Дело № именем Российской Федерации 20 января 2011 года г. Саратов Волжский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Ефимкиной Ю.В., при секретаре Беловой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной Надежды Валерьевны к администрации муниципального образования «Город Саратов», комитету по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов», третьи лица - администрация <адрес> муниципального образования «Город Саратов», Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> о сохранении помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л : Никитина Н.В. обратилась в суд с указанными требованиями, в обоснование которых указала, что является собственником трехкомнатной <адрес> в <адрес>. В указанной квартире истец произвела перепланировку, а именно: демонтаж перегородок кладовой из гипсолитовых блоков, перенос дверного проема и подшивка по верху проема между кухней и коридором с целью увеличения площади кухни. Все демонтированные и возведенные конструкции и перегородки не являются несущими. ГУП «иные данные» был изготовлен технический паспорт квартиры. Проведенная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, а также не создает угрозу жизни и здоровья других лиц, капитальные стены, общие домовые коммуникации не затронуты. Согласно техническому заключению ООО институт «иные данные» перепланировка <адрес> в <адрес> заключается в демонтаже перегородок между кухней и коридором, кухней и кладовой, возведение новой кирпичной перегородки, разделяющей коридор и кухню. В результате произведенной перепланировки произошло совмещение кладовой, кухни и коридора, в результате чего увеличилась площадь кухни с 8,4 кв. м до 10,9 кв. м за счет уменьшения площади коридора с 7,5 кв. м до 6,4 кв. м. Эксплуатация квартиры после произведенной перепланировки соответствует установленным строительно-техническим, теплотехническим, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, ущерба для инженерных сетей перепланировка не принесла, в связи с чем просит сохранить жилое помещение - <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии. В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования Никитиной Н.В. в полном объеме. Представитель ответчика - администрации МО «Город Саратов» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, возражал против удовлетворения исковых требований. Представитель ответчика - комитета по архитектуре и градостроительству администрации <адрес> МО «Город Саратов» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований Никитиной Н.В. не возражает. Третье лицо - представитель УФРС по <адрес> в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело в свое отсутствие. Третье лицо - представитель администрации <адрес> МО «Город Саратов» в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В судебном заседании установлено, что на основании договора на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Никитина Н.В. является собственником жилого помещения - <адрес> в <адрес>, общей площадью 65,75 кв. м, жилой площадью 39,4 кв. м (л.д. 8, 21-22). Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, плану БТИ до перепланировки общая площадь квартиры составляла 63,6 кв. м, жилая - 39,4 кв. м, квартира состояла из трех жилых комнат площадью 12,1 кв. м, 10,3 кв. м и 17,0 кв. м, кухни площадью 8,4 кв. м, двух коридоров площадью 7,5 кв. м и 3,4 кв. м, туалета площадью 1,1 кв. м, ванной комнаты площадью 2,5 кв. м, кладовой площадью 4,3 кв. м. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась и составляет общая - 63,7 кв. м, жилая - 39,4 кв. м, квартира состоит из трех жилых комнат площадью 12,1 кв. м, 10,3 кв. м и 17,0 кв. м, кухни площадью 10,9 кв. м, двух коридоров площадью 6,4 кв. м и 3,4 кв. м, туалета площадью 1,1 кв. м, ванной комнаты площадью 2,5 кв. м. (л.д. 9-13, 18-20). Проект перепланировки согласован с и.о. председателя комитета по архитектуре и градостроительству администрации <адрес> и архитектором <адрес> (л.д. 6). Согласно техническому заключению ООО «иные данные» по обследованию основных строительных конструкций здания многоквартирного жилого <адрес> габаритах <адрес> при проведении перепланировки помещений <адрес> выполнены следующие мероприятия: демонтаж существующих перегородок кладовой из гипсолитовых блоков толщиной 80 мм; перенос дверного проема и подшивки по верху проема между кухней и коридором с целью увеличения площади кухни. Все демонтированные и возведенные конструкции и перегородки являются ненесущими. Данные мероприятия не повлияли на прочностные характеристики здания, а также на общую надежность и долговечность здания и не угрожают жизни и здоровью граждан (л.д. 14-15). Согласно справке ТСЖ «иные данные» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО1, 1950 года рождения, ФИО3, 1936 года рождения, ФИО4, 1971 года рождения, ФИО5, 1995 года рождения (л.д. 41). ФИО3 и ФИО4, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, не возражают против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии. Из письменных пояснений комитета по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» следует, что Положением о комитете по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов», утвержденным решением Саратовской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что комитет принимает от имени администрации муниципального образования решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений. Учитывая наличие проекта перепланировки квартиры, согласованного с и.о. председателя комитета по архитектуре и градостроительству администрации <адрес> и архитектором <адрес>, комитет не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 27-28). Таким образом, учитывая, что Никитина Н.В. реализовать свое право на сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии иным путем не имеет возможности, при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, а также не создается угроза жизни и здоровью других лиц, суд считает возможным с учетом мнения всех заинтересованных лиц, признать за Никитиной Н.В. право на сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней. Судья Ю.В. Ефимкина Признать за Никитиной Надеждой Валерьевной право на сохранение <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 63,7 кв. м, жилой площадью 39,4 кв. м.