Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2010 года

Волжский районный суд г. Саратова                                           в составе:

Председательствующего судьи С.Н. Агаркова,

При секретаре                                 А.А. Разделкиной,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове гражданское дело по иску Кангина ФИО20 к Антоновой ФИО21, Катковой ФИО22, Нестеровой ФИО23, Новичкову ФИО24, Потаповой Галине ФИО25, Пушнову ФИО26, Сафоновой ФИО27, Чубукову ФИО28, Шабаеву ФИО29 о прекращении общей долевой собственности, выделе доли, по встречному иску Чубуковой ФИО30 к Антоновой ФИО31, Катковой ФИО32, Нестеровой ФИО33, Новичкову ФИО34, Потаповой Галине ФИО35, Пушнову ФИО36, Сафоновой ФИО37, Шабаеву ФИО38 о прекращении общей долевой собственности, выделе доли, встречному иску Катковой ФИО39, Потаповой ФИО40 к Антоновой ФИО41, Нестеровой ФИО42, Новичкову ФИО43, Пушнову ФИО44, Сафоновой ФИО45, Чубукову ФИО46, Шабаеву ФИО47, Кангину ФИО48 о прекращении общей долевой собственности, выделе доли, по встречному иску Антоновой ФИО49 к Катковой ФИО50, Нестеровой ФИО51, Новичкову ФИО52, Потаповой ФИО53, Пушнову ФИО54, Сафоновой ФИО55, Шабаеву ФИО56, Кангину ФИО57 о прекращении общей долевой собственности, выделе доли,

У с т а н о в и л:

Кангин А.Н. обратился в суд с иском к Антоновой ФИО58, Катковой ФИО59, Нестеровой ФИО60, Новичкову ФИО61, Потаповой ФИО62, Пушнову ФИО63, Сафоновой ФИО64, Чубукову ФИО65, Шабаеву ФИО66 о прекращении общей долевой собственности, выделе доли, по встречному иску Чубуковой ФИО67 к Антоновой ФИО68, Катковой ФИО69, Нестеровой ФИО70, Новичкову ФИО71, Потаповой ФИО72, Пушнову ФИО73, Сафоновой Тамаре ФИО74, Шабаеву ФИО75 о прекращении общей долевой собственности, выделе доли, в обоснование которого указал, что ему и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение по адресу : <адрес>: ему- 2/10 доли на основании свидетельства о праве собственности на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №; Антоновой- 1/10 доля на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №; Катковой Т.Н.- 2/20 доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №; Нестеровой А.Г.- 1/30 доля на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №; Новичкову Г.П.- 4/30 доли на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №; Потаповой Г.М.- 2/10 доли на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №; Пушнову В.А.- 2/270 доли на основании решения Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; Сафоновой Т.Д.- 1/20 доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №; Светакову Д.Я.- 1/20 доли на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ №; Чубукову С.П.- 1/10 доли на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ №; Шабаеву Ю.Г.-7/270 долей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Данное домовладение фактически состоит из 3-х отдельно стоящих жилых домов: литеры В,В1, в2, литеры А,А1, а3,а5,аб, литеры Г1,Г2. Жилой дом (литеры В,В1,в2) общей площадью 43,6 кв.м. занимает он. В дом имеется отдельный вход, отдельное от соседей водоснабжение, газоснабжение, энергоснабжение. Жилой дом (литеры Г1,Г2) фактически занимает Сафонова Т.Д. Жилой дом (литеры А,А1, а3,а5,аб) общей площадью 182, 5 кв.м. занимают Антонова А.Н., Каткова Т.Н., Нестерова А.Г., Новичков Г.П., Потапова Г.М., Пушнов В.А., Светаков Д.Я., Чубуков С.П., Шабаев Ю.Г. Дома имеют отдельный вход, не имеют общих строительных конструкций, инженерно-технических коммуникаций. Просит прекратить его право общей долевой собственности на домовладение, выделить ему в собственность жилое помещение литеры В,В1, в2 общей площадью 43,6 кв.м.

