Дело № 2-4076/10 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И г. Саратов 07 декабря 2010 года Волжский районный суд г. Саратова В составе: Председательствующего судьи Юдиной С.В., С при секретаре Иваницкой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотова А.Е., Федотовой А.Е. к Леоновой М.Н., Павловой Л.И. о прекращении права общей долевой собственности и выделе домовладения в натуре, встречному иску Леоновой М.Н. к Федотову А.Е., Федотовой А.Е., Павловой Л.И. о сохранении дома в реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности, признании права на часть домовладения, У С Т А Н О В И Л: Федотов А.Е. и Федотова А.Е. обратились в суд с иском к Леоновой М.Н., Павловой Л.И. о прекращении права общей долевой собственности и выделе домовладения в натуре, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками по № доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер Б, общей площадью 50,7 кв.м. с сараем, наружными сооружениями, расположенного по адресу: <адрес> строений составляет 135 кв.м., состоит из Литеров иные данные. ФИО6 принадлежит № долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанное домовладение, Павловой Л.Н. - принадлежит № долей. На территории домовладения расположены два отдельно стоящих жилых дома - Литер иные данные, общей площадью 84,3 кв.м., в котором проживают они, и Литер иные данные, общей площадью 50,7 кв.м., в котором проживают ответчики. Указанное домовладение расположено на земельном участке, право на которое не оформлено за данными собственниками. Поскольку между ними и ответчиками не достигнуто соглашение о порядке оформления земельного участка, выдел доли их возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, просили прекратить право всех сособственников на их доли, признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом (Литер иные данные), общей площадью 84,3 кв.м., состоящий из кухни, площадью 16,7 кв.м., жилой комнаты, площадью 9,6 кв.м., жилой комнаты, площадью 10,2 кв.м., жилой комнаты, площадью 7,8 кв.м., жилой комнаты, площадью 7,7 кв.м., жилой комнаты, площадью 7,9 кв.м., холодной пристройки (литер а), площадью 14,9 кв.м., веранды (Литер иные данные), площадью 3,6 кв.м., с надворными сооружениями в виде сарая (литер иные данные), площадью 9,1 кв.м.. сарая (Литер иные данные площадью 7,7 кв.м., определив их долю в размере № за каждым. В ходе подготовки дела к слушанию истцы уточнили свои исковые требования и просили прекратить их право в общей долевой собственности, признать за ними право по № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (Литер иные данные), общей площадью 84,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В ходе судебного разбирательства ответчик Леонова М.Н. предъявила встречный иск к Федотовым А.Е. и А.Е., Павловой Л.Н. о прекращении права общей долевой собственности, выделе части жилого дома в натуре, мотивируя свои требования тем, что при удовлетворении первоначального иска ее право на домовладение останется неопределенным, также просил прекратить право общей долевой собственности и выделить часть жилого дома в натуре, т.к. такой выдел возможен. Кроме того, просила признать за ней право на самовольно реконструированное и перепланированное жилое помещение, расположенное в Литере иные данные, состоящее из прихожей, общей площадью 5,5 кв.м., жилой комнаты, общей площадью 11,8 кв.м., жилой комнаты, общей площадью 7,3 кв.м., кухни, общей площадью 8,7 кв.м., холодной пристройки, общей площадью 11,6 кв.м., кухни, площадью 5,1 кв.м., жилой комнаты, площадью 10,5 кв.м., жилой комнаты, площадью 7,0 кв.м., жилой комнаты, площадью 10,4 кв.м., холодной пристройки, площадью 4,1 кв.м., признать право собственности на строения - душ (Литер иные данные), сарай с погребом (Литер иные данные), уборную (Литер иные данные), сооружение - забор (Литер иные данные). Ответчики Леонова М.Н. и Павлова Л.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, Леонова М.Н. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Истцы и их представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, дали показания, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске. Просили суд исковые требования удовлетворить в полном объеме. Не возражали против встречного иска. Представитель ответчика Леоновой М.Н. в судебном заседании не возражала против иска Федотовых, поддержала уточнение к встречному иску и просила его удовлетворить. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Федотовых А.Е. и А.Е. и Леоновой М.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 222 ГК РФ (в ред. ФЗ № 93 от 30.06.06.) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. В соответствии со ст. 7 ФЗ N 293 от 30.06.2006 г. если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуально гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Как установлено судом, Федотову А.Е. и Федотовой А.Е. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит № долей (по № долей каждому) в праве общей долевой собственности на жилое домовладение, находящееся по адресу: <адрес>. Целое жилое домовладение состоит из: одного жилого одноэтажного деревянного строения (Литер иные данные), общей площадью 84,3 кв.м., в том числе, жилой - 58,0 кв.м., одного жилого одноэтажного деревянного строения (Литер иные данные), общей площадью 50,7 кв.м., в том числе, жилой - 29,5 кв.м., с сараем (б5), погребом кирпичным, ж/б перекр., деревянными наружными сооружениями, и расположен на земельном участке, площадью по документам 1018 кв.м., площадь участка фактически - 1018 кв.м. (л.д. 8-9, 10-11, 12-15). Леоновой М.Н. на основании договора дарения 13/100 долей жилого домовладения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности 13/100 долей жилого домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Целое жилое домовладение состоит из одного жилого одноэтажного деревянного строения, общей полезной площадью 50,70 кв.м., в том числе, жилой площади 29,50 кв.м., другого жилого одноэтажного деревянного строения, общей полезной площадью 84,30 кв.м., в том числе, жилой - 58,0 кв.м., деревянным сараем и деревянным наружным сооружением, расположенных на земельном участке, размером 1018 кв.м. по землеотводным документам, предоставленном в бессрочное пользование (л.д. 50). В момент приобретения жилой дом (Литер иные данные состоял, кроме основного строения, из сеней, площадью 13,60 кв.м., сеней, площадью 8,60 кв.м., также узаконенным строением являлся сарай, площадью 17,3 кв.м. (л.д. 51, 52). Павловой Л.Н. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит иные данные долей в указанном домовладении. Леоновой М.Н. за счет собственных средствс целью благоустройства и расширения жилой площади, произведена реконструкция и перепланировка занимаемой ей части жилого дома. Всвязи с чем, общая площадь увеличилась до 82,00 кв.м. Указанная часть жилого дома (Литер иные данные) состоит из: прихожей, общей площадью 5,5 кв.м., жилой комнаты, общей площадью 11,8 кв.м., жилой комнаты, общей площадью 7,3 кв.м., кухни, общей площадью 8,7 кв.м., холодной пристройки, общей площадью 11,6 кв.м., кухни общей площадью 5,1 кв.м., жилой комнаты, общей площадью 10,5 кв.м.; жилой комнаты, общей площадью 7,0 кв.м., жилой комнаты, общей площадью 10,4 кв.м., холодной пристройки, общей площадью 4,1 кв.м., занимаемая ею часть: кухни общей площадью 5,1 кв.м., жилой комнаты, общей площадью 10,5 кв.м.; жилой комнаты, общей площадью 7,0 кв.м., жилой комнаты, общей площадью 10,4 кв.м., холодной пристройки, общей площадью 4,1 кв.м. Судом установлено, что сохранение жилого дома (Литер иные данные) в перепланированном и реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами: техническим заключением ООО «иные данные», заключением отдела государственного пожарного надзора от ДД.ММ.ГГГГ,заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы. Разногласий со смежными землепользователями, сопользователями земельного участка не имеется. Поскольку земельный участок, на котором расположен реконструированный объект, принадлежит собственникам домовладения на праве бессрочного пользования, суд считает возможным признать право собственности на данный объект за Леоновой М.Н. Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Согласно постановлению Пленума Верховного суда от 10 июня 1980 г. № 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли, означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле…; п.11 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел доли) может быть произведен судом в случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Судом установлено, что доля домовладения Федотовых представляет собой отдельно стоящий жилой дом, который имеет свои коммуникации, доля Леоновой М.Н. и ее сособственника Павловой Л.И. представляют собой отдельные изолированные друг от друга помещения. Каждая часть домовладения имеет все принадлежности дома: отдельную кухню, ввод газа, электричество каждому подведено отдельно, слив у каждого свой, каждое строение имеет отдельный вход, туалет и хозяйственные постройки у каждого на своем участке. Указанное обстоятельство подтверждается техническим паспортом, заключениями. Таким образом, суд находит возможным удовлетворить требования о выделе доли жилого помещения истцов в натуре, поскольку это возможно без нарушения целостности всего жилого дома. В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности. Принимая во внимание вышеизложенное, оценив имеющиеся по делу доказательства в совокупности, суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности у Федотовых А.Е. и А.Е. и Леоновой М.Н. на их доли в домовладении № по <адрес> в <адрес>, признать за ними право собственности на право общей долевой собственности на жилой дом (Литер иные данные), общей площадью 84,3 кв.м., состоящий из кухни, площадью 16,7 кв.м., жилой комнаты, площадью 9,6 кв.м., жилой комнаты, площадью 10,2 кв.м., жилой комнаты, площадью 7,8 кв.м., жилой комнаты, площадью 7,7 кв.м., жилой комнаты, площадью 7,9 кв.м., холодной пристройки (литер иные данные), площадью 14,9 кв.м., веранды (Литер иные данные площадью 3,6 кв.м., с надворными сооружениями в виде сарая (литер иные данные), площадью 9,1 кв.м.. сарая (Литер иные данные), площадью 7,7 кв.м., определив их долю в размере № за каждым. Признать за Леоновой М.Н. право собственности на часть дома, общей площадью 37,1 кв.м., состоящий из: кухни, общей площадью 5,1 кв.м., жилой комнаты, общей площадью 10,5 кв.м.; жилой комнаты, общей площадью 7,0 кв.м., жилой комнаты, общей площадью 10,4 кв.м., холодной пристройки, общей площадью 4,1 кв.м., а также наружные сооружения: душ, сарай с погребом, уборную, ограждение в Литерах иные данные. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Прекратить право Федотова А.Е. на иные данные долей в праве общей долевой собственности на жилой дом (Литер иные данные) общей площадью 84,3 кв.м., жилой дом (Литер иные данные), общей площадью 50,7 кв.м. с сараем (иные данные), наружными сооружениями, общей площадью жилых домов 135 кв.м., инвентарный №, Литер иные данные, расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить право Федотовой А.Е. на иные данные долей в праве общей долевой собственности на жилой дом (Литер иные данные) общей площадью 84,3 кв.м., жилой дом (Литер иные данные), общей площадью 50,7 кв.м. с сараем (иные данные), наружными сооружениями, общей площадью жилых домов 135 кв.м., инвентарный №, Литер иные данные, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Федотовым А.Е. и Федотовой А.Е. право общей долевой собственности на жилой дом (Литер А), общей площадью 84,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из кухни, площадью 16,7 кв.м., жилой комнаты, площадью 9,6 кв.м., жилой комнаты, площадью 10,2 кв.м., жилой комнаты, площадью 7,8 кв.м., жилой комнаты, площадью 7,7 кв.м., жилой комнаты, площадью 7,9 кв.м., холодной пристройки (литер иные данные), площадью 14,9 кв.м., веранды (Литер иные данные), площадью 3,6 кв.м., с надворными сооружениями в виде сарая (литер иные данные), площадью 9,1 кв.м.. сарая (Литер иные данные), площадью 7,7 кв.м., выделив его в натуре. Определить долю Федотова А.Е. в размере № в праве общей долевой собственности на жилой дом (Литер иные данные), общей площадью 84,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Определить долю Федотовой А.Е. в размере № в праве общей долевой собственности на жилой дом (Литер иные данные), общей площадью 84,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Сохранить реконструированный и перепланированный жилой объект - дом Литер иные данные, общей площадью 82,00 кв.м., в составе домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящий из: прихожей, общей площадью 5,5 кв.м., жилой комнаты, общей площадью 11,8 кв.м., жилой комнаты, общей площадью 7,3 кв.м., кухни, общей площадью 8,7 кв.м., холодной пристройки, общей площадью 11,6 кв.м., кухни общей площадью 5,1 кв.м., жилой комнаты, общей площадью 10,5 кв.м.; жилой комнаты, общей площадью 7,0 кв.м., жилой комнаты, общей площадью 10,4 кв.м., холодной пристройки, общей площадью 4,1 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности Леоновой М.Н. на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Выделить в натуре принадлежащую Леоновой М.Н. долю в праве общей долевой собственности - 37,1 кв.м., состоящую из: кухни общей площадью 5,1 кв.м., жилой комнаты, общей площадью 10,5 кв.м.; жилой комнаты, общей площадью 7,0 кв.м., жилой комнаты, общей площадью 10,4 кв.м., холодной пристройки, общей площадью 4,1 кв.м. в Литерах иные данные. Признать за Леоновой М.Н. право собственности на часть дома, общей площадью 37,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из: кухни общей площадью 5,1 кв.м., жилой комнаты, общей площадью 10,5 кв.м.; жилой комнаты, общей площадью 7,0 кв.м., жилой комнаты, общей площадью 10,4 кв.м., холодной пристройки, общей площадью 4,1 кв.м. в Литерах иные данные, а также на строения, состоящие из: душа, сарая с погребом, уборной, ограждения в Литерах иные данные. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия решения в Саратовский областной суд через суд, вынесший решение. Текст решения изготовлен компьютерным способом в окончательной форме 12.12.10 г. Судья С.В. ЮДИНА