Именем Российской Федерации

13 января 2010 года                      г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Ефимкиной Ю.В.,

при секретаре Беловой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фабрициева Сергея Юрьевича к гаражно-строительному кооперативу «иные данные» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Фабрициев С.Ю. обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «иные данные о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> (на пересечении с <адрес>), б/н, в обоснование которых указал, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ГСК «Вектор и К», в лице председателя ФИО2, ГСК «иные данные» обязано было построить и предоставить истцу гаражный бокс №, размером 6035 x 3600 x 2400, расположенный по адресу: <адрес> (на пересечении с <адрес>).Стоимость работ по строительству гаражного бокса № истцом оплачена полностью в размере 60000 руб. Истец указывает, что денежные средства в размере 60000 руб. были внесены им в сроки, предусмотренные договором, однако до настоящего времени полностью строительство гаражей не завершено, ввод в эксплуатацию гаражей не осуществлен, в связи с чем просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> (на пересечении с <адрес>), б/н.

Истец Фабрициев С.Ю. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие с участием своего представителя.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, в связи с чем, учитывая согласие представителя истцов, суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. ст. 233-244 ГПК РФ.

Выслушав сторону, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ПКФ ТОО «иные данные» был предоставлен земельный участок в долгосрочную аренду сроком на 10 лет для проектирования и строительства двухэтажных гаражей в <адрес> площадью 0,2964 га по <адрес> (л.д. 23).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ТОО ПКФ «иные данные» заключен договор № аренды земельного участка по адресу: <адрес> (л.д. 19-21).

ДД.ММ.ГГГГ ТОО ПКФ «иные данные ликвидировано (л.д. 59).

Образование ГСК «иные данные К» подтверждается сведениями ИМНС РФ по <адрес>, а именно: уставом ГСК «иные данные», свидетельством о государственной регистрации, согласно которым местонахождение гаражей ГСК «Вектор и К» - <адрес> в <адрес> (л.д. 26-32, 58).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ГСК «иные данные» заключено соглашение, которым возобновлено действие договора № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с кадастровым номером 64:48:01 02 42:0031 на неопределенный срок с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок площадью 2964 кв. м по <адрес>, б/н кадастровый номер 64:48:01 02 42:0031 находится ГСК «иные данные» (л.д. 17, 18).

ДД.ММ.ГГГГ между ГСК «иные данные» и Фабрициевым С.Ю. был заключен договор № долевого участия в строительстве гаражных боксов. В соответствии с условиями данного договора ГСК «Вектор и К» обязался построить и предоставить истцу гаражный бокс № размером 6035 х 3600 х 2400, выполнить внутреннюю отделку гаража, выполнить устройство вентиляции и противопожарной безопасности, выполнить устройство электропроводки и освещения по утвержденному проекту, а Фабрициев С.Ю., в свою очередь, обязался оплатить взнос в размере 60000 рублей на строительство и содержание ГСК (л.д. 5). Все условия относительно оплаты строительства гаражного бокса со стороны Фабрициева С.Ю. выполнены полностью, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Согласно техническому паспорту на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (на пересечении с <адрес>), б/н, гаражный бокс № также числится за Фабрициевым С.Ю. (л.д. 8-16) Данные доказательства подтверждают права Фабрициева С.Ю. на гаражный бокс №.

Доказательств обратного ответчик суду не представил.

В соответствии с п. 6.5 Устава ГСК «иные данные» член кооператива, полностью оплативший свой пай, приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации в установленном порядке и может свободно распоряжаться этим гаражом и своими взносами.

Однако из пояснений представителя истца и из материалов дела усматривается, что, несмотря на выполнение условий договора с одной стороны, ГСК «иные данные» уклоняется от сдачи гаража в эксплуатацию и регистрации строения в установленном законом порядке.

Как следует из технического паспорта на нежилое помещение, гаражный бокс № является завершенным строительством объектом.

Учитывая изложенное, истец после полной оплаты гаража приобрел право собственности на гараж, являющийся объектом завершенного строительства, поскольку моментом перехода права собственности на гараж является момент внесения полного паевого взноса за гараж. С этого момента имущество автоматически меняет собственника, а последующее оформление документации лишь подтверждает это право собственности нового собственника, но не имеет правообразующего значения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за Фабрициевым Сергеем Юрьевичем на нежилое помещение - гараж №, расположенный по адресу: <адрес> (на пересечении с <адрес>).

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней.

Судья             Ю.В. Ефимкина