Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

          25 марта 2011 года                                                                                   г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Шамаиловой О.В.,

          С участием адвоката Киреевой Т.В.

при секретаре Козловой М.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шевцова Александра Дмитриевича к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Соколовогорская ЖЭК», Шевцовой Марии Ивановне о признании действий по разделению лицевых счетов незаконными,

У С Т А Н О В И Л:

Шевцов А.Д. обратился в суд с иском о признании незаконными действий ответчиков по разделению лицевых счетов в <адрес> расположенной по адресу <адрес>А. и об отмене решению по разделению указанных лицевых счетов.

Свои требования истец мотивирует тем, что является квартиросъемщиком жилого помещения по адресу <адрес>А, <адрес>,109. Данное жилое помещение выдавалось на семью из двух человек: истца и его сына Шевцова Д.А. В указанной квартире зарегистрированы истец, Шевцов Д.А. и бывшая супруга истца Шевцова М.И. В 2010 года ему стало известно о разделении лицевых счетов указанной квартиры на основании заявления Шевцовой М.И. и решения суда об определении порядка пользования указанным выше жилым помещением. Ответчики в нарушении требований закона произвели разделение лицевых счетов, поскольку действующим законодательством не предусмотрено такое право, как разделение лицевых счетов. Разделение лицевых счетов нарушает пава истца, поскольку Шевцова М.И. имеет право на участие в приватизации и на дальнейшее распоряжение квартирой. Шевцова М.И. после разделения лицевых счетов вселила в указанное выше жилое помещение дочь, зятя и внука, что нарушает права истца.

Истец и его представитель в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержали в полном объеме, указали, что согласия на разделения лицевых счетов у истца не брали.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Соколовогорская ЖЭК» исковые требования не признал. Указал, что был произведен раздел лицевых счетов на основании заявления Шевцовой М.И. и решения суда об определении порядка пользования жилым помещением. Комнаты в указанной квартире являются изолированными. Кроме того, Шевцова М.И. является бывшим членом семьи нанимателя и намерена самостоятельно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом фактически занимаемого жилого помещения. С учетом определенного судом порядка пользования были определены размеры участия каждого из пользователей комнат в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги путем внесения изменений в лицевой счет нанимателя и выделены отдельные платежные документы на имя Шевцовой М.И.

Представитель Шевцовой М.И. и Шевцова М.И. исковые требования не признала и пояснила, что основанием обращения с заявлением о разделении лицевых счетов являлась несвоевременная оплата жилья и коммунальных услуг истца. С целью того, чтобы самостоятельно оплачивать за жилое помещение выделенное ей в пользование она - Шевцова М.И. обратилась с заявлением о разделе лицевых счетов, считает, что права истца при этом не были нарушены.

Третье лицо Шевцова Д.А. с исковыми требованиями согласился и просил их удовлетворить, указав, что после разделения лицевых счетов права истца нарушаются, так как в комнате, которую выделили ответчику, проживают в настоящее время ее дочь, внук, а также зять.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд считает требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 82 ЖК РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

В ходе судебного разбирательства были установлены следующие обстоятельства по делу.

Истец и Шевцова М.И. состояли в зарегистрированном браке, ДД.ММ.ГГГГ брак между Шевцовым А.Д. и Шевцовой М.И. был прекращен на основании решения Волжского районного суда г. Саратова (л.д.28).

Решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования жилым помещением по адресу <адрес>-А <адрес>,109, в соответствии с которым постановлено выделить в пользование Шевцовой М.И. комнату 108 площадью 13 кв.м., выделить Шевцову А.Д. и Шевцову Д.А. комнату 109 площадью 18 кв.м. (л.д.29-31).

В указанной квартире зарегистрированы Шевцов А.Д., Шевцова М.И., Шевцов Д.А. (л.д.57).

ДД.ММ.ГГГГ Шевцова М.И. обратилась в общество с ограниченной ответственностью «Соколовогорская ЖЭК» с заявлением о проведении разделения лицевых счетов комнат 108,109 <адрес>А по <адрес> с целью оплаты занимаемой жилой площади отдельно (л.д.76).

На основании заявления Шевцовой М.И. был разделен лицевой счет, что подтверждается письмом ответчика (л.д. 35-36) и не опровергалось в ходе судебного разбирательства сторонами.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

При этом, применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ возможно определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется решение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены с учетом данного обстоятельства.

Лицевой счет открывается наймодателем.

Таким образом, суд не находит противоправных действий со стороны ответчика по разделению лицевых счетов с учетом обращения с такими требованиями бывшего члена нанимателя жилого помещения с целью оплаты жилья самостоятельно и наличия решения суда об определении порядка пользования жилым помещением.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Кроме того, суд также не усматривает нарушение прав истца действиями по разделу лицевых счетов. В своих исковых требованиях истец ссылается на то, что в результате раздела лицевых счетов в комнате выделенной Шевцовой М.И. проживают посторонние лица, что нарушает его права, однако нарушение прав по вселению посторонних лиц в жилое помещение Шевцовой М.И. не может быть восстановлено путем объединения лицевых счетов, а подлежат восстановлению иным путем. Разделение лицевых счетов позволяет лицам, участвующим в оплате жилья и коммунальных услуг, производить оплату данных платежей самостоятельно, что также не может свидетельствовать о нарушении прав истца.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Шевцова Александра Дмитриевича к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Соколовогорская ЖЭК», Шевцовой Марии Ивановне о признании действий по разделению лицевых счетов незаконными - отказать.

           Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                    подпись                         О.В. Шамаилова