Дело № 2-798 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 апреля 2011 г. г. Саратов. Волжский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Егоровой И.А., при секретаре : Мясушкиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове гражданское дело по иску Мальцевой Л.В. к Кашаевой Л.В. о разделе жилого помещения и выделе доли, о прекращении права общей долевой собственности, У С Т А Н О В И Л : Истец обратилась в суд с настоящим иском указав в обоснование заявленных требований, что сторонам на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> дивизии <адрес> Д. Доли каждого собственника дома составляют: истец - 2/5 доли, что подтверждается договором - купли продажи от 12.12.1979 г., ответчик - 3/5 доли, что подтверждается свидетельством о наследстве от 06.04.1990 г. Истцом дом был приобретен в 1979 г. на основании договора купли - продажи в доли 2/5 части от 58.7 кв.м. полезной площади (39 кв. м. жилой площади). Согласно плана БТИ от 19.09.1979 г. основным строением на момент заключения договора купли - продажи являлся литер «Д». С момента покупки, Мальцева Л.В за свой счет произвела неотделимые улучшения дома, путем пристройки к своей части пристроек под литерами Д1, Д2, д1. В связи с чем, общая площадь дома увеличилась до 80.7 кв.м. Данные пристройки ( литер Д1, Д2, д1) были оформлены в Бюро Технической Инвентаризации по г. Саратову, что подтверждает справка №15914 от 30.11.2010 г. выданная МУП Городское Бюро Технической Инвентаризации.Вторым собственником на момент приобретения дома Мальцевой Л.В являлась С.., которой принадлежало 3/5 части от 58.7 кв.м. полезной площади (39 кв. м. жилой площади). С.. умерла 31.08.1989 г. В права наследования после ее смерти, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 26.04.1990 г., вступила Кашаева Л.В. В свидетельстве о праве на наследство Кашаевой Л.В. определена доля в 3/5 части от 72.3 кв.м. полезной площади, согласно справке Саратовского городского бюро технической инвентаризации от 29.09.1989 г. На 29.09.1989 г., полезная площадь дома, складывалась из основного строения литер Д площадь 64.3 кв.м. (3/5 части С. и 2/5 части Мальцевой Л.В), а все остальные постройки (литер Д1, Д2, д1) построены и принадлежат Мальцевой Л.В. Нотариус при составлении свидетельства о праве на наследство Кашаевой Л.В. долю в 3/5 части дома определил на основании договора купли продажи С. от 18.07.1960 г., а площадь домовладения была взята со справки БТИ от 29.09.1989 г. Доли при этом не пересматривались. В настоящее время Мальцевой Л.В. фактически принадлежат 49.9 кв. м. общей площади - литера Д (2/5), Д1, Д2, д1, а Кашаевой Л.В. фактически принадлежат и она занимает 30.8 кв. м. жилой площади строения литер Д. Домовладение имеет два раздельных входа в дома для каждого собственника отдельно, отдельные земельные участки, разделенные в натуре заборами, отдельно проведены все коммуникации (газ, вода, свет). Для оформления своей собственности, истец обратилась в Регистрационную палату Саратовской области, с просьбой зарегистрировать право собственности на фактически занимаемую площадь (общей площадью 49.9 кв. м. с коридором (литер Д2) - 4,8 кв.м., кухней (литер Д2) -8,8 кв.м., жилой комнатой (литер Д1)- 8,8 кв.м., жилой комнатой (литер Д) -7 кв.м., жилой комнатой (литер Д) -12,9 кв.м., холодной пристройкой (литер д1 -7,6 кв.м.). В регистрации истцу было отказано по тем основаниям, что основным документом для регистрации права собственности является договор купли- продажи от 12.12.1979 г., исходя из которого, истцу принадлежит 2/5 доли от общей площади дома. От регистрации в 2/5 доли истец отказалась, т.к. доли на сегодняшний момент не соответствуют действительности. Сотрудники регистрационной палаты также разъяснили, что для оформления собственности, истцу необходимо совместно с Кашаевой Л.В. подписать соглашение о разделе домовладения в натуре или удовлетворить свое право через суд. Истец обратилась к Кашаевой Л.В. с предложением о заключении соглашения о разделе домовладения, на что получила устный отказ. Поскольку ответчик в добровольном порядке не желает разрешить данный спор истец обратилась с настоящим иском в суд и просит прекратить право общей долевой собственности на 2/5 доли Мальцевой Л.В. в домовладении по адресу: <адрес> дивизии, <адрес> Д. Выделить в собственность Мальцевой Л.В. часть жилого дома ( Литер Д) строения литер Д2, Д1, литер д1, общей площадью 49.9 кв. м. с коридором (литер Д2) - 4,8 кв.м., кухней (литер Д2)-8,8 кв.м., жилой комнатой (литер Д1)-8,8 кв.м., жилой комнатой (литер Д)-7 кв.м., жилой комнатой (литер Д)-12,9 кв.м., холодную пристройку (литер д1)-7,6 кв.м. Истец Мальцева Л.В. и ее представитель Мальцева О.С., в судебном заседании поддержали заявленные требования и дали пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Ответчик Кашаева Л.В., извещенная о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, в судебное заседание не явилась. Заказная корреспонденция и телеграмма, направленные в адрес ответчика отделением почтовой связи возвращены суду за истечением срока хранения и по причине неявки адресата по извещениям за получением корреспонденции. Уклонение ответчика от явки в отделение почтовой связи за получением судебных извещений суд расценивает как отказ от получения судебной повестки и считает Кашаеву Л.В., в силу ст. 117 ГПК РФ, надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, привлеченный судом к участию в деле и извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд, с учетом позиции истца, рассмотрел дело в отсутствии ответчика и третьего лица, в порядке заочного производства. Выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно техническому паспорту МУП «Городское БТИ» г. Саратова., домовладение по адресу: <адрес>Д находится в общей долевой собственности. Собственником 2/5 долей домовладения является истец, 3/5 долей - ответчик, что подтверждается договором купли-продажи 3/5 частей дома от 12.12.1979 г. ( л.д. 8), свидетельством о праве на наследство по закону от 26.04.1990г. ( л.д. 9), распоряжением Администрации г. Саратова № 92 от 13.02.2006г. ( л.д. 10). Истцом за свой счет произведены неотделимые улучшения дома, путем пристройки к своей части домовладения строений под литерами Д1, Д2, д1, которые были оформлены в Бюро Технической Инвентаризации по г. Саратову, что подтверждается справкой №15914 от 30.11.2010 г. выданная МУП Городское Бюро Технической Инвентаризации ( л.д. 28-31). В процессе проживания в спорном домовладении между сособственниками сложился определенный порядок пользования помещениями, в соответствии с которым истец владеет и пользуется частью домовладения литер Д, состоящим из двух жилых комнат, площадью 7.0 кв.м. и 12.9 кв.м., строением литер Д1, состоящим из жилой комнаты, площадью 8.0 кв.м., строением литер Д2 состоящим из коридора, площадью 4.8 кв.м. и кухни, площадью 8.8 кв.м., строением литер д1 - холодной пристройкой, площадью 7.6 кв.м. Ответчик пользуется частью строения литер Д, состоящей из двух жилых комнат, площадью 13.7 кв.м. и 6.2 кв.м., кухни, площадью 7.7 кв.м. и коридора, площадью 3.2. кв.м. ( л.д. 19-20). Фактически занимаемые сторонами части домовладения №Д по <адрес> в <адрес> имеют два отдельных входа для каждого собственника отдельно, земельные участки, разделены в натуре заборами, отдельно проведены в дом коммуникации (газ, вода, свет). Указанные обстоятельства подтверждены пояснениями истца и ответчиком не опровергнуты. В соответствии со ст. 244, 246, 252, 254 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Поскольку стороны не пришли к соглашению о разделе находящегося в общей долевой собственности имущества, с учетом обстоятельств установленных в судебном заседании суд приходит к выводу, что истец имеет право на прекращение общей долевой собственности, и выдел доли, соответствующей из жилых помещений фактически занимаемых истцом, а именно: строения литер Д, состоящего из двух жилых комнат, площадью 7.0 кв.м. и 12.9 кв.м., строения литер Д1, состоящего из жилой комнаты, площадью 8.0 кв.м., строения литер Д2 состоящего из коридора, площадью 4.8 кв.м. и кухни, площадью 8.8 кв.м., строения литер д1 - холодной пристройки, площадью 7.6 кв.м. Прекращение права общедолевой собственности сторон на домовладение №Д по <адрес> дивизии в <адрес> не противоречат положениям ст. ст. 245, 246, 252 ГК РФ. Доказательств нарушения прав и законных интересов ответчика ввиду прекращения права общей долевой собственности на спорное домовладение и выдела в собственность истцу части строения литер Д, состоящего из двух жилых комнат, площадью 7.0 кв.м. и 12.9 кв.м., строения литер Д1, состоящего из жилой комнаты, площадью 8.0 кв.м., строения литер Д2 состоящего из коридора, площадью 4.8 кв.м. и кухни, площадью 8.8 кв.м., строения литер д1 - холодной пристройкой, площадью 7.6 кв.м., Кашаевой Л.В. суду не представлено. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-238 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Прекратить право общей долевой собственности Мальцевой Л.В. на домовладение № Д по <адрес> в <адрес>. Выделить в собственность Мальцевой Л.В. часть жилого дома ( Литер Д, Д1,Д2, литер д1 ), общей площадью 49. 9 кв. м. состоящего из жилой комнаты, площадью 7.0 кв.м. и жилой комнаты, площадью 12.9 кв.м. (строение литер Д); жилой комнаты, площадью 8.8 кв.м. ( литер Д1); коридора, площадью 4.8 кв.м. и кухни, площадью 8.8 кв.м. (литер Д20; холодной пристройки, площадью 7.6 кв.м. (литер д1), оставив в пользовании Кашаевой Л.В. часть жилого дома, состоящего из жилой комнаты, площадью 13.7 кв.м., жилой комнаты, площадью 6.2 кв.м., коридора, площадью 3.2. кв.м., кухни, площадью 7.7 кв.м. ( литер Д). Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд, через Волжский районный суд г. Саратова, в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: