о взыскании задолженности

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е № 2-725/11

Именем Российской Федерации

25 марта 2011 года г.Саратов

Волжский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Набенюка А.П.

при секретаре Анищенко А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «иные данные» к Меркулову В.А., 3-лицо Общество с ограниченной ответственностью «иные данные» о взыскании задолженности

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился с суд. Указал, что является управляющей организацией в <адрес>. Нанимателем <адрес> указанного дома является Меркулов В.А. Истец утверждает, что данные лица не оплачивали в необходимом объеме, коммунальные услуги и плату за жилое помещение в сроки, установленные ст.155 ч.1 Жилищного Кодекса РФ, и п.35, 37 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. постановлением Правительства РФ от 25.05.2006 года № 307. Истец утверждает, что им в период с 2008 года по настоящее время заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями на оказание услуг, поставку энергоресурсов. В связи с исполнением данных договоров поставщиками, истцом произведена оплата исполнения. Истец утверждает, что в период с 01.10.2008 года по 31.10.2010 года ответчиками не производилась оплата предоставленных жилищно-коммунальных услуг. Вследствие этого образовалась задолженность в размере 71957 руб. 43 коп.. Истец просит взыскать задолженность за коммунальные услуги, а также расходы по оплате госпошлины.

Ответчик Меркулов В.А. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен. Причина неявки не известна. С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Судом исследованы и обозрены лицевые счета на квартиру истцов, сводный протокол общего собрания собственников многоквартирных жилых домов от 01.07.2008 года; договоры на отпуск питьевой воды и прием сточных вод с расчетами объема поставок, на вывоз, прием захоронение бытовых отходов, договор энергоснабжения, на снабжение тепловой энергией в горячей воде, на очистку канализационной сети, на проведение работ по ремонту, договоры снабжения тепловой энергией на отопление; договор снабжения горячей водой с дополнительными соглашениями и счетами-фактурами и расчетными ведомостями. Исследованы и обозрены счета-фактуры на оплату, акты приемки выполненных работ. Исследованы и обозрены договоры управления многоквартирными домом, сведения о тарифах по оплате.

Суд, исследовав доводы истца, материалы дела, приходит к следующим выводам.

Ответчик является нанимателем жилого помещения. Согласно представленного лицевого счета, он зарегистрирован и постоянно проживает по указанному адресу.

Согласно ч. 3 ст. 67, 68 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст.153, 154, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг граждан, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 307, коммунальные услуги предоставляют потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящими Правилами, на основании договора содержание условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно предоставленных счетов, за период с 01.10.2008 года по 31.10.2010 года оплата коммунальных услуг и платы за жилье им производилась частично. Согласно сводного протокола общего собрания собственников многоквартирных жилых домов от 01.07.2008 года установлены с 01.07.2008 года для собственников помещений плата за жилое помещение в части услуг «содержание жилья» 6,84 руб. за 1 кв.метр, «вывоз твердых бытовых отходов» 0,56 руб. за 1 кв.метр, «утилизация твердых бытовых отходов» 0,19 руб. за 1 кв.метр, «электроэнергия мест общего пользования» 1,24 руб. за 1 кв.метр. Также установлена плата за помещение в части капитального ремонта в размере величины федерального стандарта предельной стоимости капитального ремонта помещения за 1 кв.метр общей площади жилья в месяц. Принято решение об оснащении домов общедомовыми приборами учета.

Истцом представлены договор № 8663 от 01.07.2008 года на отпуск питьевой воды и прием сточных вод с расчетами объема поставок; договор № 579 от 01.12.2008 года на вывоз, прием захоронение бытовых отходов; договор энергоснабжения № 8377 от 01.05.2008 года с доп.соглашением и договорными величинами потребления; договор № 56164т от 01.08.2008 года на снабжение тепловой энергией в горячей воде; договоры управления многоквартирными домом; договор № 064 от 14.04.2009 года на очистку канализационной сети. Представлен договоры № 23к и 22к на проведение работ по ремонту от 02.04.2010 года; договоры № 18к от 12.03.2010 г. на проведение работ по ремонту; договор № 80С от 01.10.2009 г. снабжения тепловой энергией на отопление; договор № 80С/ГВС от 01.06.2009 г. снабжения горячей водой с дополнительными соглашениями. Представлены счета-фактуры и расчетные ведомости, согласно которых в рассматриваемый период на указанный многоквартирный дом производилась поставка энергоресурсов, производились работы по ремонту и содержанию коммуникаций. Согласно представленных актов приемки выполненных работ и счетов-фактур, оплата за поставленные ресурсы и произведенные работы истцом произведена в полном объеме.

При расчете начислений коммунальных платежей и платы за жилое помещение, истцом учитывались размеры платежей, установленные решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 01.07.2008 года, а также тарифы, установленные постановлением Администрации г.Саратова № 251 от 14.03.2008 г., постановлением главы Администрации г.Саратова № 119 от 08.02.2008 года, постановлением главы Администрации г.Саратова № 550 от 07.05.2008 года, решением Саратовской городской Думы № 69-664 от 26.12.2005 года, постановлением Правительства РФ № 960 от 18.12.2008 года, постановлением Администрации г.Саратова № 1415 от 25.11.2008 года, постановлением Администрации г.Саратова № 107 от 12.03.2009 г., постановлением Администрации г.Саратова № 230 от 29.04.2009 г., постановлением Администрации г.Саратова № 1079 от 20.10.2009 г., постановлением Администрации г.Саратова № 1227 от 08.04.2010 г. постановлением Администрации г.Саратова № 1488 от 30.11.2009 г., постановлением Комитета Государственного регулирования тарифов Саратовской области № 21/2 от 23.10.2009 года.

На настоящий момент в суд не поступало сведений о не предоставлении коммунальных услуг надлежащего качества. Согласно представленных договоров на поставку тепловой энергии в горячей воде, подача теплоносителя в дом осуществлялась с достаточной температурой. Согласно представленных актов выполненных работ и счетов-фактур, оплата работ поставленных коммунальных услуг начислена в соответствии с тарифами и размерами, установленными решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 01.07.2008 года, что является достаточным доказательством, соответствующими требованиям ст.59, 60 ГПК РФ.

С учетом изложенного, исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению. За рассматриваемый период задолженность ответчика составляет 71957 руб. 43 коп. Суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований, и на основании ст.89, 98, ГПК РФ, имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст.194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Меркулова Виктора Алексеевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «иные данные» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере по 71957 руб. 43 коп., расходы по оплате госпошлины в размере по 2358 руб. 72 коп.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней. Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе обжаловать заочное решение путем подачи заявления об отмене заочного решения в суд вынесший решение в течение 7 дней после получения копии решения, без оплаты госпошлины.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29.03.2011 года.

Судья: __________________ А.П.Набенюк