именем Российской Федерации

13 января 2011 года       г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Ефимкиной Ю.В.,

при секретаре Беловой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скосыревой Елены Павловны к администрации Волжского района муниципального образования «Город Саратов», комитету по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов», третье лицо - Скосырев Владислав Юрьевич о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Скосырева Е.П. обратилась в суд с указанными требованиями, в обоснование которых указала, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ является ответственным квартиросъёмщиком трехкомнатной <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию <адрес> МО «Город Саратов» с заявлением о заключении договора социального найма, однако письмом №-р от ДД.ММ.ГГГГ в заключении договора социального найма истцу было отказано в связи с несоответствиями в технической документации на данное жилое помещение жилой, свидетельствующими о проведении самовольной перепланировки, а также рекомендовано обратиться в комитет по архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Саратов». ДД.ММ.ГГГГ комитетом Скосыревой Е.П. был дан ответ о возможности эксплуатации без ограничений в соответствии с его функциональным назначением в перепланированном состоянии помещения <адрес>, так как осуществленная перепланировка не представляет угрозы для безопасности здоровья и жизни людей. Переустройства в квартире, а именно, переносы инженерных сетей санитарно-технического, электрического или другого оборудования в <адрес> не осуществлялось, осуществленная перепланировка квартиры не противоречит строительным правилам и нормам, что подтверждается техническим заключением ООО «Купир-проект». В данном заключении установлено, что в квартире при проведении перепланировки были выполнены следующие мероприятия: демонтаж части гипсолитовых перегородок между комнатами и коридором с устройством новой из белого силикатного кирпича; демонтаж встроенного шкафа, выполненного в деревянных каркасно-обшивных конструкциях. Демонтируемые части перегородок являлись не несущими. Данные мероприятия не повлияли на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома в целом и не угрожают жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит сохранить жилое помещение - <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации <адрес> МО «Город Саратов» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку считает администрацию <адрес> МО «Город Саратов» ненадлежащим ответчиком.

Представитель ответчика - комитета по архитектуре и градостроительству администрации <адрес> МО «Город Саратов» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований Скосыревой Е.П. не возражает.

Третье лицо Скосырев В.Ю. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Скосыревой Е.П. на семью из 5-ти человек предоставлено право на занятие <адрес> в <адрес>, площадью 43,4 кв. м (л.д. 6).

Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, техническому паспорту <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась: до перепланировки общая площадь квартиры составляла 60,6 кв. м, после перепланировки - 60,4 кв. м, жилая площадь квартиры уменьшилась: до перепланировки жилая площадь квартиры составляла 43,4 кв. м, после перепланировки - 41,1 кв. м, квартира состоит из трех жилых комнат площадью 17,8 кв. м, 13,4 кв. м и 9,9 кв. м, коридора площадью 10 кв. м, кухни площадью 6,1 кв. м, ванной площадью 2,1 кв. м, туалета площадью 1,1 кв. м (л.д. 14-15, 16-24).

Согласно техническому заключению ООО «иные данные» по обследованию основных строительных конструкций здания жилого <адрес> в габаритах <адрес> при проведении перепланировки были выполнены следующие мероприятия: демонтаж части гипсолитовых перегородок между комнатами и коридором с устройством новой из белого силикатного кирпича, толщиной 120 мм см. лист ТЗ1; демонтаж встроенного шкафа, выполненного в деревянных каркасно-обшивных конструкциях. Демонтируемые части перегородок являлись не несущими. Данные мероприятия не повлияли на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома в целом и не угрожают жизни и здоровью граждан (л.д. 9-11, 30-32).

Согласно справке ООО «иные данные» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО2, 1952 года рождения, ФИО1, 1950 года рождения (л.д. 13). ФИО1 не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

<адрес> МО «Город Саратов» в своем письме сообщает, что имеются несоответствия в технической документации на спорное жилое помещение, свидетельствующие о проведении самовольной перепланировки жилого помещения, в связи с чем ФИО2 рекомендовано обратиться в комитет по архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Саратов» для решения вопроса о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии (л.д. 7).

Из письменных пояснений комитета по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» следует, что Положением о комитете по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов», утвержденным решением Саратовской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что комитет принимает от имени администрации муниципального образования решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений. Учитывая наличие технического заключения ООО «иные данные», комитет не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д. 37-38).     

Таким образом, учитывая, что Скосырева Е.П. реализовать свое право на сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии иным путем не имеет возможности, при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, а также не создается угроза жизни и здоровью других лиц, суд считает возможным с учетом мнения всех заинтересованных лиц, признать за Скосыревой Е.П. право на сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за Скосыревой Еленой Павловной право на сохранение <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 60,4 кв. м, жилой площадью 41,1 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней.

Судья         Ю.В. Ефимкина