17 января 2011 года г. Саратов Волжский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Бжезовской И.В. при секретаре Беловой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаховой Зинаиды Григорьевны к Зайцевой Алле Моисеевне, Филатову Станиславу Леонидовичу, третьи лица ФИО14 о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения, У С Т А Н О В И Л : Представитель истца, действующий на основании доверенности, обратился в суд с указанным иском, в обоснование своих требований указал, что Шаховой Зинаиде Григорьевне, на праве собственности принадлежит жилая двухкомнатная квартира № № общей площадью 45,85 кв.м., расположенная на четвертом этаже дома № № по <адрес> в <адрес>. На пятом этаже этого же жилого дома располагается квартира № № принадлежащая на праве общей долевой собственности Бельтюковой Алле Моисеевне и Бельтюкову Станиславу Леонидовичу, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ в 15 часов 10 минут в квартире № № дома № № по <адрес> <адрес> произошла авария системы ГВС (повреждение шланга под раковиной), в результате чего квартире № №, принадлежащей Шаховой З.Г., был причинен ущерб, а именно: - залит гипсокартонный потолок общей площадью 44,20 кв.м.; - отслоение штукатурки со стен в спальне; - отслоение покраски на стенах в зале и спальне; - в ванной комнате залита и повреждена электропроводка под точечные светильники; - подтеки по всему периметру на стенах во всей квартире. Данные повреждения были зафиксированы комиссией с участием представителей ФИО15, о чем составлен Акт обследования объекта от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Смете расходов на ремонт квартиры № № в доме № № по <адрес> <адрес>, подготовленной Обществом с ограниченной ответственностью «ФИО16», имеющим Лицензию на строительство зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности от № общая стоимость работ составляет 103255 рублей (Сто три тысячи двести пятьдесят пять рублей). В силу требований ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества; собственник жилого помещения обязан поддерживать свое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно п.п. 6, 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25, собственник жилого помещения обязан использовать его с соблюдением прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства; обязан обеспечивать сохранность жилого помещения и т.д. В силу требований ч. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Таким образом, собственники квартиры № № в доме № № по <адрес> <адрес> Бельтюкова А.М. и Бельтюков С.Л. не обеспечили соблюдение Правил пользования жилыми помещениями и не обеспечили исправную работу системы ГВС в собственном жилом помещении, что привело к причинению ущерба имуществу в квартире № № данного дома, принадлежащей на праве собственности Шаховой З.Г. На основании изложенного, представитель истца просит взыскать с Бельтюковой Аллы Моисеевны и Бельтюкова Станислава Леонидовича в солидарном порядке в пользу Шаховой Зинаиды Григорьевны денежные средства в размере 103 255 рублей в счет возмещения ущерба, причиненного затоплением квартиры. Взыскать с Бельтюковой Аллы Моисеевны и Бельтюкова Станислава Леонидовича в солидарном порядке в пользу Шаховой Зинаиды Григорьевны денежные средства в размере 3 270 рублей за оплаченную государственную пошлину. В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, были привлечены ФИО17 Также в ходе рассмотрения дела истец уточнил наименование ответчиков просил заменить с Бельтюковой А.М., Бельтюкова С.Л. на Зайцеву Аллу Моисеевну, Филатова Станислава Леонидовича в связи с переменой фамилий ответчиками. Истец, ответчики Зайцева А.М. и Филатов С.Л. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие. Третьи лица ФИО18 в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом. В судебном заседании от представителя истца, действующего на основании доверенности, ФИО7 и представителя ответчика, действующего на основании доверенности, ФИО8, поступило заявление об утверждении мирового соглашениямежду истцом Шаховой Зинаидой Григорьевной и ответчиками Зайцевой Аллой Моисеевной, Филатовым Станиславом Леонидовичем, на следующих условиях: 1. Предметом иска является материальный вред в сумме 103 255 рублей, причиненный истцу ответчиками в результате залива квартиры, а также судебные расходы в сумме 3 270 руб. 2. Экспертизой, проведенной в рамках рассмотрения дела судом, установлено: стоимость восстановительного ремонта отделочных покрытий квартиры (приведение квартиры в техническое состояние, предшествующее заливу) составляет 51 826 рублей. Стороны согласны с указанной суммой. Ответчики Зайцева А.А. и Филатов С.Л. признают требования истца Шаховой З.Г. в пределах указанной стоимости восстановительного ремонта и обязуются возместить истцу причиненный вред в размере 51 826 рублей в солидарном порядке в следующие сроки: - 10000 рублей - до подписания настоящего мирового соглашения; - оставшаяся сумма в размере 41 826 рублей погашается в последующие четыре месяца, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ, платежами, сумма которых составляет не менее 10 000 рублей ежемесячно. 3. Ежемесячные платежи, указанные в пункте 2 настоящего Соглашения, Зайцева А.