Р Е Ш Е Н И Е                     № 2-35/11

                                     Именем Российской Федерации

11 января 2011 года                                                                        г.Саратов

         Волжский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Набенюка А.П.

при секретаре                               Анищенко А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове гражданское дело по иску Курбанова Анвара Акбаралеевича к Лежава Азе Бондоевне, 3-лицо Самойлова Надежда Витальевна, Акчурин Рахилей, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

                                                  У С Т А Н О В И Л :

            Курбанов А.А. обратился в суд с иском. Указал, что он является собственником 8\25 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании     свидетельства о праве на наследство по закону от 18.11.1999 года. Помимо данного лица, собственником 5\25 долей данного домовладения являются Лежава А.Б. и 8/25 долей Самойлова Н.В. Также собственником 4/25 долей домовладения значится Акчурин Р.       Истец указывает, что между сторонами сложился порядок пользования строениями и помещениями на территории домовладения. Целое домовладение состоит из деревянного одноэтажного жилого дома литер А1, А4. Основное строение имеет общую площадь 125, 6 кв.метров, жилую площадь 753 кв.метров. цокольный этаж имеет литер ЦА1 и общую площадь 55,8 кв.метров. Истец указывает, что в процессе проживания он пользовался в литере А1, А4 жилой комнатой площадью 6,3 кв.метров, жилой комнатой площадью 7,9 кв.метров, жилой комнатой площадью 22,0 кв.метров. Также он пользовался в цокольном этаже литер ЦА1 кладовой площадью 15,4 кв.метров, кладовой площадью 13,1 кв.метров, кладовой площадью 27,3 кв.метров. Истец указывает, что Лежава А.Б. и Самойлова Н.В. пользуются     остальными строениями и помещения, а строения принадлежавшие Акчурину Р. снесены. Просит произвести раздел жилого дома, выделив ему в собственность занимаемые на настоящий момент помещения. Указывает, что соответствие данных помещений идеальной доле в домовладении подтверждается справкой МУП «Городское БТИ г.Саратова».

           Лежава А.Б. исковые требования не признает, считает, что истцом не представлено доказательств соответствия его идеальной доли в праве общей долевой собственности на домовладение реально занимаемым им помещениям. Данная сторона не оспаривает факт занятия и использования истцом помещений в литере А1,А4. Указывает, что помещения в литере ЦА1 никем не используются, и использование истцом указанных им помещений в цокольном этаже не доказано. Считает невозможным выдел в собственность истца названных им помещений, без раздела одновременно земельного участка домовладения.

           Самойлова Н.В. просит вынести решение по заявленным исковым требованиям на усмотрение суда.

           В судебное заседание не прибыли Курбанов А.А., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра м и картографии по Саратовской области. О времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Не явился Акчурин Р., извещен по месту       нахождения, причина неявки не известна. С учетом мнения явившихся сторон и представителей, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

          Исследованы инвентарные дела МУП «Городское бюро технической инвентаризации», технические паспорта на помещения, договоры купли-продажи, свидетельства о праве на наследство. Исследованы свидетельства о государственной регистрации права собственности.

           Суд, исследовав доводы сторон, материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

          Согласно инвентарных дел МУП «Городское БТИ» г.Саратова, на настоящий момент собственниками долей в домовладении по адресу: <адрес> являются Акчурин Р. на 4/25 доли, Лежава А.Б. на 5/25 долей, Курбанов А.А. на 8/25 долей, Самойлова Н.В. на 8/25 долей, на основании     решения суда от 23.12.1952 года, договора дарения № от 21.03.1992 года, свидетельства о праве на наследство № от 18.11.1999 года, договора дарения № от 05.03.1991 года, договора дарения от 23.12.2008 года.

           На территории домовладения находятся строения литер А1, А4, А5, ЦА1, МА5 общей площадью 212,9 кв.метров, жилой площадью 103,2 кв.метров. Также находятся А2, А3, А6, ЦА2, ЦА3, ЦА6 общей площадью 117,6 кв.метров, жилой площадью 55,9 кв.метров. Состав строений подтверждается справкой МУП «Городское БТИ г.Саратова» от 17.06.2010 года.

           Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

            Согласно ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

          Стороны не отрицают того обстоятельства, что Курбанов А.А. фактически пользуется в литере А1, А4 жилой комнатой площадью 6,3 кв.метров, жилой комнатой площадью 7,9 кв.метров, жилой комнатой площадью 22,0 кв.метров. Также он пользуется в цокольном этаже литер ЦА1 кладовой площадью 15,4 кв.метров, кладовой площадью 13,1 кв.метров. Из пояснений сторон следует, что факт пользования кладовой площадью 27,3 кв.метров не доказан. Согласно справки МУП «Городское БТИ» г.Саратова от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 использует жилые комнаты в литере А1, А4, помещения в     цокольном этаже ЦА1.

          Рассматривая доводы истца о выделе ему в собственность занимаемых помещений, суд полагает, что данные исковые требования соответствуют ст.254 ГК РФ. Выделение истцу в собственность указанных помещений не препятствует возможному обращению заинтересованных лиц с исковыми требованиями о разделе земельного участка, о перераспределении долей в домовладении, о взыскании денежной компенсации, в случае не соответствия выделяемых долей идеальным долям в домовладении.

          Согласно правоустанавливающих документов на домовладение, имеющихся у сторон, земельный участок домовладения площадью 578 кв.метров находится в бессрочном пользовании собственников строений. Между сторонами отсутствует спор относительно порядка пользования земельным участком. В связи с отсутствием соответствующих исковых требований, не имеется оснований для определения порядка пользования земельным участком домовладения между сособственниками.

           Из планов строений литер А1 и ЦА1 следует, что помещения занимаемые Курбановым в литере А1 и А4 с площадями 6,3 кв.метров,7,9 кв.метров, 22,0 кв.метров, 13,1 кв.метров расположены над цокольным этажом литер ЦА1, и в частности над помещениями площадью 15,4 кв.метров, 13,1 кв.метров. Согласно планов БТИ, вход в данные помещения осуществляется со стороны дома, используемой истцом. В то же время, пользование истцом в цокольном этаже помещением 27,3 кв.метров не подтверждается достаточными доказательствами. Вход     в данное помещение осуществляется со стороны дома, используемой ответчиком. Истцом не указано каким образом он пользуется данным помещением, с какого времени, как осуществляет в него проход.     С учетом изложенного в удовлетворении указанной части исковых требований следует отказать.

                              Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                           Р Е Ш И Л :

Прекратить право общей долевой собственности в отношении домовладения по адресу: г<адрес> Курбанова Анвара Акбаралеевича. Выделить в собственность Курбанову Анвару Акбаралеевичу в собственность     в строении литер А1,А4 на 1 этаже комнату площадью 6,3 кв.метров, комнату площадью 7,9 кв.метров, комнату площадью 22,0 кв.метров, в цокольном этаже литер ЦА1 комнату площадью 15,4 кв.метров, 13,1 кв.метров.

В удовлетворении остальной части исковых требований Курбанову А.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней. Решение суда в окончательной форме изготовлено 17.01.2011 года.

Судья: _________________ А.П.Набенюк