Дело № 2-205 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 января 2011 г. г. Саратов. Волжский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Егоровой И.А., при секретаре Мясушкиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акчурина Р.З. к Акчуриной М.А., Железняковой А.М., третье лицо Себукова С.С. о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности на долю дома, У С Т А Н О В И Л : Истец обратился в суд с настоящим иском и просит признать договор купли-продажи 25/100 долей целого жилого домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, от 26.12.1997 года состоявшимся; признать за истцом право собственности на 13/100 долей целого жилого домовладения, расположенного по адресу: <адрес> от 19.11.1997 года.; признать за истцом право собственности на 25/100 долей целого жилого домовладения, расположенного по адресу: <адрес> от 26.12.1997 года, указав, что19 ноября 1997 года он - Акчурин Р.З. заключил договор купли-продажи 13/100 долей целого жилого домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, с ответчиком, Железняковой А.М. 26 декабря 1997 года он - Акчурин Р.З. заключил договор купли-продажи 25/100 долей целого жилого домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, с ответчиком, Акчуриной М.А. Указанные доли жилого домовладения принадлежали ответчикам на праве собственности на основании регистрационного удостоверения № от 14.04.1997 г. В соответствии с п. 17 вышеуказанных договоров истец не обратился в установленный законом срок в органы государственной регистрации для регистрации права собственности на указанные доли жилого дома. При обращении в регистрационную палату для регистрации права собственности на указанные доли, истец представил все необходимые документы. Однако, при рассмотрении документов истцу было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании договоров купли-продажи состоявшимися, так как истец сразу не зарегистрировал указанные договора в компетентных органах. В настоящее время истцу необходимо надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанные доли целого жилого домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить, пояснить, что не имеет возможности во внесудебном порядке оформить приобретенные доли домовладения в собственность, поскольку ответчики не желают являться в регистрационную палату. Ответчик Акчурина М.А., извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. Представила заявление, в котором указала, что исковые требования Акчурина Р.З. о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности на долю домовладения, признает и просит рассмотреть дело в ее отсутствие ( л.д. 70). Ответчик Железнякова А.М., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Возражений на иск не представила. Третье лицо Себукова С.С., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Представила заявление в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковыми требованиями Акчурина М.А. и просит рассмотреть дело в ее отсутствие ( л.д. 69). Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков и третьего лица. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В судебном заседании установлено, что 19 ноября 1997 года между Акчуриным Р.З. ( покупатель) и Железняковой А.М. ( продавец) был заключен договор купли-продажи 13/100 долей целого жилого домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом г. Саратова Я. ( л.д. 40-42). 26 декабря 1997 года Акчурин Р.З. ( покупатель) заключил с Акчуриной М.А. ( продавец) договор купли-продажи 25/100 долей целого жилого домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом г. Саратова Я. ( л.д. 43-45). Таким образом, в судебном заседании установлено, что Железнякова А.М. и Акчурина М.А. продали Акчурину Р.З. принадлежащие им на праве собственности доли домовладения № по <адрес> в <адрес>, договоры купли-продажи между сторонами исполнены полностью. Поскольку договоры купли-продажи долей в домовладении № по <адрес> в <адрес> сторонами договоров фактически исполнены и спор о праве на отчужденные ответчиками доли в домовладении последними не заявлен, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить. Признать за Акчуриным Р.З. право собственности на 13/100 долей целого жилого домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности Железняковой А.М. на 13/100 долей целого жилого домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Акчуриным Р.З. право собственности на 25/100 долей целого жилого домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности Акчуриной М.А. на 25/100 долей целого жилого домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд, через Волжский районный суд г. Саратова, в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья: