонами до введение в действие ЖК РФ, поскольку истец указывает в качестве даты своего вселения в спорное жилое помещение - лето 2003 года. Вместе с тем, суд находит, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, поскольку истец, исходя из исследованных в суде доказательств, по настоящее время проживает в спорном жилом помещении и просит признать за ней право пользования данным помещением на момент рассмотрения дела в суде.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что Жилищный кодекс Российской Федерации в данном деле может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после 1 марта 2005 года, а к остальным правоотношениям подлежит применению Жилищный кодекс РСФСР (утв. ВС РСФСР 24.06.1983), действующий на момент возникновения спорных правоотношений.

Так согласно ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131 - 137 настоящего Кодекса.

Жилые дома, квартиры, находящиеся в личной собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, установленных законодательством Союза СССР и РСФСР.

Согласно статье 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, действующего на момент рассмотрения настоящего дела, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 4 указанной статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Частью 7 статьи установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статьей 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Истец, согласно заявленным требованиям, просит признать ее членом семьи умершей ФИО3, собственника жилого помещения по адресу: <адрес> признать за ней право пользования данным жилым помещением.

Как следует из ст. 127 ЖК РСФСР, граждане, имеющие в личной собственности квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Кроме того, по аналогии ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи собственника квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться с ним помещениями в квартире, если при их вселении не было оговорено иное.

В судебном заседании установлено, что согласно сведениям, представленным ФИО17, собственниками <адрес> в <адрес> значатся ФИО3 и ФИО7 (л.д. №).

Согласно сведениям, представленным на запрос суда ФИО18 в <адрес> в <адрес> имеются сведения о регистрации следующих лиц: ФИО3 (снята с учета ДД.ММ.ГГГГ связи со смертью); ФИО7 (снят с учета ДД.ММ.ГГГГ связи со смертью); ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. № В качестве основания регистрации ФИО2 указано на степень родства с собственником жилого помещения - племянник. При этом сведения о проживании в жилом помещении других лиц, в том числе временно зарегистрированных, отсутствуют.

При этом, по сообщению ФИО19 Халилова С.Н.к. по данному адресу не была зарегистрирована (л.д. №).

Как следует из отметок в паспорте Халиловой С.Н.к. паспортно-визовой службы <адрес>, сведения о месте жительства истца отсутствуют (л.д. №).

Истец в обоснование своих требований ссылается на наличие между ней и собственником жилого помещения соглашения, по условиям которого Халиловой С.Н.к. было предоставлена часть жилого помещения для временного проживания. За что истец в качестве платы за жилое помещение должна была произвести в квартире частичный текущий ремонт, осуществлять участие в плате за содержание жилья, а также покупать собственнику жилого помещения некоторые предметы быта и продукты питания.

При этом, исходя из показаний самого истца, следует, что основанием ее вселения в данное жилое помещение являлось именно приведенное достигнутое соглашение с собственником Кочергиной Н.А. Истец поясняет, что, несмотря на совместное проживание с собственником в квартире, они имели самостоятельные бюджеты, вели раздельное хозяйство, владели каждая своими вещами, раздельно осуществляли быт, у нее и собственника общее имущество отсутствовало.

Свидетель ФИО8, допрошенная по ходатайству истца, также подтвердила указанные основания вселения Халиловой С.Н.к. и обстоятельства ее проживания по адресу: <адрес>. Так свидетель показала, что между истцом и ФИО3 никогда не было родственных отношений, они каждая самостоятельно вели раздельные хозяйства, отношения Халиловой С.Н.к. и собственника жилого помещения были основаны на договоренности о том, что Халилова С.Н.к. осуществляет некоторые расходы по помещению и приобретению предметов быта, а ФИО3 предоставляет ей для временного проживания часть квартиры. Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда оснований не имеется.

Кроме того, как сам истец, так и свидетель в судебном заседании поясняли, что фактически основания вселения Халиловой С.Н.к. в жилое прощение собственником квартиры было наличие соглашения о пользовании жилым помещением и общее хозяйство не велось. Во исполнение условий достигнутого соглашения Халилова С.Н.к. приобретала определенные предметы быта и производила некоторые действия направленные на поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии, о чем свидетельствуют представленные истцом платежные документы и договора (л.д. №). Данные доказательства указывают лишь на исполнение истцом ее обязанностей по достигнутому соглашению с собственником квартиры и не могут подтвердить факт ведения общего хозяйства.

В ходе рассмотрения дела установлено и не оспаривается сторонами, что между истцом и собственником жилого помещения, как на момент вселения, так и в ходе проживания отсутствовали семейные, родственные отношения. На момент проживания Халиловой С.Н.к. в помещении собственника ФИО3, между ними не велось общее хозяйство, общий бюджет у Халиловой С.Н.к. и ФИО3 отсутствовал, общих предметов быта в квартире не имелось. Исходя из представленных платежных документов, начисление платы коммунальных платежей за квартиру производится из расчета на одного человека, что соответствует сведениям Управляющей компании. При этом истцом вписана собственная фамилия, что противоречит правилам оформления платежных документов.

Что касается сведений, собранных по поручению участковым уполномоченным милиции, обслуживающим указанный административный участок, а также его показаний в суде, то представленные доказательства подтверждают лишь факт проживания Халиловой С.Н.к. по данному адресу и ни коем образом не указывают на основания вселения истца и обстоятельства ее проживания в спорном жилом помещении. То же самое касается сведений об обращении истца за медицинской помощью в поликлинику по данному адресу.

Анализируя все приведенные доказательства, суд приходит к выводу, что при вселении истца в данное жилое помещение, волеизъявление собственника на ее вселение было обусловлено наличием соглашения о пользовании квартирой, за исполнение обусловленных обязательств истцом.

Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии оснований для признания Халиловой С.Н.к. членом семьи собственника жилого помещения умершей ФИО3

В опровержение установленных судом обстоятельств, истцом не представлено каких-либо доказательств, как того требует ст. 56 ГПК РФ.

Также на основании приведенных доказательств не установлены основания для признания права пользования жилым помещением за истцом.

Кроме того, суд учитывает, что согласно материалам наследственного дела после смерти ФИО3, собственник жилого помещения совершила завещание на случай своей смерти в пользу Симаковой Натальи Леонидовны, Горюнова Владимира Анатольевича имущества, принадлежащего наследодателю на праве собственности: <адрес>, в <адрес> в <адрес>, и указанные лица обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д. №).

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ).

В ходе рассмотрения данного дела хотя и не установлен переход права собственности на спорное жилое помещение, однако из материалов дела следует, что его собственники умерли, что само по себе влечет прекращение прав.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного суд находит исковые требования Халиловой С.Н.к. необоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Халиловой Севды Надир кызы к ФИО21 № по <адрес>, третьи лица нотариус <адрес> ФИО6, Симакова Наталья Леонидовна, Горюнов Владимир Анатольевич о признании членом семьи умершей ФИО22, собственника жилого помещения по адресу: <адрес> признании за Халиловой Севдой Надир кызы право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Саратовский областной суд.

Судья                                                                                             И.В. Бжезовская