Дело № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 ноября 2010 г. г. Саратов. Волжский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Егоровой И.А., при секретаре : Мясушкиной Ю.С., с участием представителя истцов : Вачковой Я.В., действующей на основании доверенностей от 01.09.2010 г. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гавриловой И.Н., Гаврилова В.С. к Комитету по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования « Город Саратов» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с настоящим иском, указав, что являются собственниками квартиры № в доме № по ул. <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 06.05.2010г. и свидетельствами о государственной регистрации от 11.06.2010г. С целью благоустройства жилого помещения летом 2010г. истцами был пристроен балкон к квартире № в доме № по ул. <адрес>. Предыдущим собственником жилого помещения М.. в Комитете по архитектуре и градостроительству был согласован проект перепланировки жилого помещения, однако далее в установленном законом порядке документы на оформление перепланировки предыдущий собственник жилого помещения, не собрал. В результате перепланировки технико-экономические показатели квартиры изменены не были, поскольку в соответствии с действующим Жилищным Кодексом РФ площадь балконов и лоджий в общую площадь квартиры не включается. По окончании перепланировки оконный проем на кухне преобразован в дверной проем с выходом на вновь организованный балкон. Перепланировка не оказала отрицательного влияния на несущие конструкции здания, что подтверждается выводами технического заключения ООО « иные данные» от 2010г. Проведенная перепланировка жилого помещения прошла согласование в ТО в г. Саратове УФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Саратовской области. Истцы просят сохранить жилое помещение - однокомнатную квартиру № в доме № по ул. <адрес> в <адрес>, жилой площадью 15.3 кв.м., общей площадью 31.7 кв.м. ( коридор площадью 3.9 кв.м., кухня площадью 9.1. кв.м., санузел площадью 3.4. кв.м., балкон площадью 5.2. кв.м.) в перепланированном состоянии. Истцы, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя Вачковой Я.В. Представитель истцов Вачкова Я.В. в судебном заседании поддержала требования истцов и просила их удовлетворить в полном объеме, уточнив, что площадь балкона, в перепланированном жилом помещении - однокомнатной квартире №, расположенной на первом этаже дома № по ул. <адрес> в <адрес> составляет не 5.2 кв.м., а 8.3 кв.м., что подтверждено изменениями внесенными в план перепланировки Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации МО « Город Саратов». Представитель ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил. Суд, с согласия представителя истцов, рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного производства. Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит правильным иск удовлетворить по следующим основаниям: Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения предоставляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ст. 26 ЖК РФ, переустройство и ( или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления ( далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья. Как установлено судом, согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 11.05.2010 г. истцы являются собственниками жилого помещения - квартиры № в доме № по ул. <адрес> в <адрес>, общей площадью 31.7 кв.м., расположенной на первом надземном этаже дома ( доля каждого истца в праве общей долевой собственности 1/2 ), л.д. 10,11. Квартира состоит из жилой комнаты, площадью 15.3 кв.м.; кухни, площадью 9.1 кв.м.; коридора, площадью 3.9. кв.м., санузла, площадью 3.4 кв.м. Истцами самовольно произведена перепланировка квартиры, в результате которой оконный проем на кухне преобразован в дверной проем с выходом на вновь организованный балкон, площадью 8.3 кв.м. Проект перепланировки квартиры № в доме № по ул. <адрес> в <адрес> согласован Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации г. Саратова ( л.д. 12). Территориальный отдел в г. Саратове Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Саратовской области от 26.10.2010 г., рассмотрев проект перепланировки квартиры № в доме № по ул. <адрес> в <адрес>, считает возможным согласовать эксплуатацию жилой квартиры после проведенной перепланировки ( л.д. 13). В соответствии с техническим заключением о возможности перепланировки квартиры № в доме № по ул. <адрес> в <адрес>, выданным ООО «иные данные» от 2010 г., проведенная истцами перепланировка не уменьшает несущей способности строительных конструкций и жесткости здания в целом, так как несущие конструкции в ходе перепланировки не затронуты. Все строительные работы выполнены с хорошим качеством и в соответствии с действующими строительными нормами и правилами. Произведенная перепланировка жилого помещения не повлияет на характеристики надежности и прочности строительных конструкций здания ( л.д.14-17). В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В порядке ст. 56 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности. Ответчик возражений в опровержение заявленных требований по данному делу не представил. При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру <адрес> дома <адрес> по ул. <адрес> г. Саратова, принадлежащую на праве общей долевой собственности Гавриловой И.Н. и Гаврилову В.С. в перепланированном состоянии - с общей площадью 31.7 кв.м., жилой площадью 15.3 кв.м. и состоящую из жилой комнаты, площадью 15.3 кв.м.; кухни, площадью 9.1 кв.м.; коридора, площадью 3.9 кв.м.; санузла, площадью 3.4 кв.м. и балкона, площадью 8.3 кв.м. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд, через Волжский районный суд г. Саратова, в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2010 г. Судья: