о взыскании задолженности

Р Е Ш Е Н И Е № 2-733/11

Именем Российской Федерации

22 марта 2011 года г.Саратов

Волжский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Набенюка А.П.

при секретаре Анищенко А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью иные данные «иные данные» к Кистаеву Андрею Николаевичу, Кистаевой Алене Андреевне, Кистаеву Алексею Андреевичу, Кистаевой Натальи Павловне, 3-лицо Общество с ограниченной ответственностью иные данные «иные данные» о взыскании задолженности

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился с суд. Указал, что является управляющей организацией в <адрес>. Собственниками <адрес> указанного дома являются Кистаев А.Н., Кистаева А.А., Кистаева А.А., Кистаева Н.П. по 1\4 доли каждый. Истец утверждает, что данные лица не оплачивали в необходимом объеме, коммунальные услуги и плату за жилое помещение в сроки, установленные ст.155 ч.1 Жилищного Кодекса РФ, и п.35, 37 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. постановлением Правительства РФ от 25.05.2006 года № 307. Истец утверждает, что им в период с 2008 года по настоящее время заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями на оказание услуг, поставку энергоресурсов. В связи с исполнением данных договоров поставщиками, истцом произведена оплата исполнения. Истец утверждает, что в период с 01.10.2008 года по 31.10.2010 года ответчиками не производилась оплата предоставленных жилищно-коммунальных услуг. Вследствие этого образовалась задолженность в размере 60906 руб. 33 коп. В ходе судебного заседания, в связи с предоставлением ответчиками квитанций по оплате коммунальных услуг за рассматриваемый период, истцом уточнены исковые требования. Истец просит взыскать задолженность за коммунальные услуги за вычетом оплаченных денежных сумм, что составляет 52817 руб. 31 коп., а также расходы по оплате госпошлины.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО4 исковые требования не признают. Считают, что истцом не представлено доказательств взимания коммунальных платежей и платы за жилье в соответствии с установленными тарифами и решениями общих собраний собственников помещений многоквартирного дома. Считают неправильным начисление за содержание жилья, утилизацию ТБО, вывоз ТБО, за электроэнергию мест общего пользования. Считают необоснованным начисление платежей за капитальный ремонт, за ремонт канализации в связи с тем, что в помещениях занимаемых истцами данный ремонт не производился. Указывают, что данная семья является малоимущей, несет расходы по оплате обучения, не имеет материальных возможностей для своевременной оплаты коммунальных услуг.

В судебное заседание не прибыли Кистаев А.А., Кистаева А.А., представитель ООО « иные данные». О времени и месте судебного заседания извещены. Просят рассмотреть дело в их отсутствие. С учетом мнения явившихся сторон и представителей, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Судом исследованы лицевые счета на квартиру истцов, сводный протокол общего собрания собственников многоквартирных жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ; договоры на отпуск питьевой воды и прием сточных вод с расчетами объема поставок, на вывоз, прием захоронение бытовых отходов, договор энергоснабжения, на снабжение тепловой энергией в горячей воде, на очистку канализационной сети, на проведение работ по ремонту, договоры снабжения тепловой энергией на отопление; договор снабжения горячей водой с дополнительными соглашениями и счетами-фактурами и расчетными ведомостями. Исследованы счета-фактуры на оплату, акты приемки выполненных работ. Исследованы договоры управления многоквартирными домом. Обозрены материалы из инвентарного дела МУП «Городское БТИ» Исследованы квитанции по оплате коммунальных услуг.

Суд, исследовав доводы сторон, материалы дела, приходит к следующим выводам.

Ответчики являются собственниками жилого помещения на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы и постоянно проживают по указанному адресу.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153, 154, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирном домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Собственник помещений в многоквартирном доме оплачивает услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг граждан, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 307, коммунальные услуги предоставляют потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящими Правилами, на основании договора содержание условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно предоставленных счетов, за период с 01.10.2008 года по 31.10.2010 года оплата коммунальных услуг и платы за жилье ими производилась частично. Согласно сводного протокола общего собрания собственников многоквартирных жилых домов от 01.07.2008 года установлены с 01.07.2008 года для собственников помещений плата за жилое помещение в части услуг «содержание жилья» 6,84 руб. за 1 кв.метр, «вывоз твердых бытовых отходов» 0,56 руб. за 1 кв.метр, «утилизация твердых бытовых отходов» 0,19 руб. за 1 кв.метр, «электроэнергия мест общего пользования» 1,24 руб. за 1 кв.метр. Также установлена плата за помещение в части капитального ремонта в размере величины федерального стандарта предельной стоимости капитального ремонта помещения за 1 кв.метр общей площади жилья в месяц. Принято решение об оснащении домов общедомовыми приборами учета.

