Именем Российской Федерации

3 февраля 2011 года

Председательствующего судьи Агарковой С.Н.,

при секретаре Разделкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зименкова ФИО9 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Зименкова ФИО10 к администрации муниципального образования «Город Саратов», закрытому акционерному обществу «иные данные» о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Саратов», закрытому акционерному обществу (ЗАО) «иные данные» о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, в обоснование которого указала, что ему в безвозмездное пользование была передана <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ним и ЗАО «иные данные». Он и его сын Зименков К.О., 2002 года рождения, зарегистрированы и проживают в указанной квартире. Также в квартире проживают его жена Зименкова М.С., дочь Зименкова М.О., 2010 года рождения. <адрес> находится на балансе ответчика «Саратовская пушно-меховая база потребкооперации», запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует. В августе 2010 года он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру в порядке приватизации, однако ему было отказано по тем основаниям, что запись о правах на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует. Просит признать за ним и его сыном право собственности в порядке приватизации на спорную квартиру в равных долях.

       В судебном заседании истец, представитель истца Зименкова М.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, дав пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представители ответчиков администрации муниципального образования «Город Саратов», ЗАО иные данные» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Право на приватизацию жилого помещения предоставлено гражданам в силу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

    Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

     В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном ведении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

     В соответствии п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую и требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению.

    В судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес>, в которой зарегистрированы и проживают истец Зименков О.А., Зименков К.О., 2002 года рождения, Зименкова М.С., что подтверждается справкой ЗАО «Саратовская пушно-меховая база потребкооперации». (л.д.38).

Согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между Балакиной Е.А., Балакиным В.А. и Саратовской Приемно-Сортировочной базой Союззаготпушнины, домовладение № по <адрес> (Коммунарной) <адрес> приобретено Саратовской Приемно-Сортировочной базой Союззаготпушнины за 11800 руб. (л.д.23).

Установлено, что на момент заключения договора купли-продажи спорного дома- ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23) Саратовская Приемно-Сортировочная база Союззаготпушнины являлось государственным предприятием, а имущество предприятия являлось государственным имуществом в силу требований Гражданского кодекса Р.С.Ф.С.Р., 1922 года, действовавшего во время заключения договора.

Таким образом, имущество, поступавшее в распоряжение государственного предприятия по ранее действовавшему законодательству, являлось государственным имуществом.

Кроме того, в силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Также установлено, что истцы вселились в спорное домовладение на законных основаниях по ранее действовавшему Жилищному кодексу Российской Федерации с регистрацией по месту жительства.

Согласно техническому паспорту на спорное жилое помещение, выданного муниципальным унитарным предприятием «Городское бюро технической инвентаризации» собственник квартиры не определен (л.д.29-35)

Как следует из справки Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> в реестре федерального имущества <адрес> не числится (л.д.27).

Согласно справкам Комитета по управлению имуществом администрации <адрес>, Комитета по управлению имуществом <адрес> в реестре объектов муниципального жилищного фонда и реестре государственного имущества <адрес> не значится (л.д.26,28).

В соответствии с сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав права на спорную квартиру не зарегистрированы (л.д.46-49).

Из изложенных выше обстоятельств суд усматривает, что неопределенность в вопросе права на жилое помещение, занимаемое истцами, влечет ущемление прав истцов на приобретение права собственности на жилище на безвозмездной основе.

Тогда как по смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Истцы ранее в приватизации не участвовали (л.д.24-26).

Члены семьи истцов не возражают против приватизации за указанными лицами спорного жилого помещения.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

     Признать за Зименковым ФИО11, Зименковым ФИО12 право собственности в порядке приватизации на <адрес> в равных долях, по 1/2 доли в праве за каждым.

    Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                                                                          С.Н. Агаркова