Именем Российской Федерации

02 февраля 2011 года                г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Ефимкиной Ю.В.,

при секретаре Беловой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Писаревой Натальи Ивановны к Писареву Антону Юрьевичу, Писаревой Екатерине Андреевне, третье лицо - отделение Управления Федеральной миграционной службы РФ по Саратовской области в Волжском районе г. Саратова об утрате права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с указанными требованиями, в обоснование которых указала, что она является собственником <адрес>-а в <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В 2008 году её сын ФИО2 женился и вместе с супругой ФИО3 и совместно стали проживать на съемной квартире в Елшанке. В августе 2008 года ответчики попросили зарегистрировать ФИО3 по месту жительства в квартире истца для того, чтобы она смогла устроиться на хорошую работу. При этом они пообещали, что будут оплачивать свою долю расходов по квартплате. ФИО2 не проживает в спорной квартире с ноября 2007 года. ФИО3 в квартире не проживала ни дня. Своего обещания по оплате квартирной платы ответчики не выполняют. Действия ответчиков по неоплате своей доли ЖКУ причиняют истцу убытки. Семья ФИО2 и Е.А. в данном случае не является ни собственниками жилого помещения, ни его нанимателями. Факт длительного не проживания ответчиков в квартире истца может подтвердить соседка по квартире. Кроме того, ФИО2 и Е.А. живут отдельной семьей в съемной квартире, т.е., семейные отношения между истцом и семьей ФИО1 прекращены. Истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за лиц, фактически не проживающих в квартире. В связи с вышеизложенным истец вынуждена обратиться и в суд с иском и просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-а.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом, не возражают против удовлетворения исковых требований, причина неявки суду не известна, в связи с чем, учитывая согласие истца и его представителя, суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. ст. 233-244 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - отделения Управления Федеральной миграционной службы РФ по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав сторону, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 224/1000 долей в праве общей долевой собственности <адрес>, <адрес> в <адрес> в <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Судом также установлено, что ответчик ФИО2 вселился и проживал в квартире с согласия истца, поскольку является ее сыном. ФИО3 является женой сына и зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела также следует, что в настоящее время ФИО2 и ФИО3 в <адрес>А <адрес> в <адрес> не проживают. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями ФИО1, не оспариваются ни ФИО5, ни ФИО3, а также показаниями допрошенных судом свидетелей ФИО6, ФИО7

Установив, что в настоящее время ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, а ФИО3 не являлась и не является членом семьи собственника жилого помещения - ФИО1, суд приходит к выводу о прекращении у них права пользования квартирой.

Возражений на иск ответчики не представили, в судебное заседание не явились, что суд расценивает как уклонение от представления доказательств.

Вместе с тем суд находит требование об отсутствии права пользования у ФИО2 и ФИО3 не основанными на законе, поскольку спорные правоотношения регулируются главой 5 ЖК РФ, которая предусматривает прекращение права пользования жилым помещением бывших членов семьи собственника.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым прекратить у ФИО2 и ФИО3 право пользования жилым помещением - квартирой №А в <адрес> в <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-244 суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить у ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением - квартирой №А в <адрес>.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Саратовский областной суд.

Судья                                      Ю.В. Ефимкина