И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

<адрес>              ДД.ММ.ГГГГ

Волжский районный суд <адрес>

В составе:

Председательствующего судьи Юдиной С.В.,

при секретаре Бочаровой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Метелёва Сергея Львовича к обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Трансгаз Саратов», обществу с ограниченной ответственностью «УралИнтер НПК» о признании имущественного права требования на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

     Метелёв С.Л. обратился в суд с иском к ООО «Газпром Трансгаз Саратов», ООО «УралИнтер НПК» о признании имущественного права на <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>, жилой площадью 28,3 кв.м., мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и трестом «Саратовспецстройтрансгаз» заключен договор, в соответствии с которым он со своей семьей, состоящей из 3 человек, предоставил Тресту под отселение со строительной площадки <адрес> по <адрес> в <адрес>, взамен которой Трест обязался выделить ему двухкомнатную <адрес> строящемся жилом доме по <адрес> в <адрес>, в трехэтажной части дома на первом этаже жилой площадью 28,3 кв. м. Его квартира была предоставлена ФИО1 В 1993 году Трест был ликвидирован, земельный участок предоставлен в аренду предприятию «ЮгТрансгаз». ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЮгТрансгаз» заключил договор № с ООО «УралИнтер НПК», которым уступил последнему право на свою долю в строящемся жилом доме по <адрес> в <адрес>. В настоящее время ООО «УралИнтер НПК» в соответствии с договором № не исполнило обязательств по предоставлению жилья. По судебному решению квартиры доли ООО «Югтрансгаз» и других дольщиков в жилом доме по адресу: <адрес> в <адрес>, находятся под арестом и могут быть проданы приставами с торгов. Просил признать за ним имущественное право на <адрес> в <адрес>.

     Судом в качестве 3 лиц по делу привлечены Метелёва М.А., Метелёв О.С., являющиеся членами семьи истца.

     В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования в части нумерации квартиры, в связи с представленным ответчиком планом БТП, просил признать за ним право требования на <адрес> указанном доме.

    Представители ответчиков, 3 лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили. 3 лица просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем в деле имеются их заявления.

    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства.

    Истец в судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объеме, дал показания, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске. Просил иск удовлетворить.

    Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Метелёва С.Л. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

     В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

     Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

     В порядке ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

     В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

     На основании ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

     Согласно ч. 1 ст. 1041 ГК РФ по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

     В соответствии со ст. 1044 ГК РФ при ведении общих дел каждый товарищ вправе действовать от имени всех товарищей; в отношениях с третьими лицами полномочие товарища совершать сделки от имени всех товарищей удостоверяется доверенностью, выданной ему остальными товарищами, или договором простого товарищества, совершенным в письменной форме.

     В отношениях с третьими лицами товарищи не могут ссылаться на ограничения прав товарища, совершившего сделку, по ведению общих дел товарищей, за исключением случаев, когда они докажут, что в момент заключения сделки третье лицо знало или должно было знать о наличии таких ограничений.

     Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

      Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Трестом «Саратовспецстройтрансгаз», с одной стороны, и Метелёвым С.Л., с другой стороны, заключен договор, по условиям которого Метелёв С.Л., проживающий по адресу: <адрес>, предоставляет тресту «Саратовспецстройтрансгаз» под постоянное заселение квартиру, жилой площадью 16,4 кв.м., находящуюся по вышеуказанному адресу, в удовлетворительном состоянии. Данная квартира используется для отселения жильцов со строительной площадки. Трест «Саратовспецстройтрансгаз» со своей стороны обязуется выделить Метелёву С.Л. <адрес>, жилой площадью 28,3 кв.м., в строящемся 3-5-этажном жилом доме по <адрес> в <адрес>. Квартира, предоставляемая Метелёву С.Л. под переселение жильцов с площадки строительства, освобождается квартиросъемщиком в течение 15 дней с момента подписания настоящего договора (л.д. 5).

     Согласно списку граждан по получение жилых помещений со сносимых домов на земельном участке, отведенном тресту«Саратовспецстройтрансгаз» ФИО1 предоставляется под переселение <адрес> в <адрес> (л.д. 6).

     Приказом министерства газовой промышленности СССР «Югтрансгаз» № от 1992 г. арендный трест «Саратовспецстройтрансгаз» ликвидирован, а все арендуемые основные

средства и механизмы постановлено передать ГП «Югтрансгаз».

     ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес> предприятию по транспортировке и поставкам газа «Югтрансгаз» РАО «Газпром» предоставлен земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>, под строительство жилого дома переменной этажности.

