И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

<адрес>                         ДД.ММ.ГГГГ

Волжский районный суд <адрес>

В составе:

Председательствующего судьи Юдиной С.В.,

при секретаре Абушаевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багдалова Рушана Исмаиловича к администрации муниципального образования «Город Саратов», администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов» о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Багдалов Р.И. обратился в суд с указанным выше иском, мотивируя свои требования тем, что он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> 2004 г. ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> ему была предоставлена указанная квартира на основании заседания общественной комиссии по жилищным вопросам администрации <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован в данной квартире. С ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО3 был заключен брак, от которого ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь, которые также проживают в спорной квартире. Он несет бремя содержания жилья, оплачивает коммунальные услуги. Иного жилья, кроме спорного он не имеет. Он обращался в администрацию муниципального образования «Город Саратов» по вопросу оформления правоустанавливающих документов и заключения договора социального найма, однако ему было отказано, ввиду отсутствия у него документов, подтверждающих законность его вселения в квартиру. Просил суд признать за ним право пользования жилым помещением, обязать администрацию <адрес> заключить с ним договор социального найма жилого помещения.

    Истец, 3 лицо ФИО6, представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, истец и представитель администрации МО «Город Саратов» просили рассмотреть дело в их отсутствие.

    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

     Представитель истца Багдалова Р.И. судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме, дала показания, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

     Выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

     В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

     В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

    На основании ст. 12 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, в частности, жилищного.

     В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

     В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

     В силу ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

    Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

    Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

    По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

     Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

     На основании ст. 50 ЖК РСФСР (действовавшей в период принятия решения о предоставлении жилья) пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

     Решением Саратовской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ N 24-226 созданы Муниципальные учреждения "Дирекция единого заказчика», в том числе, МУ «ДЕЗ по <адрес>».

     В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ. Устава Дирекция выступает наймодателем (арендодателем) жилых помещений. Заключает соответствующие договоры найма (аренды) с пользователями.

      Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между МУ «ДЕЗ по <адрес>» в лице директора ФИО4 и Багдаловым Р.И. заключен типовой договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде, в соответствии с которым наймодатель предоставил нанимателю во владение и пользование для проживания в нем изолированное жилое помещение на 1 этаже, состоящее из 4 комнат в отдельной квартире, общей площадью 46,0 кв.м., в том числе жилой 43,1 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <адрес> (л.д. 7, 39-41).

     Согласно техническому паспорту ГБТИ от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение принадлежит Муниципальному образованию «г. Саратов» по учетной записи (л.д. 8-15).

     Как следует из представленных счетов на оплату коммунальных услуг квартиросъемщиком <адрес> <адрес> в <адрес> является Багдалов Р.И. (л.д. 20-23, 42-47).

    Багдалов Р.И. зарегистрирован в <адрес>. 664 по <адрес> <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

    Багдалов Р.И. производит оплату коммунальных услуг и содержания жилья (л.д. 20-23, 42-47).

     ДД.ММ.ГГГГ между Багдаловым Р.И. и ФИО3 заключен брак, от брака ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь ФИО5 (л.д. 5, 6).

    ДД.ММ.ГГГГ Багдалов Р.И. обратился с заявлением в администрацию МО «Город Саратов» о закреплении за ним занимаемого жилого помещения и оформления документов на пользование им в установленном законом порядке (л.д. 17-18).

    Согласно ответу администрации МО «Город Саратов» Багдалову Р.И. сообщено, что договоры социального найма, заключенные до вступления в законную силу Постановления Правительства РФ от 21.05.2005 г. № 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения», переоформлению не подлежат. Рекомендовано обратиться за восстановлением своего нарушенного права в суд (л.д. 19).

В силу ст. 123 Конституции РФ, ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

    Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по-своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательства.

    Суд находит, что ответчиками не представлены суду доказательстванеправомерности в поведении истца Багдалова Р.И. при заключении договора социального найма, а также каких-либо неправомерных действий с его стороны при регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении.

     В связи с чем, за истцом должно быть признано право пользования указанным жилым помещением.

     Поскольку постановлением Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О наделении администраций районов <адрес> полномочиями наймодателя, предоставляемых по договорам социального найма и найма жилых помещений» полномочием наймодателя жилых помещений муниципального жилого фонда с правом заключения от имени муниципального образования «Город Саратов» договоров социального найма наделены администрации районов, администрация <адрес> обязана заключить договор социального найма жилого помещения на <адрес> <адрес> в <адрес> с Багдаловым Р.И.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 119, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, за Багдаловым Рушаном Исмаиловичем.

     Обязать администрацию <адрес> заключить договор социального найма жилого помещения на <адрес> <адрес> в <адрес> с Багдаловым Рушаном Исмаиловичем.

     Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд через суд, вынесший решение.

Текст решения изготовлен компьютерным способом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                                      С.В. ЮДИНА