А. и Филатов С.Л. осуществляют не позднее № числа месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, наличными деньгами непосредственно взыскателю Шаховой Зинаиде Григорьевне или иному лицу, которое письменно укажет Шахова З.Г. Доказательством передачи денег является расписка, выданная Шаховой З.Г. или уполномоченным ею лицом. 4. Просрочка очередного ежемесячного платежа (или его части), на срок более 10 дней, считается неисполнением условий настоящего Мирового соглашения и дает Шаховой Зинаиде Григорьевне право на обращение к судебному приставу- исполнителю для принудительного взыскания с Зайцевой Аллы Моисеевны и Филатова Станислава Леонидовича в солидарном порядке возникшей задолженности и последующих платежей, установленных настоящим Соглашением, в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве». 5. После получения от Зайцевой А.М. и Филатова С.Л. указанной в п. 2 Соглашения денежной суммы в размере 10 000 рублей и предъявления суду для утверждения настоящего Соглашения, Шахова З.Г. в полном объеме отказывается от заявленных в рамках настоящего спора исковых требований к Зайцевой Алле Моисеевне и Филатову Станиславу Леонидовичу. Стороны просят суд утвердить мировое соглашение и прекратить Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения, предусмотренные статьями 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, нам разъяснены и понятны. Условия мирового соглашения изложены в письменной форме, подписаны представителем истца и представителем ответчиков собственноручно. В тексте соглашения содержится расписка о получении стороной истца денежных средств в размере 10 000 рублей. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны. В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Суд не находит оснований, препятствующих утверждению заключенного сторонами мирового соглашения, так как оно согласовано сторонами, никто из участников процесса не возражал против его утверждения, заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ суд, О П Р Е Д Е Л И Л : Утвердить мировое соглашение, заключенное междуистцом Шаховой Зинаидой Григорьевной и ответчиками Зайцевой Аллой Моисеевной, Филатовым Станиславом Леонидовичем, на следующих условиях: 1. Предметом иска является материальный вред в сумме 103 255 рублей, причиненный истцу ответчиками в результате залива квартиры, а также судебные расходы в сумме 3 270 руб. 2. Экспертизой, проведенной в рамках рассмотрения дела судом, установлено: стоимость восстановительного ремонта отделочных покрытий квартиры (приведение квартиры в техническое состояние, предшествующее заливу) составляет 51 826 рублей. Стороны согласны с указанной суммой. Ответчики Зайцева А.А. и Филатов С.Л. признают требования истца Шаховой З.Г. в пределах указанной стоимости восстановительного ремонта и обязуются возместить истцу причиненный вред в размере 51 826 рублей в солидарном порядке в следующие сроки: - 10000 рублей - до подписания настоящего мирового соглашения; - оставшаяся сумма в размере 41 826 рублей погашается в последующие четыре месяца, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ, платежами, сумма которых составляет не менее 10 000 рублей ежемесячно. 3. Ежемесячные платежи, указанные в пункте 2 настоящего Соглашения, Зайцева А.А. и Филатов С.Л. осуществляют не позднее № числа месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, наличными деньгами непосредственно взыскателю Шаховой Зинаиде Григорьевне или иному лицу, которое письменно укажет Шахова З.Г. Доказательством передачи денег является расписка, выданная Шаховой З.Г. или уполномоченным ею лицом. 4. Просрочка очередного ежемесячного платежа (или его части), на срок более 10 дней, считается неисполнением условий настоящего Мирового соглашения и дает Шаховой Зинаиде Григорьевне право на обращение к судебному приставу- исполнителю для принудительного взыскания с Зайцевой Аллы Моисеевны и Филатова Станислава Леонидовича в солидарном порядке возникшей задолженности и последующих платежей, установленных настоящим Соглашением, в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве». 5. После получения от Зайцевой А.М. и Филатова С.Л. указанной в п. 2 Соглашения денежной суммы в размере 10 000 рублей и предъявления суду для утверждения настоящего Соглашения, Шахова З.Г. в полном объеме отказывается от заявленных в рамках настоящего спора исковых требований к Зайцевой Алле Моисеевне и Филатову Станиславу Леонидовичу. В случае неисполнения сторонами условий настоящего мирового соглашения взыскать с ответчиков Зайцевой Аллы Моисеевны, Филатова Станислава Леонидовича в солидарном порядке в пользу истца Шаховой Зинаиды Григорьевны денежные средства в размере 41 826 руб. в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры. Производство по гражданскому делу по иску Шаховой Зинаиды Григорьевны к Зайцевой Алле Моисеевне, Филатову Станиславу Леонидовичу, третьи лица ФИО19 о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения,прекратить. На определение может быть подана частная жалоба в Саратовский областной суд в течение 10 дней. Судья подпись И.В. Бжезовская Определение в законную силу не вступило. Секретарь с/з Федорова А.В.
производство по делу в соответствии со ст.ст. 220, 221 ГПК РФ.