Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Волжский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующей судьи Абдуллиной С.Р.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в <адрес> в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении ответчика из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, вселении истца в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении ответчика из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, вселении истца в жилое помещение.

В обоснование исковых требований заявитель указал, что ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности его (ФИО2) на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРПН сделана запись №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ иные данные

Одновременно прекратилось право собственности на указанное жилое помещение предыдущего собственника ФИО3.

Взыскание на указанное жилое помещение было обращено в рамках исполнения судебных решений: Заводского районного суда <адрес> и Волжского районного суда <адрес> о взыскании с ФИО3 в пользу ФИО2 денежных средств.

Определением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена истца ФИО2 на истца ФИО1 в соответствии с положениями ст.44 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ФИО5 - ФИО6 исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении ответчика из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, вселении истца в жилое помещение.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал, пояснил, что в настоящее время он проживает в спорной квартире, из которой он выселится после вступления решения суда в законную силу. Свидетельства о праве собственности ни ФИО2, ни ФИО5 он не оспаривал. При указанных обстоятельства до пересмотра по вновь открывшимся обстоятельствам, состоявшихся судебных актов, на основании которых ФИО2 стал собственником спорной квартиры, истец ФИО1 юридически прав.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст.ст.209,288ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения вправе использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник имеет право пользования, владения и распоряжения указанным имуществом, однако ответчик отказывается освободить спорное жилое помещение и занимает его незаконно без каких-либо правовых оснований.

Ст. 34 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, в настоящий момент ФИО3 утратил право пользования указанным жилым помещением.

Между тем, до настоящего времени ФИО3 указанное жилое помещение не освободил, продолжает в нем проживать, чинит ФИО1 препятствия в пользовании принадлежащим имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 были направлены ФИО3 письмо и телеграмма с требованием освободить, занимаемое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего момента указанные требования ФИО3 не исполнены.

Таким образом, ФИО3 не исполнил в установленный ФИО2 разумный срок требований по освобождению данного жилого помещения и подлежит выселению в судебном порядке.

В судебном заседании ответчик подтвердил, что в настоящее время он проживает в спорной квартире, из которой он выселится после вступления решения суда в законную силу. Свидетельства о праве собственности ни ФИО2, ни ФИО5 он не оспаривал.

Судом установлено, что истец ФИО1 согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> лишен возможности вселиться в принадлежащее ему жилое помещение во внесудебном порядке.

Ответчик право пользования спорным жилым помещением утратил, но освобождать его отказывается, следовательно, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения на основании решения суда.

Требования о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес> производны от права пользования либо отсутствия права пользования жилым помещением. Регистрация по месту жительства является административным актом и при отсутствии у ответчика права пользования спорной квартиры, он после вступления решения суда в законную силу подлежит снятию с регистрационного учета.

С учетом совокупности доказательств, исследованных судом, названных выше норм действующего законодательства, требования истца подлежат удовлетворению в части признания ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, выселении из этого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, вселении истца ФИО1 в жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>., а в остальной части требования истца по основаниям, изложенным выше удовлетворению, не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> выселить из этого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Вселить ФИО1 в жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>.

В остальной части иска, отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней.

Судья                       С.Р.Абдуллина