Дело № Именем Российской Федерации 01 февраля 2011 года г. Саратов Волжский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Ефимкиной Ю.В., при секретаре Беловой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «иные данные» к ФИО1 Ханлару Надиру оглы о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, У С Т А Н О В И Л : ОАО «иные данные» обратилось в суд с указанными требованиями, в обоснование которых указало, что ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «иные данные» предоставило ответчику ипотечный жилищный кредит в сумме 1830000 руб. на срок 180 месяцев для приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из трех комнат, общей площадью 90,7 кв. м, в том числе жилой площадью 51,9 кв. м, расположенной на 4-ом этаже 10-ти этажного жилого дома. Заем в сумме 1830000 руб. зачислен ДД.ММ.ГГГГ на счет ответчика № в ЗАО «иные данные», что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира была оценена в 2619000 руб., что подтверждается отчетом независимого оценщика ПО « иные данные» и указано в закладной. Государственная регистрация права собственности ответчика на квартиру произведена ДД.ММ.ГГГГ УФРС по <адрес>. Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной ответчиком как должником-залогодателем ДД.ММ.ГГГГ и выданной УФРС по <адрес> первоначальному залогодержателю ДД.ММ.ГГГГ. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №. Законным владельцем закладной и соответственно кредитором и залогодержателем в настоящее время является истец - ОАО «иные данные», права которого, как это предусмотрено п. 3. ст. 48 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», основываются на договоре купли-продажи закладной и соответствующей отметке на закладной о новом ее владельце. Начиная с июня 2009 года ежемесячные платежи по возврату суммы займа и процентов за пользование им, в нарушение условий закладной и договора займа, а также ст. 309 Гражданского кодекса РФ ответчиком не производятся. Считает, что в связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату займа и уплате процентов за пользование им, нарушаются права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных договором и закладной. ДД.ММ.ГГГГ агентством, в соответствии с п. 5.1. закладной и п. 4.4.1 договора было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление-требование о смене владельца закладной, о необходимости оплатить просроченную задолженность с приложением заверенной закладной. До настоящего времени ответчик не выполнил указанное требование истца, что, в соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса РФ, ст. 1, ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости»), условиями п. 7.1 Закладной и п. 4.4.3 договора займа является основанием для обращения взыскания на заложенную квартиру и досрочного возврата суммы задолженности по кредитному договору. Задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2666696 руб. 13 коп., в том числе: остаток неисполненных обязательств по основному долгу 1786988 руб. 06 коп.; сумма неуплаченных процентов за пользование займом составляет 396366 руб. 88 коп.; начисленные пени за просроченные проценты и основной долг 483341 руб. 19 коп. Кроме того, до момента реализации квартиры на публичных торгах, либо до момента полного исполнения ответчиком обязательства по полному возврату кредита в соответствии с условиями договора займа и закладной на остаток задолженности по основному долгу подлежат начислению проценты в размере 12,5 % годовых. Считает возможным установить начальную продажную цену квартиры в соответствии с оценкой квартиры, указанной в закладной в размере 2619000 руб. Просит суд взыскать задолженность по кредитному договору в размере 2666696,13 руб., обратить взыскание на квартиру, принадлежащую ФИО1, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 90,7 кв. м; взыскать с ответчика проценты за пользование займом в размере 12,5 % годовых и пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки, начисленных на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу в размере 1786988,06 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 25533,48 руб. В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме. Ответчик ФИО1 оглы в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен телеграммой с уведомлением о вручении по известному суду месту жительства. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В связи с неявкой ответчика ФИО1 оглы в судебное заседание, учитывая согласие представителя истца, суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. ст. 233-244 ГПК РФ. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 309, 310, 810, 819 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односто ронний отказ от исполнения обязательства и одностороннее измене ние его условий не допускаются, за исключением случаев предусмот ренных законом. Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Данные требования заемщиком не выполнены. Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (ст. 808 ГК РФ). В силу ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. В соответствии со ст. 3 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями) ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества. Статьей 9 указанного закона установлены требования к содержанию договора об ипотеке, а именно: в договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой; предмет ипотеки определяется в договоре указанием его наименования, места нахождения и достаточным для идентификации этого предмета описанием; договоре об ипотеке должны быть указаны право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - орган, осуществляющий государственную регистрацию прав), зарегистрировавшего это право залогодателя и т.