Именем Российской Федерации

8 декабря 2010 года                     

Волжский районный суд г.Саратова

в составе:

председательствующего судьи Агарковой С.Н.,

при секретаре Разделкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Саратове гражданское дело по иску Клейнбока ФИО8, Клейнбок ФИО9, Илюшина ФИО10, Илюшиной ФИО11 к Комитету по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов», администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском к Комитету по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов», администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование которого указали, что они проживает в <адрес>.52 по <адрес> на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ №. В квартире была произведена перепланировка. В процессе произведенной перепланировки были возведены перегородки из гипсокартона на территории кухни, в результате чего были организованы умывальня и совмещенный санузел. Существующая перепланировка не затрагивает несущие конструкции и коммуникации дома, не нарушают права и законные интересы других граждан, что подтверждается согласованиями с компетентными органами. Просит суд признать за ними право на сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии.

Истцы в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель истцов Бурлова Н.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дав пояснения, аналогичные исковому заявлению.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск законным и подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что истцы проживает в <адрес>.52 по <адрес> на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и администрацией <адрес> был заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель предоставил нанимателю и членам его семьи во владение и пользование для проживания жилое помещение по адресу: Первомайская, <адрес>, кв. (л.д.9-11).

Распоряжением комитета по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» (л.д.23) присвоены почтовые адреса жилым помещениям в коммунальной квартире, расположенным по адресу: <адрес>,1: жилой комнате № на поэтажном плане площадью 21 кв.м.- комната №; жилой комнате 11 на поэтажном плане площадью 9,2 кв.м.- комната №; жилой комнате 10 на поэтажном плане площадью 16,7 кв.м.- комната №; жилой комнате 9 на поэтажном плане площадью 29,7 кв.м.- №; жилой комнате 2 на поэтажном плане площадью 13,3 кв.м.- №.

Также судом установлено, что в спорной квартире произведена перепланировка: возведены перегородки из гипсокартона на территории кухни, в результате чего были организованы умывальня и совмещенный санузел.

В результате перепланировки согласно техническому паспорту жилого помещения в составе <адрес>,1 имеются следующие помещения: жилые комнаты площадью 21,0 кв.м., 13,3 кв.м., 29,7 кв.м., 9,2 кв.м., 16,7 кв.м.. В результате перепланировки образовались кухня площадью 10,5 кв.м., умывальня- 1,1 кв.м., санузел- 3,9 кв.м. (л.д.34-41).

В соответствии с чч.1 и 4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ эксплуатация спорной квартиры после перепланировки соответствует СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д.18-19).

Согласно техническому заключению общества с ограниченной ответственностью «Канон» о техническом состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,1, несущие конструкции перепланировкой не затронуты, прочность и надежность несущих конструкций здания после перепланировки квартиры достаточна для восприятия эксплутационных нагрузок и не будет представлять угрозы жизни и здоровью граждан (л.д.12-17).

В соответствии с письмом отдела Государственного пожарного надзора по <адрес> после проведенной перепланировки нарушений правил пожарной безопасности не выявлено (л.д.20)

Согласно плану перепланировки жилого помещения, утвержденному Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов», площадь изменилась за счет возведения новых перегородок для организации умывальни и совмещенного санузла, перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания (л.д.21).

Возражений относительно перепланировки со стороны лиц, проживающих в указанной квартире, не поступило.

С учетом изложенных обстоятельств суд полагает возможным иск о сохранении помещения в перепланированном виде удовлетворить, поскольку судом не установлено обстоятельств, позволяющих предположить наличие угрозы жизни и здоровью граждан или нарушение чьих-либо интересов.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Клейнбока ФИО12, Клейнбок ФИО13, Илюшина ФИО14, Илюшиной ФИО15 к Комитету по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов», администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес>,1 <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии с кухней площадью 10,5 кв.м., умывальней площадью 1,1 кв.м., совмещенным санузлом площадью 3,9 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья        С.Н. Агаркова