Р Е Ш Е Н И Е № 2-4232/10 Именем Российской Федерации 30 ноября 2010 года г.Саратов Волжский районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Набенюка А.П. при секретаре Анищенко А.П. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове гражданское дело по иску Крупнова Владимира Алексеевича к Чикуновой Муршиде Рафаиловне, Бахтееву Ринату Рафаиловичу, 3-лицо Администрация муниципального образования «Город Саратов», Комитет по землепользованию и градостроительству Администрации муниципального образования «Город Саратов», нотариус нотариального округа г.Саратов Свита С.М. о прекращении права собственности, о признании права собственности У С Т А Н О В И Л : Крупнов В.А. обратился в суд. Указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.06.2000 года № он получил в собственность 1\2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>, как наследник прежнего собственника Крупновой М.П. На тот момент домовладение состояло из жилого дома литер А полезной площадью 72,1 кв.метров, жилого дома литер Б полезной площадью 70,7 кв.метров, двух деревянных сараев, двух земляных погребов, наружного сооружения (туалета). Помимо истца в домовладении собственником 1\4 доли являлась Бахтеева Алия Аминовна и собственником 1\4 доли Чикунова Муршиде Рафаиловна. На момент смерти Крупновой М.П. сложился порядок пользования общим имуществом, при котором в пользовании Бахтеевой А.А. и Чикуновой М.Р. находились жилой дом литер А, деревянный сарай литер а1 с земляным погребом, и туалет. В пользовании наследодателя Крупновой М.П. и в дальнейшем в пользовании истца находились жилой дом литер В, деревянный сарай литер Е3 с расположенным в нем погребом, и туалет. Данное домовладение расположено на земельном участке площадью 480 кв.метров. В октябре 1999 г. произошел пожар, в ходе которого был причинен ущерб жилому дому под литером А находящемуся в пользовании Бахтеевой А.А. и Чикуновой М.Р. После того, как данные лица выехали из дома, данные постройки не восстанавливались и в итоге разрушились. После того, как в 2004 г. Бахтеева А.А. умерла, ее наследниками стали Чикунова Муршиде Рафаиловна и Бахтеев Ринат Рафаилович. При этом Бахтееву Р.Р. принадлежит на праве собственности 1/8 доля домовладения, а Чикуновой М.Р. 3/8 доли домовладения. Истец указывает, что по результатам технической инвентаризации, проведенной БТИ 30.09.2010 года, на земельном участке домовладения отсутствуют строения, принадлежащие ответчикам на праве собственности, под литерами А,А2,АЗ (жилой дом) и а1 (деревянный сарай). Данные строения снесены и имеется только одна уборная. На основании ст.249, 252 ГК РФ, в связи с невозможностью выдела в натуре доли в домовладении, принадлежащей ответчикам на праве собственности, истец просит прекратить право общей долевой собственности, и выплатить ответчикам компенсацию за доли в размере 11660 руб. 13 коп. и 34980 руб. 37 коп. Просить признать за ним право собственности на домовладение со строениями, наличие которых установлено в ходе инвентаризации 30.09.2010 года. Чикунова М.Р., Бахтеев Р.Р. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены. Представили письменные заявления, в которых не возражают против удовлетворения исковых требований. Не явились представители Администрация муниципального образования «Город Саратов», Комитет по землепользованию и градостроительству Администрации муниципального образования «Город Саратов», нотариус нотариального округа г.Саратов Свита С.М.. О времени и месте судебного заседания извещены. Ввиду надлежащего извещения сторон, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие и отсутствие их представителей. Судом исследованы свидетельства о праве собственности, свидетельства о праве на наследство, договор аренды земельного участка, кадастровые планы, технические паспорта БТИ, домовая книга, абонентские книжки и квитанции по оплате коммунальных услуг. Исследованы копии наследственных дел и инвентарных дел БТИ. Суд, исследовав позиции сторон, материалы дела считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из материалов наследственных дел, и свидетельств о праве на наследство истец является собственником 1\2 доли домовладения по адресу: г.Саратов, ул.Зарубина д.17. Наследодатель Крупнова М.П. имела долю в домовладении ранее состоявшем из жилого дома литер А полезной площадью 72,1 кв.метров, жилого дома литер Б полезной площадью 70,7 кв.