д. В силу ч. 4 данной статьи обязательство, обеспечиваемое ипотекой, должно быть названо в договоре об ипотеке с указанием его суммы, основания возникновения и срока исполнения. В тех случаях, когда это обязательство основано на каком-либо договоре, должны быть указаны стороны этого договора, дата и место его заключения. Если сумма обеспечиваемого ипотекой обязательства подлежит определению в будущем, в договоре об ипотеке должны быть указаны порядок и другие необходимые условия ее определения. В соответствии с п. 2 ст. 13 указанного закона закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой. В силу ст. 48 закона при передаче прав на закладную лицо, передающее право, делает на закладной отметку о новом владельце, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной. Владелец закладной считается законным, если его права на закладную основываются на последней отметке на закладной, сделанной предыдущим владельцем, если иное не установлено настоящим пунктом. Он не считается законным владельцем закладной, если доказано, что закладная выбыла из владения кого-либо из лиц, сделавших передаточные надписи, помимо их воли в результате хищения или иным преступным путем, о чем новый владелец закладной, приобретая ее, знал или должен был знать. Согласно ст. 50 закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. В силу ст. 54 закона принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: 1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; 2) являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; 3) способ реализации имущества, на которое обращается взыскание; 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом; 5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы; 6) особые условия проведения публичных торгов, установленные пунктом 3 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, в случае, если предметом ипотеки являются земельные участки, указанные в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона. В силу ст. 54.1 закона обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. В силу ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «иные данные» и ФИО1 заключен договор займа № И-089, согласно которому заимодавец предоставил заемщику заем для приобретения квартиры, стоимостью 2619000 руб., расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 90,7 кв. м, жилой площадью 51,9 кв. м, в сумме 1830000 рублей, сроком на 180 месяцев с даты фактической выдачи кредита, а также с взиманием процентов за пользование займом по ставке - 12,5% годовых. Заемщик обязался ежемесячно не позднее последнего числа каждого календарного месяца возвращать заем и уплачивать проценты (л.д. 9-16, 17-20). При этом в соответствии с п. 2.1 договора заем предоставляется заемщику в наличной форме путем выдачи на руки в определенном займодавце месте не позднее 5 рабочих дней, считая с даты подписания договора, а также при условии оплаты заемщиком разницы между вышеуказанной стоимостью квартиры и суммой предоставляемого займа из собственных средств заемщика в размере 789000 руб. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является в том числе ипотека в силу закона квартиры (л.д. 9). В соответствии с п.п. 5.2, 5.3 договора при нарушении сроков возврата суммы займа и уплаты начисленных процентов заемщик платит неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (л.д. 15). В силу п. 4.4.1 договора займодавец вправе потребовать досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате кредита, начисленных процентов и суммы пеней в следующих случаях: при просрочке заемщиком очередного ежемесячного платежа по займу более чем на 30 календарных дней; при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств, предусмотренных закладной, настоящим договором, договором страхования, и других обстоятельств (л.д. 14). Согласно п. 4.4.3 договора займа займодавец вправе обратить взыскание на заложенное имущество в следующих случаях: при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей; при не удовлетворении заемщиком требований займодавца о досрочном исполнении денежного обязательства в течение 30 календарных дней, считая от даты получения письменного уведомления о таком требовании, и иных случаях (л.д. 14). ДД.ММ.ГГГГ во исполнение договора займа согласно мемориальному ордеру № ФИО1 получил от ЗАО «иные данные» сумму 1830000 рублей (л.д. 47). ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «иные данные» и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 90,7 кв. м, жилой площадью 51,9 кв. м стоимостью 2619000 руб. На момент подписания настоящего договора квартира как предмет ипотеки в силу закона оценивается в 2619000 руб., расчеты между покупателем и продавцом производятся в следующем порядке: денежная сумма в размере 789000 руб. оплачивается в кассу продавца за счет собственных средств покупателя ДД.ММ.ГГГГ, денежная сумму в размере 1830000 руб. оплачивается за счет кредитных средств в течение одного банковского дня с момента подписания настоящего договора в безналичном порядке (л.д. 22-25). Обеспечением исполнения обязательств по договору займа является залог (ипотека) в пользу ЗАО «иные данные банк» недвижимого имущества, а именно: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1 (л.д. 34-37, 38-40, 41-44). При этом право залогодержа теля удостоверяется закладной, составленной в соответствии с требованиями действующе го законодательства, оформленной сторонами и зареги стрированной ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке в УФРС по <адрес> (ре гистрация ипотеки в силу закона) (л.д. 37). На основании договора купли-продажи закладной № от ДД.ММ.ГГГГ права по закладной переданы ОАО «иные данные», о чем ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «иные данные на закладной сделана соответствующая отметка. Остаток неисполненных обязательств должника по основному долгу на дату передачи прав по закладной - 1826786,05 руб. (л.д. 41). Решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «иные данные» в иске к ФИО1 оглы об обращении взыскания на заложенное имущество, являющееся предметом ипотеки, взыскании задолженности по договору займа отказано. За ФИО1 оглы признано право, начиная с ДД.ММ.ГГГГ прекратить исполнение обязательства по обеспеченному закладной от ДД.ММ.ГГГГ кредитного договора № И-089 от ДД.ММ.