З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е № 2-4281/10 Именем Российской Федерации 02 декабря 2010 г. г.Саратов Волжский районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Набенюка А.П. при секретаре Анищенко А.П. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове гражданское дело по иску Оксина Михаила Владимировича к Администрация муниципального образования «Город Саратов», Жилищно-строительному кооперативу «иные данные», Закрытое акционерное общество Строительная фирма «иные данные», 3-лица Оксина Любовь Александровна, Оксин Александр Владимирович, нотариус нотариального округа «Город Саратов» Волкова Л.А. о замене стороны по договору, У С Т А Н О В И Л : Оксин М.В. обратился в суд. Указал, что 18.06.1991 года между Администрацией г.Саратова, Комитетом профсоюза строительно-монтажного треста № СТО «иные данные», истцом и его отцом Оксиным М.В. был заключен договор. На основании договора семья истца обязалась сдать тресту № однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Взамен данной квартиры, ответчиками должна была быть предоставлена 2-комнатная квартира площадью 30 кв.метров по адресу: <адрес>. Строительно-монтажный текст № был преобразован в ОАО «иные данные».. Данная организация 02.09.2004 года была признана банкротом. Также 17.04.2001 года Администрация г.Саратова, ЗАО Строительная фирма «иные данные», ЖСК «иные данные» и Оксин В.М. заключили договор № согласно которого финансировалось строительство <адрес>. При этом ЖСК «иные данные» на основании договора о долевом участии в строительстве от 28.07.1999 года, заключенного с теми же сторонами, принял на себя обязательства по предоставлению 2-комнатной квартиры на 7 этаже общей площадью 52,05 кв.метров по адресу : <адрес>. Истец указывает, что его отец исполнил обязательства по договору в полном объеме. Между ЖСК «иные данные» и Администрацией г.Саратова 08.09.2004 года было произведено распределение квартир №, №, №, №, №, №. В соответствии с решением Волжского районного суда г.Саратова от 07.05.2009 года, в п.2.2 договора № от 17.04.2001 года были внесены изменения. Вследствие этого Администрация г.Саратова по окончании строительства жилого дома предоставляет сдатчику 2-комнатную квартиру, расположенную на 9 этаже, площадью не менее 58,96 кв.метров в блок-секции «А» со строительным номером № по <адрес>. Данное решение вступило в законную силу. Отец истца Оксин В.М. умер 09.01.2010 года. Истец указывает, что является наследником после смерти данного лица. Просит внести изменения в договор № от 17.04.2001 года, путем замены стороны «Сдатчик» с Оксина В.М. на Оксина М.В. Указывает, что его обращения к ответчикам по данному вопросу оставлены без удовлетворения. Оксина Л.А., Оксин А.В., нотариус нотариального округа «Город Саратов» Волкова Л.А. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены. Просят рассмотреть дело в их отсутствие. Не явились представители Администрации муниципального образования «Город Саратов», ЖСК «иные данные», ЗАО Строительная фирма «иные данные». Извещены по месту нахождения. Причина неявки неизвестна. Суд учетом нения истца определил рассмотреть дело в отсутствие данных лиц в порядке заочного судопроизводства. Судом исследованы свидетельство о смерти наследодателя, договор № от 17.04.2001 года от 28.07.1999 года, дополнительное соглашение № от 17.08.2004 года с приложениями. Исследовано решение суда от 07.05.2009 года, свидетельство о праве на наследство по закону от 22.07.2010 года. Исследован договор от 28.07.1991 года, переписка сторон. Суд исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.420, 421, 422 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. В соответствии со ст.450, 451 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Согласно договора от 18.06.1991 года заключенного между Администрацией г.Саратова, Комитетом профсоюза строительно-монтажного треста № СТО «иные данные», истцом и его отцом Оксиным М.В. семья истца обязалась сдать тресту № однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Ответчики приняли на себя обязательства по предоставлению семье истца 2-комнатной квартиры площадью 30 кв.метров по адресу: <адрес>. Согласно договора № от 17.04.2001 года заключенного между Администрацией г.Саратова, ЗАО Строительная фирма «иные данные», ЖСК «иные данные» и Оксин В.М. производилось финансирование строительства <адрес>. ЖСК «иные данные» на основании договора о долевом участии в строительстве от 28.07.1999 года, принял на себя обязательства по предоставлению Оксину М.В. 2-комнатной квартиры на 7 этаже общей площадью 52,05 кв.метров по адресу : <адрес>. Со стороны Оксина М.В. обязательства по договору были исполнены в полном объеме. В соответствии с решением Волжского районного суда г.Саратова от 07.05.2009 года, в п.2.2 договора № от 17.04.2001 года были внесены изменения, согласно которых Администрация г.Саратова по окончании строительства жилого дома обязана предоставить сдатчику 2-комнатную квартиру, расположенную на 9 этаже, площадью не менее 58,96 кв.метров в блок-секции «А» указанного дома. Данное решение не исполнено. Отец истца умер 09.01.2010 года В соответствии со ст.1110, 1111 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Истец согласно ст.1142 ГК РФ является наследником первой очереди. Другие наследники не возражают против удовлетворения исковых требований в заявленном виде. Истец просит внести изменения в договор № от 17.04.2001 года, путем замены стороны Оксина В.М. на Оксина М.В. Суд учитывает, что ответчики несут обязанности по договору № от 17.04.2001 года. В соответствии со ст.309, 310, 450, 1142 ГК РФ, истец как наследник имеет право на получение исполнения по указанному договору. Поскольку данный договор до настоящего времени не исполнен, имеются достаточные основания для внесения в него указанных изменений. На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Внести изменения в договор №, заключенный 17.04.2001 года между Администрацией г.Саратова, Закрытым акционерным обществом «иные данные», Жилищно-строительным кооперативом «иные данные» и Оксиным Владимиром Михайловичем, путем замены стороны «Сдатчика» на Оксина Михаила Владимировича. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней. Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе обжаловать заочное решение, путем подачи заявления об отмене решения, в суд вынесший решение, в течение 7 дней после получения копии решения, без оплаты госпошлины. Решение суда в окончательной форме изготовлено 06.12.2010 года. Судья: __________________ А.П.Набенюк