В судебное заседание Кангин А.Н. не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца Качанова М.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить, дав пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Чубукова Д.Т. обратилась в суд с встречным исковым заявлением к Антоновой ФИО76, Катковой ФИО77, Нестеровой ФИО78, Новичкову ФИО79, Потаповой ФИО80, Пушнову ФИО81, Сафоновой ФИО82, Шабаеву ФИО83 о прекращении общей долевой собственности, выделе доли, изменении состава наследственной массы, в обоснование которого указала, что она является наследником по закону после умершего Чубукова С.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Она обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства. В состав наследственной массы входит 1/10 доля жилого дома по адресу: <адрес>, которая принадлежала умершему мужу Чубукову С.П. При жизни Чубуков С.П. пользовался изолированным помещением в доме ( литеры А,А1, а3,а5,а6) жилой площадью 16 кв.м., жилой площадью 34,6 кв.м. с холодными пристройками площадью 5 кв.м., 1,4 кв.м., 1,0 кв.м. Просит прекратить право общей долевой собственности Чубукова С.П., установить факт владения Чубуковым С.П. жилым помещением жилой площадью 16 кв.м., жилой площадью 34,6 кв.м. с холодными пристройками площадью 5 кв.м., 1,4 кв.м., 1,0 кв.м., изменить состав наследственной массы после умершего Чубукова С.П. на жилое помещение жилой площадью 16 кв.м., жилой площадью 34,6 кв.м. с холодными пристройками площадью 5 кв.м., 1,4 кв.м., 1,0 кв.м.

В судебное заседание Чубукова Д.Т. не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, представила заявление в котором не возражала против удовлетворения требований Кангина А.Н.

Антонова А.Н. обратилась со встречным исковым заявлением к Катковой ФИО84, Нестеровой ФИО85, Новичкову ФИО86, Потаповой ФИО87, Пушнову ФИО88, Сафоновой ФИО89, Шабаеву ФИО90, Кангину ФИО91 о прекращении общей долевой собственности, выделе доли, просила прекратить ее право общей долевой собственности, выделить ей в собственность жилое помещение в доме литер А,А1, а3,а5,а6 жилой площадью9,9 кв.м., общей площадью 32,7 кв.м., указав, что занимает изолированное жилое помещение, имеющее отдельный вход.

В судебное заседание Антонова А.Н. не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, в заявлении, представленном в суд, не возражала против удовлетворения требований Кангина А.Н., Чубуковой Д.Т.

Каткова Т.Н., Потапова Г.М. обратились в суд с встречным исковым заявлением Антоновой ФИО92, Нестеровой ФИО93, Новичкову ФИО94, Пушнову ФИО95, Сафоновой ФИО96, Чубукову ФИО97, Шабаеву ФИО98, Кангину ФИО99 о прекращении общей долевой собственности, выделе доли, в обоснование которого указали, что у Катковой Т.Н. пользуется жилым помещением общей площадью 24,0 кв.м. в литере А,А1, а3,а5,а6 дома по адресу: <адрес>, а Потапова Г.М.- жилым помещением общей площадью 30,6 кв.м. на первом этаже данного дома. Их помещения имеют отдельный вход. Просили прекратить их право общей долевой собственности, выделив им в собственность указанные жилые помещения.

Каткова Т.Н., Потапова Г.М. в судебном заседании поддержали заявленные ими требования, дав пояснения, аналогичные изложенным в иске, не возражали против удовлетворения требований Кангина А.Н., Чубуковой Д.Т., Антоновой А.Н.

Представитель Кангина А.Н.- Качанова М.В. не возражала в судебном заседании против удовлетворения требований Чубуковой Д.Т., Антоновой А.В., Потаповой Г.М., Катковой Т.Н.

Ответчик Пушнов В.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Светаков Д.Я. умер, наследником является дочь- Сафонова Т.Д.

Ответчик Сафонова Т.Д. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Шабаев Ю.Г. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Нестерова А.Г. в судебное заседание не явилась, причины неявки не известны.

Новичков Г.П. умер, сведений о наследниках не имеется.