     ДД.ММ.ГГГГ между ООО НПО «МИКРАМ», ООО «Югтрансгаз», ООО «Производственно-строительное предприятие «Поволжьестрой», ООО «Производственно-строительный Концерн «Сатурн» и ФИО3 заключен договор № простого товарищества (договор о совместной деятельности) новая редакция договора б/№ от января 1994 года долевого участия в строительстве 3-5 этажного жилого дома по <адрес> в <адрес>, по условиям которого стороны, именуемые в дальнейшем «Товарищи», соединяют свои вклады и обязуются совместно действовать без образования юридического лица в завершении строительства 3-5 этажного жилого дома по <адрес> в <адрес>. Согласно п. 3.11 договора количество квартир под переселение и резервный фонд (на основании ранее заключенных договоров) составляет 35 или 1855,93 кв.м., что в общей сложности составляет 42,73% от всего получаемого в результате строительства имущества, в том числе, однокомнатная <адрес> (<адрес>), расположенная на втором этаже, общей площадью 37,03 кв.м., жилой площадью 16,31 кв.м.

     ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Югтрансгаз», ООО «Производственно-строительный Концерн «Сатурн», ООО «Производственно-строительное предприятие «Поволжьестрой», ООО НПО «МИКРАМ», ФИО3 и ООО «УралИнтер НПК» заключен договор № о перемене лиц в обязательствах и прекращении договора простого товарищества № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ООО «Югтрансгаз», ООО «Производственно-строительный Концерн «Сатурн», ООО «Производственно-строительное предприятие «Поволжьестрой», ООО НПО «МИКРАМ», ФИО3, с согласия остальных дольщиков по договору простого товарищества № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве 3-5 этажного жилого дома по <адрес> в <адрес> уступают ООО «УралИнтер НПК» свои доли в строящемся 3-5 этажном жилом доме по <адрес> в <адрес> и ООО «УралИнтер ПНК» принимает все права и обязанности, предусмотренные договором № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, права и обязанности Заказчика, права и обязанности в отношении третьих лиц, включая имеющих право на переселенческие квартиры, обязанность по достройке и вводу в эксплуатацию указанного жилого дома и другие права и обязанности, предусмотренные вышеуказанным договором. Согласно п. 8 договора с момента подписания настоящего договора ООО «УралИнтер НПК» обязуется вложить средства для окончания строительства 3-5 этажного жилого дома по <адрес> в <адрес> с учетом затрат на переселенческие квартиры и другие расходы. Количество квартир под переселение и резервный фонд (на основании ранее заключенных договоров) составляет 35 или 1855,93 кв. м, что в общей сложности составляет 42,73% от всего получаемого в результате строительства имущества.

      Согласно обязательству ООО «УралИнтер НПК» от ДД.ММ.ГГГГ №-р, данному Метелёву С.Л., ООО «УралИнтер НПК» берет на себя обязательство в законном порядке в соответствии с действующим законодательством на территории РФ, Метелеву С.Л. исполнение принятых в рамках договора от ДД.ММ.ГГГГ обязательств по предоставлению Метелёву С.Л. и его семье 3-комнатной <адрес>, жилой площадью 28,3 кв.м., расположенной на 1 этаже трех-пяти этажного здания (здания переменной этажности), расположенного по строительному адресу: <адрес>, угол улиц Мичурина-Челюскинцев-Тулупная (л.д. 13).

      Как следует из поэтажного плана ГУП «Сартехинвентаризация» и технического паспорта жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, угол <адрес> и <адрес>омнатная квартира, расположенная на 1 этаже указанного дома в настоящее время числится под № 59, имеет общую площадь 47,6 кв.м., жилую площадь - 28,0 кв.м. (л.д. 30-34, 35-58).

      Таким образом, судом установлено и не оспаривается сторонами, что за Метелёвым С.Л. закреплена <адрес>, общей площадью 47,6 кв.м., жилой площадью - 28,0 кв.м., в строящемся 3-5 этажном жилом доме по <адрес> в <адрес>, в связи с чем, имущественное право требования на данную квартиру должно быть признано за Метелёвым С.Л. на состав семьи из трех человек, поскольку члены его семьи возражений в отношении иска не имеют.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать за Метелёвым Сергеем Львовичем с составом семьи 3 человека (Метелёв С.Л., Метелёва М.А., Метелёв О.С.) имущественное право на получение в собственность после окончания строительства <адрес>, общей площадью 47,6 кв.м., жилой площадью - 28,0 кв.м., в строящемся 3-5-этажном жилом доме по <адрес> в <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд через суд, вынесший решение.

Текст решения изготовлен компьютерным способом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                                    С.В. ЮДИНА