Р Е Ш Е Н И Е № Именем Российской Федерации 25 ноября 2010 года г.Саратов Волжский районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Набенюка А.П. с участием адвоката Авакян А.В. при секретаре Анищенко А.П. рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Чугуровой Тамары Петровны к иные данные», 3-лицо иные данные о понуждении к предоставлению жилого помещения У С Т А Н О В И Л : Чугурова Т.П. обратилась в суд. Указала, что проживает в течение 70 лет в двухкомнатной квартире по адресу <адрес> общей площадью 40,8 кв.метров. В связи с ухудшением технического состояния жилого помещения, она на основании решения комиссии по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ была принята на учет для улучшения жилищных условий. До настоящего времени она не отселена из занимаемого жилого помещения. В соответствии с экспертным исследованием № от ДД.ММ.ГГГГ, ФГУ «иные данные», занимаемое истцом жилое помещение не соответствует СанПин №, СанПин №. Неудовлетворительное противопожарное состояние помещения установлено заключением ОГПН по <адрес> № «А» от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключения Межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира истца была признанной непригодной для постоянного проживания. До настоящего времени администрацией муниципального образования не принималось постановление о предоставлении истцу жилого помещения. Истец просит на основании ст.57, 89 ЖК РФ, предоставить жилое помещение, состоящее из такого же количества комнат, с площадью не менее, чем у ранее занимаемого помещения. иные данные» и иные данные просят в удовлетворении иска отказать. Указывают, что решение о предоставлении истцу жилого помещения не принималось, и по заключению Межведомственной комиссии постановление не издавалось. Указывают, что на настоящий момент истец находится в очереди на улучшение жилищных условий Исследованы договор социального найма жилого помещения, экспертное исследование № от ДД.ММ.ГГГГ, ФГУ «иные данные», заключение ОГПН по <адрес> № «А» от ДД.ММ.ГГГГ, заключение Межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу № от ДД.ММ.ГГГГ. Исследованы сведения из регистрирующих органах об отсутствии у истца и членов ее семьи других жилых помещений. Суд, исследовав позиции сторон, материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам. Семья истца зарегистрирована и проживает в <адрес>. На основании заключения Межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира истца была признанной непригодной для постоянного проживания. Истец поставлена с 1981 года на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий по договору социального найма. Однако с учетом заключения Межведомственной комиссии семья истца подлежит отселению из жилого помещения не в порядке очередности, как семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, а на основании ст.89 ЖК РФ. В соответствии со ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. В соответствии со ст.89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. По делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ. Оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями. Необходимо учитывать, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ). Суд учитывает, что выселение истца из ранее занимаемого жилого помещения не произведено до настоящего времени. Истец просит на основании ст. 87, 89 ЖК РФ обязать ответчика предоставить ее семье жилое помещение площадью не менее ранее занимаемого. В соответствии с пунктом 1 части 2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. В соответствии со ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Как следует из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома непригодным для проживания. Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома аварийным, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Если наниматель занимал отдельную квартиру или несколько комнат, то при переселении он вправе потребовать предоставления ему отдельной квартиры или жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, независимо от возможного превышения норм предоставления жилья. Из материалов дела следует, что в квартира истца состоит из двух комнат и имеет общую площадь 40,8 кв.метров. Таким образом, при предоставлении семье истца другого благоустроенного жилого помещения, в соответствии с требованиями ст.87-89 ЖК РФ, его площадь должна быть не менее ранее занимаемой. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Обязать иные данные» предоставить Чугуровой Тамаре Петровне на состав семьи из 2 человек по договору социального найма в пользование благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 40,8 кв.метров из двух комнат отвечающее санитарным и техническим требованиям в порядке определенном ст. 87, 89 Жилищного Кодекса РФ. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней. Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.11.2010 года. Судья: ____________________ А.П.Набенюк