Р Е Ш Е Н И Е № 2-1166/11 Именем Российской Федерации 23 марта 2011 года г.Саратов Волжский районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Набенюка А.П. с участием адвоката Кулясовой О.А. при секретаре Анищенко А.П. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове гражданское дело по иску Шапошникова Виталия Николаевича к Гурьяновой Марии Даниловне, Администрации муниципального образования «Город Саратов», 3-лицо Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации муниципального образования «Город Саратов», Комитет по землепользованию и градостроительству Администрации муниципального образования «Город Саратов» о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности, о прекращении права общей долевой собственности У С Т А Н О В И Л : Шапошников В.Н. обратился в суд с иском. Указал, что 30.09.2000 года умер его отец Шапошников Н.Г. После его смерти истец является наследником первой очереди. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 07.04.2000 года Шапошников Н.Г. является собственником 43/100 дома расположенного по адресу: <адрес>, полезной площадью 76,1 кв.метров, расположенного на земельном участке размером 619 кв.метров, находящемся в бессрочном пользовании. Другим участником в праве общей долевой собственности на 57/100 долей данного жилого дома является Гурьянова М.Д. После смерти наследодателя открылось наследство, в виде доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество. Истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии с постановлением нотариуса от 12.10.2005 года, заявителю отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с наличием перепланировки помещений внутри дома, а также возведением собственниками самовольных строений на территории домовладения. После произведенных работ по переустройству жилого дома, согласно техническому паспорту БТИ г.Саратова от 28.09.2010 года, квартира № 2 в части жилого дома занимаемой наследодателем состоит из коридора (литер А1) площадью 7,2 кв.метров., жилой комнаты (литер А1) площадью 10,5 кв.метров, жилой комнаты (литер А1) площадью 20,4 кв.метров, кухни (литер А1) площадью 7,8 кв.метров, совмещенным санузлом (литер А1) площадью 3,9 кв.метров, холодной пристройки (литер а4) площадью 9,3 кв.метров и террасы (литер т) площадью 16,1 кв.метров. Истец указывает, что между сособственниками сложился определенный порядок пользования жилыми помещениями, при котором они входят в занимаемые помещения через отдельные входы. Используемые ими части дома взаимно изолированы. Между сособственниками в устной форме было заключено соглашение о порядке пользования строениями на территории домовладения, которое в письменном виде не оформлялось. Истец указывает, что перепланировка и возведенные самовольные строения соответствуют санитарно-техническим, градостроительным и противопожарным требованиям, что подтверждается заключениями уполномоченных органов. Просит включить в наследственную массу часть жилого дома состоящую из коридора (литер А1) площадью 7,2 кв.метров, жилой комнаты (литер А1) площадью 10,5 кв.метров, жилой комнаты (литер А1) площадью 20,4 кв.метров, кухни (литер А1) площадью 7,8 кв.метров, совмещенного санузла (литер А1) площадью 3,9 кв.метров, холодной пристройки (литер а4) площадью 9,3 кв.метров, террасы (литер т) площадью 16,1 кв.метров, гаража (литер г) площадью 18,7 кв.метров. Просит произвести раздел жилого дома, выделив в собственность занимаемые на настоящий момент помещения, прекратить право общей долевой собственности. Гурьянова М.Д. не возражает против удовлетворения исковых требований. Подтверждает, что между сособственниками ранее сложился порядок пользования жилыми помещениями по варианту указанному истцом. Подтверждает, что наследодатель проживал в помещениях указанных истцом. Считает обоснованными доводы о соответствии перепланировки и самовольных строений санитарно-техническим, градостроительным и противопожарным требованиям. В судебное заседание не прибыли представители Администрации муниципального образования «Город Саратов», Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации муниципального образования «Город Саратов», Комитета по землепользованию и градостроительству Администрации муниципального образования «Город Саратов». О времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, причина неявки не известна. С учетом мнения сторон, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Судом исследованы свидетельство о праве на наследство по закону, постановление нотариуса от 12.10.2005 г. об отказе в совершении нотариального действия, свидетельство о государственной регистрации права собственности, справка БТИ, техническое заключение ООО Институт «иные данные» № № от 27.10.2010 года, планы из инвентарного дела МУП «Городское бюро технической инвентаризации», экспертное заключение ФГУЗ «иные данные» № № от 16.11.2010 года, заключения ОГПН по Волжскому району г.Саратова, Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации муниципального образования «Город Саратов», свидетельства о смерти и о рождении. Суд, исследовав доводы сторон, материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам. Согласно инвентарных дел МУП «Городское БТИ» г.Саратова, на настоящий момент собственниками долей в домовладении по адресу: <адрес> значатся Шапошников Н.Г. на 43/100 доли, Гурьянова М.Д. на 57\100 доли. На территории домовладения на настоящий момент находятся строения литер А общей площадью 47,6 кв.метров, литер А1 общей площадью 42,0 кв.метров, литер А2 общей площадью 4,8 кв.метров, литер «а4» общей площадью 9,3 кв.