Представитель Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 8, привлеченной к участию в деле в качестве ответчика, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

3-е лицо нотариус Свита С.М. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании установлено, что на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение по адресу: <адрес>: Кангину А.Н.- 2/10 доли на основании свидетельства о праве собственности на наследство от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.30); Антоновой- 1/10 доля на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.125-126); Катковой Т.Н.- 2/20 доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.112,113); Нестеровой А.Г.- 1/30 доля на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.163); Новичкову Г.П.- 4/30 доли на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.163); Потаповой Г.М.- 2/10 доли на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.109); Пушнову В.А.- 2/270 доли на основании решения Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16); Сафоновой Т.Д.- 1/20 доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №; Светакову Д.Я.- 1/20 доли на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ №; Чубукову С.П.- 1/10 доли на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.93); Шабаеву Ю.Г.-7/270 долей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Целый жилой дом состоит из 3-х отдельно стоящих жилых домов: литеры В,В1, в2, литеры А,А1, а3,а5,а6, литеры Г1,Г2 согласно техническому паспорту и паспорту муниципального унитарного предприятия «Городское бюро технической инвентаризации» (л.д.12-29).

Судом установлено, что между собственниками сложился порядок пользования домовладением. Жилой дом (литеры В,В1,в2) общей площадью 43,6 кв.м. занимает Кангин А.Н. В доме имеется отдельный вход, отдельное от соседей водоснабжение, газоснабжение, энергоснабжение. Жилой дом (литеры Г1,Г2) фактически занимает Сафонова Т.Д., ранее также занимал Светаков Д.Я., наследницей которого является Сафонова Т.Д. Жилой дом (литеры А,А1, а3,а5,а6) общей площадью 182, 5 кв.м. занимают Антонова А.Н., Каткова Т.Н., Нестерова А.Г., Новичков Г.П., Потапова Г.М., Пушнов В.А., Светаков Д.Я., Чубуков С.П., Шабаев Ю.Г.

При этом, Чубуков С.П. пользовался жилым помещением, состоящим из помещений площадью 16 кв.м., 4,9 кв.м., 5,5 кв.м., холодной пристройки площадью 1,4 кв.м, холодной пристройки площадью 1,0 кв.м., холодной пристройки площадью 5,8 кв.м (литер а, подвал).

В пользовании Антоновой А.Н. находилось жилое помещение, состоящие из жилой комнаты площадью 9,9 кв.м., 7,8 кв.м., кухни- 13,2 кв.м.(литер А, подвал), холодной пристройки площадью 9, 6 кв.м. (литер а3), Катковой Т.Н.- жилое помещение, состоящие из жилой комнаты площадью 16,7 кв.м., прихожей (кухни) площадью 7,3 кв.м. (литер А), Потаповой Г.М.- жилое помещение, состоящие из жилых комнат площадью 8,7 кв.м., 13,2 кв.м., кухни- 5,9 кв.м., прихожей площадью 2,8 кв.м. (литер А). Кроме того, Каткова Т.Н., Потапова Г.М. пользовались холодными пристройками площадью 3,0 кв.м., 7,7 кв.м., поскольку данные пристройки фактически представляют вход в жилые помещения Катковой Т.Н., Потаповой Г.М.

Данный порядок пользования участниками процесса не оспаривался.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Участники общей долевой собственности не возражают против прекращения права общей долевой собственности Кангина А.Н., Антоновой А.Н., Катковой Т.Н., Потаповой Г.М., а также Чубукова С.П., выдела долей истцов из общей долевой собственности.

Как следует из правовой позиции, изложенной в п.35,36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 1 июля 1996 года № 6 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Выдел доли истцов в натуре возможен без ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности, поскольку помещения, которое просят выделить участники процесса, имеют отдельный вход, имеет автономные системы водопровода, отопления, энергоснабжения и газоснабжения, что подтверждается поэтажным планом домовладения.

Установлено, что площадь занимаемых истцом Кангиным А.Н. помещений составляет 43,6 кв.м., что на 12,7 кв.м. меньше площади, приходящейся на 2/10 доли в праве (281,5:10х2). Площадь занимаемых помещений Антоновой А.Н. составляет 32,7 кв.м., что на 4,55 кв.м. больше площади, приходящейся на 1/10 долю. Каткова Т.Н. занимает помещение площадью 24,0 кв.м., Потапова Г.М.- 30,6 кв.м. Кроме того, в пользовании Катковой Т.Н., Антоновой А.Н. находятся холодные пристройки площадью 3,0 кв.м., 7,7 кв.м. Доля Катковой Т.Н. должна составлять- 28,15 кв.м., фактически занимаемая меньше на 0,58 кв.м. с учетом доли в холодной пристройке; Потаповой Г.М.- 56,3 кв.м., фактически занимаемая площадь с учетом доли в холодной пристройке меньше на 18 кв.м. Общая площадь ранее занимаемых помещений Чубуковым С.П. составила-34,6 кв.м., что на 6,45 кв.м. больше его доли 1/10 в праве на домовладение.

