Дело № 2-1034/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 февраля 2011 года                                                                                            г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Чванова О.А., при секретаре Бочаровой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по искам Булгакова П.М., Булгаковой Т.В., Булгакова Д.П., Булгаковой Д.П. к Обществу с ограниченной ответственностью «иные данные», Обществу с ограниченной ответственностью «иные данные» о признании имущественного права,

у с т а н о в и л:

Булгаков П.М. обратился в суд с иском к указанным ответчикам о признании имущественного права требования на <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>, жилой площадью 46,1 кв.м, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и трестом «иные данные» заключен договор, в соответствии с которым он предоставил Тресту под отселение со строительной площадки <адрес> в <адрес>, взамен которой Трест обязался выделить ему трехкомнатную <адрес>, жилой площадью 46,1 кв.м., в строящемся 3-5 этажном жилом доме по <адрес> в <адрес>. В 1990 году Трест был ликвидирован, земельный участок для строительства указанного жилого дома был предоставлен в аренду предприятию ООО «иные данные» ОАО «иные данные», и строительство дома по <адрес> приняли на себя ответчики. ДД.ММ.ГГГГ ООО «иные данные» был заключен договор № с ООО «иные данные», согласно условиям которого «иные данные» уступает право на свою долю в строящемся 3-5 этажном доме по <адрес> в <адрес>, вышеупомянутому ООО «иные данные». В настоящее время в связи с невыполнением ООО «иные данные» обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по оплате дольщикам затраченных в строительстве средств, на основании исков дольщиков по судебному решению, квартиры доли ООО «иные данные» и других дольщиков в жилом доме по адресу: <адрес>, находятся под арестом и могут быть проданы судебными приставами с торгов. Просил признать за ним имущественное право на указанную квартиру (л.д. 5-8).

В ходе судебного разбирательства истец Булгаков П.М. уточнил исковые требования и просил суд признать за ним имущественное право требования на приобретение в собственность <адрес>, жилой площадью 45,8 кв.м., в строящемся 3-5 этажном доме по <адрес>, в связи с изменением нумерации квартир (л.д. 87).

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. В отношении требований Булгаковой Т.В., Булгакова Д.П., Булгаковой Д.П. истец пояснил, что его дети не имеют прав в отношении спорной квартиры, они стали совершеннолетними, имеют свои семьи. По усмотрению суда квартира может быть разделена только между ним и бывшей супругой Булгаковой Т.В.

Представители ООО «иные данные» Трофимова С.В. и ООО «иные данные» Веселов А.В, действующие на основании доверенностей (л.д. 152, 170), в судебном заседании не возражали против признания имущественного права требования на <адрес> строящемся доме по <адрес> в <адрес> в равных долях за истцами.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц - Булгакова Т.В., Булгаков Д.П., Булгакова Д.П., обратились с самостоятельными требованиями к вышеуказанным ответчикам и просили признать за каждым из них право на получение в собственность 1/4 доли спорной квартиры, так как на момент сдачи <адрес> в <адрес>, они пользовались данным муниципальным жильем, были членами семьи Булгакова П.М., заключившего договор (л.д. 163-167).

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В порядке ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между трестом «иные данные», с одной стороны, и Булгаковым П.М., с другой стороны, заключен договор, согласно условиям которого, Булгаков П.М., проживающий по адресу: <адрес>, со своей семьей, предоставляет Тресту под отселение квартиру площадью 30,1 кв.м., находящуюся по вышеуказанному адресу, в хорошем состоянии. Данная квартира используется для отселения жильцов со строительной площадки. Трест «иные данные» со своей стороны обязуется выделить Булгакову П.М. и его семье трехкомнатную <адрес>, жилой площадью 46,1 кв.м., в строящемся 3-5-этажном жилом доме по <адрес> в <адрес>. Квартира, предоставляемая Булгаковым П.М. под переселение жильцов с площадки строительства, освобождается квартиросъемщиком в течение 15 дней с момента подписания настоящего договора (л.д. 10).

Приказом по Специализированному строительно-монтажному тресту «иные данные» № от ноября 1992 г. трест «иные данные» ликвидирован, а все арендуемые основные средства и механизмы постановлено передать ГП «иные данные» (л.д. 48-49).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации г. Саратова предприятию по транспортировке и поставкам газа «иные данные» РАО «иные данные» предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, под строительство жилого дома переменной этажности (л.д. 53).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «иные данные» взяло на себя обязательство перед Булгаковым П.М. исполнить принятые в рамках договора № б/н от ДД.ММ.ГГГГ обязательства по предоставлению Булгакову П.М. и его семье трехкомнатной <адрес>, жилой площадью 46,1 кв.м., расположенной на третьем этаже 3-5 этажном доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Ответчики в судебном заседании не возражали против удовлетворения судом предъявленных исковых требований.

Как следует из поэтажного плана ГУП «иные данные» и технического паспорта жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, угол <адрес> и <адрес>омнатная квартира, находящаяся на третьем этаже указанного дома в настоящее время числится под № 57, имеет общую площадью 86,2 кв.м., жилую - 45,8 кв.м. (л.д. 68-84).

Таким образом, судом установлено и не оспаривается сторонами, что за Булгаковым П.М. закреплена <адрес>, общей площадью 86,2 кв.м. расположенная на 3 этаже в строящемся 3-5 этажном жилом доме по <адрес> в <адрес>.

Согласно справке Жилищного отдела № АТСЖ <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> в <адрес> вместе с Булгаковым П.М. были зарегистрированы и проживали члены его семьи Булгакова Т.В., Булгакова Д.П., Булгаков Д.П. (л.д. 168, 108-110).

Учитывая условия заключенного Булгаковым П.М. договора - предоставление спорной квартиры ему и его семье взамен сданной, в которой проживали все члены его семьи (л.д. 10), то обстоятельство, что сданное жилое помещение было муниципальной собственностью и могло быть приватизировано членами семьи Булгакова П.М., что все члены семьи пользовались равными правами в отношении сданного жилья, суд приходит к выводу, что имущественное право на приобретение в собственность спорной квартиры должно быть признано в равных долях, а именно по 1/4 доле, за каждым из истцов - Булгаковым П.М., Булгаковой Т.В., Булгаковой Д.П., Булгаковым Д.П.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Булгаковым П.М. имущественное право на получение в собственность 1/4 (одной четвертой) доли <адрес>, общей площадью 86,2 кв.м., жилой площадью 45,8 кв.м., расположенной на 3 этаже в строящемся 3-5-этажном жилом доме по <адрес> в <адрес>.

Признать за Булгаковой Т.В. имущественное право на получение в собственность 1/4 (одной четвертой) доли <адрес>, общей площадью 86,2 кв.м., жилой площадью 45,8 кв.м., расположенной на 3 этаже в строящемся 3-5-этажном жилом доме по <адрес> в <адрес>.

Признать за Булгаковым Д.П. имущественное право на получение в собственность 1/4 (одной четвертой) доли <адрес>, общей площадью 86,2 кв.м., жилой площадью 45,8 кв.м., расположенной на 3 этаже в строящемся 3-5-этажном жилом доме по <адрес> в <адрес>.

Признать за Булгаковой Д.П. имущественное право на получение в собственность 1/4 (одной четвертой) доли <адрес>, общей площадью 86,2 кв.м., жилой площадью 45,8 кв.м., расположенной на 3 этаже в строящемся 3-5-этажном жилом доме по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме (01 марта 2011 года).

Судья