метров, литер «а5» общей площадью 2,7 кв.метров, терраса литер «т» площадью основания по наружному размеру 17,1 кв.метров. Также находятся сарай литер «а6» площадью основания по наружному размеру 8,2 метров кв.метров, гараж литер «г» площадью основания по наружному размеру 18,7 кв.метров, навес литер «н» площадью основания по наружному размеру 18,7 кв.метров, наружное сооружение площадью основания по наружному размеру 62,6 кв.метров. Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Согласно ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности. Стороны не отрицают того обстоятельства, что наследодатель пользовался при жизни строениями состоящими из коридора (литер А1) площадью 7,2 кв.метров, жилой комнаты (литер А1) площадью 10,5 кв.метров, жилой комнаты (литер А1) площадью 20,4 кв.метров, кухни (литер А1) площадью 7,8 кв.метров, совмещенного санузла (литер А1) площадью 3,9 кв.метров, холодной пристройки (литер а4) площадью 9,3 кв.метров, террасы (литер т) площадью 16,1 кв.метров. Ответчиком не оспаривается, что наследодатель возвел гараж (литер г) площадью 18,7 кв.метров. Работы по возведению строений не оказали влияния на конструкции существующих строений. Самовольные строения не оказывают отрицательного влияния на окружающую жилую застройку. Согласно письма №-к/ск/в от 01.02.2011 года, размещение самовольных построек не противоречит утвержденной документации территориального планирования и градостроительного зонирования города. Указанные строения расположены на земельном участке, находящемся в бессрочном пользовании сторон, что соответствует ст.222 ГК РФ. Суд полагает, что указанное имущество следует включить в состав наследственного, согласно ст.209, 218, 1110, 1112 ГК РФ, поскольку оно принадлежало наследодателю, а также было создано им при жизни. Соответствие данных строений санитарно-техническим, противопожарным и градостроительным требованиям подтверждается заключениями уполномоченных органов. Согласно правоустанавливающих документов на домовладение, имеющихся у сторон, земельный участок домовладения находится в бессрочном пользовании собственников строений. Между сторонами отсутствует спор относительно порядка пользования земельным участком. В связи с отсутствием соответствующих исковых требований, не имеется оснований для определения порядка пользования земельным участком домовладения между сособственниками. Из планов строений следует, что помещения занимаемые наследодателем помещения состоят из коридора (литер А1) площадью 7,2 кв.метров, жилой комнаты (литер А1) площадью 10,5 кв.метров, жилой комнаты (литер А1) площадью 20,4 кв.метров, кухни (литер А1) площадью 7,8 кв.метров, совмещенного санузла (литер А1) площадью 3,9 кв.метров, холодной пристройки (литер а4) площадью 9,3 кв.метров, террасы (литер т) площадью 16,1 кв.метров. Согласно планов БТИ, вход в данные помещения осуществляется со стороны дома, используемой истцом. Рассматривая доводы истца о выделе ему в собственность занимаемых помещений, суд полагает, что данные исковые требования соответствуют ст.254 ГК РФ. Выделение истцу в собственность указанных помещений не препятствует возможному обращению заинтересованных лиц с исковыми требованиями о разделе земельного участка, о перераспределении долей в домовладении, о взыскании денежной компенсации, в случае не соответствия выделяемых долей идеальным долям в домовладении. Поскольку стороны не возражают против прекращения права общей долевой собственности, согласно ст.235, 244, 252, 254 ГК РФ, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Включить в наследственную массу после смерти Шапошникова Николая Гавриловича умершего 30.09.2000 г. в г.Саратове, строения по адресу: г.<адрес>, состоящие из коридора (литер А1) площадью 7,2 кв.метров, жилой комнаты (литер А1) площадью 10,5 кв.метров, жилой комнаты (литер А1) площадью 20,4 кв.метров, кухни (литер А1) площадью 7,8 кв.метров, совмещенного санузла (литер А1) площадью 3,9 кв.метров, холодной пристройки (литер а4) площадью 9,3 кв.метров, террасы (литер т) площадью 16,1 кв.метров, гаража (литер г) площадью 18,7 кв.метров. Признать право собственности в порядке наследования после смерти Шапошникова Н.Г. за Шапошниковым Виталием Николаевичем на строения по адресу: г.<адрес>, состоящие из коридора (литер А1) площадью 7,2 кв.метров, жилой комнаты (литер А1) площадью 10,5 кв.метров, жилой комнаты (литер А1) площадью 20,4 кв.метров, кухни (литер А1) площадью 7,8 кв.метров, совмещенного санузла (литер А1) площадью 3,9 кв.метров, холодной пристройки (литер а4) площадью 9,3 кв.метров, террасы (литер т) площадью 16,1 кв.метров, гаража (литер г) площадью 18,7 кв.метров. Разделить жилой дом полезной площадью 106,4 кв.метров расположенный по адресу: <адрес>, выделив в собственность Шапошникову Виталию Николаевичу строения по адресу: г.Саратов, ул.Соборная д.90, состоящие из коридора (литер А1) площадью 7,2 кв.метров, жилой комнаты (литер А1) площадью 10,5 кв.метров, жилой комнаты (литер А1) площадью 20,4 кв.метров, кухни (литер А1) площадью 7,8 кв.метров, совмещенного санузла (литер А1) площадью 3,9 кв.метров, холодной пристройки (литер а4) площадью 9,3 кв.метров, террасы (литер т) площадью 16,1 кв.метров. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г.Саратов, ул. Соборная д.90, на 43\100 доли у Шапошникова Виталия Николаевича, и на 57\100 доли у Гурьяновой Марии Даниловны. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней. Решение суда в окончательной форме изготовлено 28.03.2011 года. Судья: _________________ А.П.Набенюк