Истцом представлены договор № от 01.07.2008 года на отпуск питьевой воды и прием сточных вод с расчетами объема поставок; договор № от 01.12.2008 года на вывоз, прием захоронение бытовых отходов; договор энергоснабжения № от 01.05.2008 года с доп.соглашением и договорными величинами потребления; договор №т от 01.08.2008 года на снабжение тепловой энергией в горячей воде; договоры управления многоквартирными домом; договор № от 14.04.2009 года на очистку канализационной сети. Представлен договоры №к и 22к на проведение работ по ремонту от 02.04.2010 года; договоры №к от 12.03.2010 г. на проведение работ по ремонту; договор №С от 01.10.2009 г. снабжения тепловой энергией на отопление; договор №С/ГВС от 01.06.2009 г. снабжения горячей водой с дополнительными соглашениями. Представлены счета-фактуры и расчетные ведомости, согласно которых в рассматриваемый период на указанный многоквартирный дом производилась поставка энергоресурсов, производились работы по ремонту и содержанию коммуникаций. Согласно представленных актов приемки выполненных работ и счетов-фактур, оплата за поставленные ресурсы и произведенные работы истцом произведена в полном объеме.

При расчете начислений коммунальных платежей и платы за жилье, истцом учитывались размеры платежей, установленные решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 01.07.2008 года, а также тарифы, установленные постановлением Администрации г.Саратова № 251 от 14.03.2008 г., постановлением главы Администрации г.Саратова № 119 от 08.02.2008 года, постановлением главы Администрации г.Саратова № 550 от 07.05.2008 года, решением Саратовской городской Думы № 69-664 от 26.12.2005 года, постановлением Правительства РФ № 960 от 18.12.2008 года, постановлением Администрации г.Саратова № 1415 от 25.11.2008 года, постановлением Администрации г.Саратова № 107 от 12.03.2009 г., постановлением Администрации г.Саратова № 230 от 29.04.2009 г., постановлением Администрации г.Саратова № 1079 от 20.10.2009 г., постановлением Администрации г.Саратова № 1227 от 08.04.2010 г. постановлением Администрации г.Саратова № 1488 от 30.11.2009 г., постановлением Комитета Государственного регулирования тарифов Саратовской области № 21/2 от 23.10.2009 года.

Суд приходит к выводу об отсутствии достаточных доказательств не предоставления истцу коммунальных услуг надлежащего качества. Согласно представленных договоров на поставку тепловой энергии в горячей воде, подача теплоносителя в дом осуществлялась с достаточной температурой. Из представленных ответчиком актов приема выполненных работ по капитальному ремонту тепловая энергия в указанный жилой дом надлежащего качества и бесперебойно, выполнение работ по ремонту коммуникаций произведено. Оплата работ по капитальному ремонту начислена в соответствии с размерами, установленными решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 01.07.2008 года, на основании платежного поручения № 15 от 24.02.2010 года. Суд также критически оценивает доводы истцов о необоснованности начисления платы за капитальный ремонт, в связи с не проведением данного ремонта в занимаемых ими помещениях. Данное обстоятельство на момент рассмотрения дела в суде не подтверждается достаточными доказательствами, соответствующими требованиям ст.59, 60 ГПК РФ. Кроме того, в случае неисполнения управляющей организацией обязанностей по договору управления многоквартирным домом, истцы, в соответствии со ст. 39, 158, 162 ЖК РФ, имеют право требования исполнения обязательств по проведению необходимого ремонта.

С учетом изложенного, исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению. Суд учитывает, что в период рассмотрения дела в суде, задолженность частично погашена. Поскольку на настоящий момент она составляет 52817 руб. 31 коп., исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, пропорционально долям ответчиков в праве собственности на спорную квартиру.

В связи с удовлетворением исковых требований, и на основании ст.89, 98, ГПК РФ, имеются основания для взыскания с ответчиков в пользу истца расходов по оплате госпошлины в равных долях.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Кистаева Андрея Николаевича, Кистаевой Алены Андреевны, Кистаева Алексея Андреевича, Кистаевой Натальи Павловны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «иные данные» задолженность по оплате за коммунальные услуга в размере по 13204 руб. 32 коп. расходы по оплате госпошлины в размере по 506 руб. 80 коп. с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней. Решение суда в окончательной форме изготовлено 28.03.2011 года.

Судья: __________________ А.П.Набенюк