Однако, собственники помещений возражений по данному вопросу не высказали, заявлений о денежной компенсации и перераспределении помещений не поступало.

Требования Чубуковой Д.Т. об установлении факта владения умершим Чубуковым С.П. и изменении состава наследственной массы на жилое помещение, состоящее из помещений площадью 16 кв.м.,4,9 кв.м.,5,5 кв.м. (литер А, подвал), холодной пристройки площадью 1,4 кв.м, холодной пристройки площадью 1, 0 кв.м., холодной пристройки площадью 5,8 кв.м также подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что между участниками общей долевой собственности сложился определенный порядок пользования жилым помещением, Чубуков С.П. владел и пользовался указанными помещениями. Чубукова Д.Т. является наследником по закону после умершего Чубукова С.П. на указанное помещение в силу ст. 218 ГК РФ, согласно которой в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В связи с чем, именно указанное жилое помещение должно перейти к наследникам после умершего Чубукова С.П.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Прекратить право общей долевой собственности Кангина ФИО100 на 2/10 доли в домовладении по адресу: <адрес>.

Выделить Кангину ФИО101 в домовладении по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, из общего имущества 2/10 доли, и предоставить в собственность жилой дом литеры В,В1, в2 общей площадью 43,6 кв.м. по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Чубукова ФИО102 на 1/10 долю в домовладении по адресу: <адрес>.

Установить факт владения, пользования Чубуковым С.П. жилым помещением, состоящим из следующих помещений: площадью 16 кв.м.,4,9 кв.м.,5,5 кв.м. (литер А, подвал), холодной пристройки площадью 1,4 кв.м, холодной пристройки площадью 1, 0 кв.м., холодной пристройки площадью 5,8 кв.м (литер а, подвал)

Изменить состав наследственной массы после умершего Чубукова ФИО103 на жилое помещение, состоящее из помещений площадью 16 кв.м.,4,9 кв.м.,5,5 кв.м. (литер А, подвал), холодную пристройку площадью 1,4 кв.м, холодную пристройку площадью 1, 0 кв.м., холодную пристройку площадью 5,8 кв.м (литер а, подвал).

Прекратить право общей долевой собственности Катковой ФИО104 на 2/20 доли в домовладении по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Потаповой ФИО105 на 2/10 доли в домовладении по адресу: <адрес>.

Выделить Катковой ФИО106 в домовладении по адресу: <адрес>, из общего имущества 2/20 доли, и предоставить в собственность жилое помещение, состоящие из жилой комнаты площадью 16,7 кв.м., прихожей (кухни) площадью 7,3 кв.м. (литер А) по адресу: <адрес>.

Выделить Потаповой ФИО107 в домовладении по адресу: <адрес>, из общего имущества 2/10 доли, и предоставить в собственность жилое помещение, состоящие из жилых комнат площадью 8,7 кв.м., 13,2 кв.м., кухни- 5,9 кв.м., прихожей площадью 2,8 кв.м. (литер А) по адресу: <адрес>.

Холодные пристройки площадью 3,0 кв.м., 7,7 кв.м. (литер А) выделить в общее пользование Катковой Т.Н., Потаповой Г.М.

Прекратить право общей долевой собственности Антоновой ФИО108 на 1/10 долю в домовладении по адресу: <адрес>.

Выделить Антоновой ФИО109 в домовладении по адресу: <адрес>, из общего имущества 1/10 долю, и предоставить в собственность жилое помещение, состоящие из жилых комнат площадью 9,9 кв.м., 7,8 кв.м., кухни- 13,2 кв.м.(литер А, подвал), холодную пристройку площадью 9, 6 кв.м. (литер а3, подвал) по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                   подпись                                                       С.Н. Агаркова