Именем Российской Федерации

1 февраля 2011 года          

Волжский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи      С.Н. Агарковой,

при секретаре                                   А.А. Разделкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове гражданское дело по иску Безина ФИО6 к Комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования «Город Саратов», 3-и лица администрация муниципального образования «Город Саратов», администрация Волжского района муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Безин А.Н. обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования «Город Саратов», 3-и лица администрация муниципального образования «Город Саратов», администрация <адрес> муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в обоснование которого указал, что на основании ордера администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ он вселился в <адрес> вместе с женой Безиной )Орловой) ФИО7. Он проживает в указанной квартире с 1995 года и оплачивает коммунальные услуги, вносит квартирную плату. В настоящее время в спорной квартире, кроме него, больше никто не проживает, поскольку после расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ с Безиной (Орловой) Е.М., последняя снялась с регистрационного учета и выбыла в другое постоянное место жительства. С ним ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма на спорную квартиру. Он обратился с заявлением о приватизации квартиры, однако, ему было отказано, поскольку данная квартира в реестре объектов муниципального жилищного фонда города на уровне учета квартир и комнат в коммунальных квартирах не значится и ранее не значилась. Иного жилого помещения у него в собственности и по договору найма не имеется. Вместе с тем, он не может воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры на том основании, что квартира в реестре муниципального, федерального жилищного фонда не значится. Просит признать за ним право пользования жилым помещением, защитить его нарушенное право на приватизацию и получению в собственность занимаемого жилого помещения.

В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители 3-х лиц в судебное6 заседание не явились, об отложении дела не ходатайствовали.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

Установлено, что в спорную квартиру истец был вселен на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <адрес> (л.д.12).

Между истцом и муниципальным учреждением Дирекцией единого заказчика по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма на <адрес> (л.д.12-18).

Как следует из справки товарищества собственников жилья «иные данные» от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> зарегистрирован и проживает истец. Иных зарегистрированных лиц в спорной квартире не имеется.

Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по саратовской области, <адрес> в реестре федерального имущества <адрес> не значится, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.54).

Согласно справкам Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «город Саратов», Комитета по управлению имуществом <адрес> в реестре объектов муниципального жилищного фонда и реестре государственного имущества <адрес> не значится (л.д.55-56).

В соответствии со ст. 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ, в последующих редакциях разъяснил, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Из изложенных выше обстоятельств суд усматривает, что неопределенность в вопросе о наличии у кого-либо права собственности на квартиру, занимаемую истцом в <адрес> в <адрес>, и невозможность в настоящее время зарегистрировать данное право влечет ущемление прав истца на приобретение права собственности на жилище на безвозмездной основе.

Тогда как по смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Истец в приватизации жилых помещений участия ранее не принимал (л.д.72).

Совместно проживающих с истцом членов семьи не имеется.

Таким образом, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на занимаемое им жилое помещение.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Безиным ФИО8 право собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                             С.Н. Агаркова