Дело № Дело № 2-663/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 февраля 2011 года г. Саратов Волжский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Ефимкиной Ю.В., при секретаре Беловой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников жилья «иные данные», межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по <адрес> о признании недействительным регистрации ТСЖ «иные данные» в качестве юридического лица и исключении его из единого реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, У С Т А Н О В И Л : ФИО1 обратился в суд с указанными требованиями, в обоснование которых указал, что он является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Собственниками <адрес> на собрании ДД.ММ.ГГГГ наряду с другими вопросами было решено создать товарищество собственников жилья, присвоить название «иные данные», передать дом в управление ТСЖ «иные данные», принять Устав ТСЖ «иные данные», избрать правление и ревизора. (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ). В Уставе ТСЖ «иные данные» указано, что оно создано решением общего собрания домовладельцев в многоквартирном доме ДД.ММ.ГГГГ. На основании данного решения собственников помещений в многоквартирном доме МРИ ИФНС России № по <адрес> произвела государственную регистрацию ТСЖ «иные данные» в качестве юридического лица (ОГРН №), что подтверждается свидетельством. Также МРИ ИФНС России по <адрес> поставило ТСЖ «иные данные» на налоговый учет. Решением Волжского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано не состоявшимся общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес> в форме очного голосования от ДД.ММ.ГГГГ протокол №. Вышеуказанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, вступившим в силу судебным актом определено, что собственники помещений в многоквартирном <адрес> - не принимали решения о создании ТСЖ «иные данные» и не утверждали его Устав. Вследствие чего в нарушение действующего законодательства при регистрации ТСЖ «иные данные» не соблюден установленный порядок регистрации юридических лиц, отсутствует волеизъявление собственников помещений в многоквартирном доме на создание ТСЖ. Вопрос создания ТСЖ на базе многоквартирного дома для истца, как для собственника помещения в данном доме, влечет значительные последствия, поскольку предполагает передачу имущества жилого дома и имущества, принадлежащего ему, под управление. Кроме того, в связи с тем, что собственники помещений в многоквартирном доме могут создать только одно ТСЖ, наличие в государственном реестре юридических лиц ТСЖ «иные данные» не позволяет истцу инициировать создание нового ТСЖ в установленном законом порядке. В с вязи с чем просит суд признать недействительной регистрацию ТСЖ «иные данные» в качестве юридического лица и исключить ТСЖ «иные данные» из единого государственного реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. В судебном заседании ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме. Представитель ТСЖ «иные данные» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по <адрес> возражал против удовлетворения исковых требований. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности нежилого помещения (литер А) - <адрес> в <адрес> (л.д. 9). ей долевой собственности на не утствует волеизъявлениет" " "аконом порядке.ко одно ТСЖ, наличие в государственном реест Согласно уставу товарищество собственников жилья создано решением общего собрания домовладельцев в многоквартирном <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-25). В судебном заседании установлено, что решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признаны не состоявшимися общие собрания собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес> в форме очного голосования от ДД.ММ.ГГГГ протокол № и от ДД.ММ.ГГГГ протокол №, и передачу многоквартирного дома в управлении ТСЖ «иные данные». Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. В соответствии с п. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. В силу ст. 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц. Согласно ст. 12 Закона № 129-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» при государственной регистрации создаваемого юридического лица в регистрирующий орган представляются, в том числе решение о создании юридического лица в виде протокола, договора или иного документа в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также учредительные документы юридического лица (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии). В судебном заседании установлено, что товарищество собственников жилья «Согласие» было зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-35). Таким образом, установлено, что вступившим в законную силу судебным актом общее собрание, на котором было принято решение собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> о создании юридического лица - ТСЖ «иные данные» признано не состоявшимся, в связи с чем представленные в регистрирующий орган документы являются недействительными. В силу ст. 23 Закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» отказ в государственной регистрации допускается в случае непредставления определенных настоящим Федеральным законом необходимых для государственной регистрации документов. Таким образом, при регистрации ТСЖ «иные данные» не соблюден установленный порядок регистрации юридических лиц, отсутствует волеизъявление собственников помещений в многоквартирном доме на создание ТСЖ, в связи с чем права ФИО1, как собственника части указанного нежилого помещения подлежат защите, поскольку регистрация юридического лица препятствует собственникам жилых и нежилых помещений в <адрес> в <адрес> управлению данным домом. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней.Признать недействительной регистрацию товарищества собственников жилья «иные данные» в качестве юридического лица.
Исключить товарищество собственников жилья «иные данные», зарегистрированное по адресу: <адрес>, из Единого государственного реестра юридических лиц.