метров, двух деревянных сараев, двух земляных погребов, наружного сооружения (туалета). Также собственниками 1\4 доли домовладения являлась Бахтеева А.А. и 1\4 доли Чикунова М.Р. Между данными лицами сложился порядок пользования общим имуществом, при котором в пользовании Бахтеевой А.А. и Чикуновой М.Р. находились жилой дом литер А, деревянный сарай литер а1 с земляным погребом, и туалет. В пользовании наследодателя Крупновой М.П., и в дальнейшем в пользовании истца, находились жилой дом литер В, деревянный сарай литер Е3 с расположенным в нем погребом, и туалет. После пожара, случившегося в 1999 году, был причинен ущерб жилому дому под литером А, находящемуся в пользовании Бахтеевой А.А. и Чикуновой М.Р. Данные собственники прекратили проживать в ранее занимаемых строениях, и выехали по другому адресу. После этого принадлежащие им постройки не восстанавливались и на настоящий момент разрушились. После смерти Бахтеевой А.А., ее наследниками стали Чикунова М.Р. и Бахтеев Р.Р. В дубликатах свидетельств о праве на наследство по закону № от 16.09.2010 г. и № от 21.09.2010 г. указан состав домовладения: жилое одноэтажное деревянное строение (литер Б) общей площадью 72,2 кв.метров, с сараем каркасно-обшивочный (литер а1), погребом (литер па1), деревянные наружные сооружения. Как следует из технического паспорта БТИ от 2010 года, на земельном участке домовладения отсутствуют строения, принадлежащие ответчикам на праве собственности, под литерами А, А2, АЗ и а1. Данные строения снесены и имеется только одна уборная. Согласно техническому паспорту от 30.09.2010 г. жилой дом под литером Б, Б2, БЗ имеет общую площадь 70,7 кв.метров и включает в себя две жилые комнаты площадью 18,6 кв.метров и 22,7 кв.метров; два коридора площадью 10,5 кв.метров и 5,3 кв.метров; кухню площадью 18,9 кв.метров. Оставшиеся на территории домовладения объекты находятся только в пользовании истца, металлическое ограждение было установлено истцом в 2007 году. В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Из позиции ответчиков следует, что они на территории домовладения не проживают, и не восстанавливали поврежденные пожаром строения. Согласно поданных письменных заявлений, данные лица не возражают против удовлетворения исковых требований. В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно п.1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящему в долевой собственности, выделяющий собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности Суд приходит к выводу о возможности прекращения общей долевой собственности сторон, в связи с тем, что они пришли к соглашению о выплате денежной компенсации выделяющимся собственникам. При определении размера денежной компенсации, суд учитывает согласие ответчиков на выплату им денежных средств в размере, указанном истцом. Сведения о стоимости домовладения, с которой стороны согласились, указаны в техническом паспорте БТИ от 30.09.2010 г. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Прекратить у Бахтеева Рината Рафаиловича право собственности на 1\8 долю в праве общей долевой собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из одноэтажного жилого строения литер Б общей площадью 72,2 кв.метров с сараем литер а1, погребом литер па1, деревянными наружными сооружениями, с выплатой денежной компенсации в размере 11660 руб. 13 коп. Прекратить у Чикуновой Муршиде Рафаиловны право собственности на 3\8 доли в праве общей долевой собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из одноэтажного жилого строения литер Б общей площадью 72,2 кв.метров с сараем литер а1, погребом литер па1, деревянными наружными сооружениями, с выплатой денежной компенсации в размере 34980 руб. 37 коп. Прекратить у Крупнова Владимира Алексеевича право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из одноэтажного жилого строения литер Б общей площадью 72,1 кв.метров, жилого дома литер Б полезной площадью 70,7 кв.метров с двумя деревянными сараями, двумя земляными погребами, деревянным наружным сооружением. Признать за Крупновым Владимиром Алексеевичем право собственности на жилой дом литер ББ2Б3 общей площадью 70,7 кв.метров с сараем литер «Е» погребом литер «пЕ», уборной литер «у». Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней. Решение суда в окончательной форме изготовлено 06.12.2010 года. Судья: _________________ А.П.Набенюк