ГГГГ до предоставления ему самой закладной либо до получения от законного владельца закладной письменного уведомления о регистрации последнего в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним с надлежаще заверенной выпиской из реестра. Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 69-80). Как установлено в судебном заседании ФИО1 Ханлар Надир оглы зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 85). ДД.ММ.ГГГГ во исполнение требований ст. 16 закона «Об ипотеке» и решения Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «иные данные» направило ФИО1 уведомление-требование о смене владельца закладной от ДД.ММ.ГГГГ, а также о необходимости оплаты задолженности в размере 910740 руб. 52 коп. (л.д. 49-63). Согласно уведомлению заказное письмо возвращено отправителю за истечением срока хранения. При таких обстоятельствах суд считает, что ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» исполнило предусмотренную ст. 16 Закона «Об ипотеке» и решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обязанность по уведомлению ФИО1 о смене собственника закладной от ДД.ММ.ГГГГ. При этом неявку ФИО1 за указанной корреспонденцией на почтовое отделение суд расценивает как уклонение от получения указанного уведомления. Таким образом, в судебном заседании установлено, что заемщиком надлежащим образом не исполняются условия договора, в результате чего образовалась задолженность. Согласно представленному истцом расчету на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ФИО1 перед займодавцем по договору займа № И-089 от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2666696,13 руб., а именно: остаток основного долга - 1786988,06 руб., сумма неуплаченных процентов - 396366,88 руб., пени - 483341,19 руб. (л.д. 26-33). Возражений на данный расчет ответчик ФИО1 не представил, а потому оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется. При этом до настоящего времени долговые обязательства ФИО1 перед банком не погашены. Таким образом, судом установлено, что ФИО1 не исполняет взятые на себя обязательства по кредитному договору № И-089 от ДД.ММ.ГГГГ, а потому требования ОАО «АИЖК» подлежат удовлетворению. Однако суд считает, что начисленные пени в размере 483341,19 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ явно несоразмерны последствиям нарушения обязательств и с учетом конкретных обстоятельств дела подлежат снижению в порядке ст. 333 ГК РФ до 50000 руб., также подлежат снижению пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему за каждый день просрочки с 0,2% до 0,001%. Также суд считает обоснованным требование истца об обязании ответчика ФИО1 выплачивать проценты за пользование заемными денежными средствами по договору займа № И-089 от ДД.ММ.ГГГГ исходя из расчета 12,5% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, а также пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему в размере 0,001% за каждый календарный день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств. В силу закона суд устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Согласно отчету ПО «иные данные» № об оценке рыночной стоимости квартиры от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость исследуемого предмета залога трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 90,7 кв. м, жилой площадью 51,9 кв. м в настоящее время составляет 2619000 руб. (л.д. 45-46). Суд считает необходимым определить указанную в экспертном заключении начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Возражений и доказательств иной стоимости заложенного имущества ответчиком не представлено. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Оценив в совокупности, исследованные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу о доказанности неисполнения ответчиком взятых на себя обязательств по возврату сумм займа и, как следствие, обращение взыскания на заложенное имущество, а именно, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, определив размер суммы, подлежащей уплате истцу из стоимости заложенного недвижимого имущества, в размере суммы остатка неисполненных обязательств по кредитному договору в размере 2233354 руб. 94 коп., определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, с начальной продажной стоимостью квартиры в соответствии с отчетом об оценке в размере 2619000 руб. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Как видно из материалов дела, при подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 25533,48 руб. (л.д. 7,8), которая с учетом удовлетворенных исковых требований подлежат взысканию с ответчика в размере 19366,78 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Установить начальную продажную цену <адрес> в <адрес>, общей площадью 90,7 кв. м в размере 2619000 рублей (два миллиона шестьсот девятнадцать тысячи рублей). В удовлетворении остальной части исковых требований открытого акционерного общества «иные данные» отказать. Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней. Судья подпись Ю.В. ЕфимкинаВ соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Взыскать с ФИО1 Ханлара Надира оглы в пользу открытого акционерного общества «иные данные» задолженность по кредитному договору № И-089 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2233354 руб. 94 коп. (два миллиона двести тридцать три тысячи триста пятьдесят четыре руб. 94 коп.), судебные расходы в размере 19366 руб. 78 коп. (девятнадцать тысяч триста шестьдесят шесть руб. 78 коп.), а всего 2252721 руб. 72 коп. (два миллиона двести пятьдесят две тысячи семьсот двадцать один руб. 72 коп.).
Взыскивать с ФИО1 Ханлара Надира оглы в пользу открытого акционерного общества «иные данные» проценты за пользование кредитом по кредитному договору № И-089 от ДД.ММ.ГГГГ из расчета 12,5% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, а также пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему в размере 0,001% за каждый календарный день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда.
Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 Ханлару Надиру оглы - <адрес> в <адрес>, общей площадью 90,7 кв. м, определив способ реализации путем продажи предмета ипотеки с публичных торгов.