Дело № 2 - 4783 Именем Российской Федерации 15 декабря 2010г. г. Саратов. Волжский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Егоровой И.А., с участием представителя истца - Мразовской Л.В., действующей на основании доверенности от 01.06.2010 г., при секретаре : Мясушкиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Волжского районного суда г. Саратова гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья « иные данные » к Пудовкину А.С. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Истец, обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 54.267 руб. 24 коп, пени в сумме 6.985 руб., указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном помещении, согласно справке о состоянии лицевого счета квартиросъемщика, зарегистрированы и проживают члены семьи ответчика : П.. - супруга, П.. и П.. - дети. В соответствии со ст.ст. 153-154 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако ответчиком обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не исполняются. По состоянию на 01.11.2010 г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 54.267 руб. 24 коп. и пени в сумме 6.985 руб. 36 коп. Представитель истца Мразовская Л.В., в судебном заседании поддержала требования истца просила их удовлетворить в полном объеме, а так же взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 1.500 руб. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям: Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилого фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением ( плата за найм), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги ( ст. 154 ЖК РФ). В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлено договором управления многоквартирным домом. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме ( ст. 161 ЖК РФ). Как следует из материалов дела, Пудовкин А.С. является собственником жилого помещения - <адрес> в <адрес> ( л.д. 19). В указанном жилом помещении в качестве членов семьи ответчика зарегистрированы и проживают супруга и дети ответчика ( л.д. 6). Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего по состоянию на 01.11.2010г. за ответчиком образовалась задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере 54.267 руб. 24 коп., а так же на сумму долга начислены пени в сумме 6.985 руб. 36 коп. ( л.д. 7, 20). Факт управления многоквартирным домом №а по <адрес> - ТСЖ « иные данные» подтверждено протоколом № общего собрания собственников помещений многоквартирных домов по <адрес> от 20.03.2005г., Уставом ТСЖ ( л.д. 10-13,18). В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. При установленных обстоятельствах, суд находит исковые требования ТСЖ «иные данные» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 54.267,24 руб. и пени в сумме 6.985,36 руб., подлежащими удовлетворению. Доказательств своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг либо наличия задолженности по оплате в меньшем объеме, ответчик суду не представил. Учитывая период задолженности, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, принцип соразмерности пени и последствий неисполнения обязательства, суд, обсудив вопрос о применении ст. 333 ГК РФ, не находит оснований для снижения размера пени В силу ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом обстоятельств конкретного дела, соотносимости понесенных расходов по оплате услуг представителя с объемом защищенного права, суд находит разумным предел возмещения в размере 1.305 руб., поскольку помощь представителя истца выразилась в составлении искового заявления поддержании позиции истца в ходе рассмотрения дела. Размер понесенных истцом расходов по оплате услуг представителя подтвержден платежным поручением № от 08.11.2010г. ( л.д. 5). В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взыскать государственную пошлину в размере 2.082 руб. 58 коп. (л.д.4). На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. Взыскать с Пудовкина А.С. в пользу Товарищества собственников жилья « иные данные» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 54.267 руб. 24 коп., пени в сумме 6.985 руб. 36 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2.082 руб. 58 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 1.305 руб., а всего 64.640 ( шестьдесят четыре тысячи шестьсот сорок) руб. 18 коп. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд, через Волжский районный суд г. Саратова, в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2010 г. Судья: Ответчик Пудовкин А.С., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Заявление с указанием причин неявки в судебное заседание либо просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, суду не представил.
Суд, с учетом мнения представителя истца рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.