заочное

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2011 года

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

Председательствующего судьи             С.Н. Агарковой,

при секретаре                                            Г.А. Абушаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моджикова ФИО13 к Бондарчук ФИО14 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Моджиков А.В. обратился в суд с иском к Бондарчук ФИО15 о прекращении права пользования жилым помещением, в обоснование которого указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В спорном доме зарегистрирована Бондарчук А.П., ответчик по настоящему делу. С 2007 году Бондарчук А.П. не проживает в указанном жилом помещении, в силу преклонного возраста и состояния здоровья выехала на постоянное место жительства в <адрес>, где и проживает в настоящее время. Вещей и имущества, принадлежащего Бондарчук А.П. в квартире не имеется. Оплату жилья ответчик не производит, не несет бремя содержания имущества. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В судебном представитель истца Миронова Л.П., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить, дав пояснения, аналогичные исковому заявлению.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца и ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст.19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Жилые помещения, исходя из положений п.2 ст.288 Гражданского кодекса РФ, предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст.20 Гражданского кодекса РФ, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, из анализа указанных правовых норм в их совокупности и взаимосвязи следует, что сохранение бессрочно права пользования жилым помещением за членами семьи прежнего собственника, при переходе права собственности на квартиру другому лицу, обусловлено необходимостью защиты прав граждан, которые проживали в спорном жилом помещении на правах члена семьи нанимателя на момент заключения договора о приватизации, продолжают проживать в спорном жилом помещении при смене собственника и не имеют другого жилого помещения для постоянного проживания.

В случае же, когда гражданин в таком жилье длительное время не проживает, обязанностей по договору найма не исполняет; по существу, реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, но остался в нем зарегистрированным, новый собственник жилого помещения может требовать устранения нарушений своих прав путем предъявления иска о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что Моджиков А.В. является собственником жилого помещения- <адрес> по проезду Котовского <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ8 (л.д.7-8).

Также установлено, что Бондарчук А.П., ответчик по настоящему делу зарегистрирована в спорном жилом помещении с 1978 года (л.д.6).

        Решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорная квартира принадлежала Серикову ФИО16 на праве собственности на основании договора на приватизацию жилого помещения. В данной квартире, кроме Серикова Д.И. зарегистрирована его бабушка Бондарчук А.П., которая от приватизации отказалась. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между Сериковым Д.И. и Александровой И.А., зарегистрированной и проживавшей по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер Сериков Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследниками после умершего Серикова Д.И. являлись его жена - Александрова И.А. и его отец - Сериков И.В.      ДД.ММ.ГГГГ умерла Александрова И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследником на спорную квартиру является Моджиков иные данные И.А. (л.д.12).

       В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации Бондарчук А.П. не является членом семьи Моджикова А.А.

В судебном заседании также установлено, что ответчик не проживает в спорной квартире с 2007 года, вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, платежи за квартиру ответчиком не производятся, бремя содержания спорного жилого помещения ответчик не несет.

Свидетель Петрова Л.Ю., допрошенная в качестве свидетеля, пояснила в судебном заседании, что она проживает в <адрес> по проезду Котовского <адрес>. Ей известно, Бондачрук А.П. забрали родственники из <адрес> примерно 3 года назад, и с этого времени Бондарчук А.П. в квартире не появлялась. В настоящее время Моджиков А.В. отремонтировал квартиру.

Согласно справке управления Пенсионного фонда Российской Федерации в <адрес>, Бонадрчук А.П. проживает по фактическому месту жительства по адресу: <адрес>, Бульвар 30 лет Победы, <адрес>, принята на учет в управление Пенсионного Фонда Российской Федерации в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, выплата пенсии производится с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Таким образом, установлено, что Бондарчук А.П. в спорном жилом помещении длительное время не проживает, не вносит плату за жилое помещение, требований о вселении в квартиру не заявлял, реализовала свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказалась от гарантированных ей законом прав на спорное жилье, но осталась в нем зарегистрированным, что нарушает права собственника жилого помещения, истца по делу.

В связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199,233-238 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать прекращенным право Бондарчук ФИО17 пользования жилым помещением- квартирой 6 <адрес> по проезду <адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7дней со дня вручения ему копии этого решения при предоставлении доказательств уважительности неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду и доказательств, которые могут повлиять на содержание заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                         подпись                                   С.Н. Агаркова