Р Е Ш Е Н И Е № 2-640/11 Именем Российской Федерации 12 апреля 2011 г. г.Саратова Волжский районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Набенюка А.П. при секретаре Анищенко А.П. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове гражданское дело по иску Щегловой Тамары Сергеевны, Щеглова Михаила Вилиевича, Сергеевой Вероники Геннадьевны к Администрации муниципального образования «Город Саратов», Администрации Волжского района муниципального образования «Город Саратов», 3-лицо Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «иные данные», 3-лицо Комитет по ЖКХ Администрации муниципального образования «Город Саратов», Комитет по управлению имуществом г.Саратова о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, договора управления многоквартирным домом, о признании не состоявшимся общего собрания, о признании незаконными действий, У С Т А Н О В И Л : Истцы обратились в суд и указали, что являются собственниками <адрес> многоквартирном <адрес> «В» по <адрес>. В декабре 2010 года им стало известно, что в данном доме ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников помещений, проведенное в форме заочного голосования. Инициатором собрания являлся Сапрыкин С.А. Согласно принятого решения, выбран способ управления многоквартирным домом посредством управляющей организации. Выбрана управляющая организация ООО УК «иные данные», определено место хранения документации и ознакомления с документацией общих собраний по адресу: <адрес>; определено место хранения документации, установлено лицо, ответственное за хранение документации. Выбран способ уведомления собственников о принятых решениях посредством размещения объявлений. В протоколе общего собрания указаны председатель и секретарь собрания, которые подписали протокол. Истцы просят признать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не состоявшимся, а принятые на нем решения недействительными. Указывают, что в 2008 году в указанном жилом доме не организовывались и не проводились общие собрания по данным вопросам, не производились объявления либо сообщения в иной форме о проведении собрания. Результаты данного собрания до собственников не доводились; в протоколе не указано место проведения собрания и место сбора бюллетеней, не указаны полномочия представителя администрации; отсутствуют сведения об итогах выбора способа управления. Указывают, что счетная комиссия не избиралась, ее состав не указан; бюллетени для голосования не изготавливались; результаты голосования счетной комиссией не утверждались; в протоколе отсутствуют итоги голосования по выбору способа передачи решения собственникам, выборам уполномоченного представителя дома. Указывают, что подсчет итогов голосования проводился квадратными метрами, а не количеством голосов. Истцы оспаривают факт голосования в заочной форме по вопросам повестки дня данного общего собрания. Также считают, что в протоколе общего собрания указано количество голосов не соответствующее необходимому кворуму. Согласно имеющихся у них сведений общая площадь только квартир дома составляет 4031, 39 кв.метров, в то время, как в протоколе общего собрания указано 1090 кв.метров. Вследствие этого, 892 кв.метра голосовавших собственников не составляет свыше 50 % от общей площади дома. Истцы считают, что указанным решением общего собрания были нарушены их права на участие в общем собрании, в соответствии со ст.45- 48 ЖК РФ. О наличии протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ они узнали в декабре 2010 года при рассмотрении гражданского дела № мировым судьей судебного участка № <адрес>. Считают не пропущенным срок на обжалование, установленный ст. 46 ЖК РФ. Указывают, что не получали от управляющей организации требований об оплате коммунальных платежей или иных уведомлений, не производили оплату. Не имели сведений об управлении домом данной организацией, не заключали договор управления домом. В связи с указанными нарушениями просят признать не состоявшимся общее собрание собственников от ДД.ММ.ГГГГ и принятые на нем решения не действительными; признать незаконным начисление для оплаты коммунальных услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Просит признать недействительным со дня принятия постановление Администрации муниципального образования «Город Саратов» № от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи <адрес> «В» с баланса муниципального образования под управление ООО «УК иные данные»; обязать ответчика не осуществлять управление указанным домом. Просят признать недействительным договор на управление многоквартирным домом заключенный между муниципальным образованием и управляющей организацией в части жилого дома занимаемого истцами. Администрация муниципального образования «Город Саратов», <адрес> муниципального образования «Город Саратов», ООО «Управляющая компания «иные данные возражают против удовлетворения исковых требований. Считают, что истцами пропущен срок, указанный в ст.46 ч.6 ЖК РФ, на обращение в суд с данными исковыми требованиями, поскольку о данной управляющей организации истцы знали из высылаемых квитанций по оплате коммунальных услуг. Ответчики не могут представить в суд бюллетени для голосования, документы, подтверждающие уведомление собственников помещений многоквартирного дома о проведении общего собрания. Не могут представить материалы подтверждающие уведомление собственников об итогах голосования. ООО «УК иные данные иные данные» указывает, что истцы после избрания данной управляющей организации ни разу не производили оплату коммунальных платежей. Утверждают, что о проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ, собственники помещений были извещены через письменные объявления, размещенные на подъездах. Ответчики утверждают, что голосование проводилось в заочной форме. При этом для голосования был необходимый кворум; принятые решения были одобрены необходимым большинством голосов. Считают, что права истцов на голосование не были нарушены, так как они имеют в собственности помещение незначительного размера, и не может повлиять на результаты голосования. Полагают, что существенные нарушения закона при проведении собрания не были допущены, и не повлекли причинение убытков истцам и собственникам помещений. <адрес> муниципального образования «Город Саратов» считает необоснованным привлечение в качестве ответчика, поскольку не являлась инициатором общего собрания, не принимала участия в голосовании. Считает, что ее действиями не нарушены права и законные интересы истцов. В судебное заседание не прибыли Щеглова Т.С., Сергеева В.Г., представители Администрации муниципального образования «Город Саратов», Комитета по ЖКХ Администрации муниципального образования «Город Саратов», о времени и месте судебного заседания извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Не явился представитель Комитета по управлению имуществом <адрес> о времени и месте судебного заседания извещен, причины неявки не известны. Суд, с учетом мнения сторон и представителей, определил рассмотреть дело в отсутствие данных лиц. Судом допрошены свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8 Исследованы протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о гос.регистрации права собственности на помещения, договор приватизации жилого помещения. Исследованы сведения из техпаспорта БТИ, выписки из Единого гос.реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; сведения о составе муниципального жилого фонда в многоквартирном доме. Исследовано постановление Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о списании с баланса МУ «ДЕЗ по <адрес>» жилых домов. Исследованы счета на оплату коммунальных услуг. Обозрены материалы гражданского дела № мирового судьи судебного участка № <адрес>. Обозрены фотографии на стенах и дверях дома. Исследован протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Суд, исследовав позиции сторон, материалы дела, показания свидетелей, приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 44, 45 ч.3 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением, и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны сведения определенные в п.5 ст.45 ЖК РФ. Согласно ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании, собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1-3 части 2 ст.44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела, вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными, и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Согласно инвентарного дела МУП «Городское БТИ г.Саратова» <адрес> состоит из литеров «Б», «В», «К». При этом общая площадь литера «Б» составляет № кв.метров, литера «В» 3005,3 кв.метров, литера «К» 1662 кв.метров. Из пояснений представителей ООО «УК «иные данные», Администрации Волжского района муниципального образования «Город Саратов» следует, что документы по общему собранию от ДД.ММ.ГГГГ собственников помещений многоквартирного жилого дома не сохранились, и в настоящее время их местонахождение не известно. Согласно ст.36, 37, 38, 39 Жилищного Кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Данная доля следует судьбе права собственности на указанное помещение. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме. С учетом предмета и оснований заявленных исковых требований, обязанность по доказыванию факта проведения общего собрания по вопросам указанным в повестке дня в сводном протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ возлагается на ответчиков. От Администрации Волжского района муниципального образования «Город Саратов», от Администрации муниципального образования «Город Саратов», от ООО «Управляющая компания «иные данные иные данные» не поступило документов подтверждающих факт проведения такого общего собрания и принятия решений по данным вопросам. Не представлено документов, подтверждающих уведомление собственников помещений заказными письмами о месте и времени проведения общего собрания, о повестке общего собрания, соответствующей протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ. Документами, подтверждающими факт проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, являются сведения о лицах принимавших участие в голосовании, полномочиях представителей, возможно принимавших участие в голосовании, сведения о правоустанавливающих документах, имеющихся у собственников и указанных в бюллетенях для голосования. Не представлены бюллетени для голосования, либо иные документы позволяющие установить волеизъявление собственников. Допрошенные свидетели пояснили, что в указанный период в <адрес> не размещались объявления о проведении общего собрания собственников помещений по данным вопросам, и уведомления заказными письмами не направлялись. Также, к данным лицам никто не обращался для вручения бюллетеней для заочного голосования либо иных документов, для выяснения волеизъявления. Свидетели отрицают наличие объявлений о проведении общих собраний, об итогах голосования и уведомление собственников дома по данным вопросам. Из свидетельских показаний следует, что остальные жильцы дома также не уведомлялись о проведении данных мероприятий. Ответчики пояснили, что местом хранения документации, связанной с проведением общих собраний собственников помещений данного многоквартирного дома определено помещение по адресу: <адрес>. По указанному адресу располагалось ООО «УК иные данные». Однако данное лицо указывает на отсутствие у него данных документов и их местонахождение не известно. Из показаний свидетелей следует, что в 2008 году общие собрания собственников помещений многоквартирного дома по вопросам выбора способа управления многоквартирным домом, о выборе в качестве управляющей организации ООО «иные данные», не проводились. Достаточные доказательства уведомления собственников помещений многоквартирного дома о проведении таких общих собраний не представлены. В соответствии со ст.36-39 Жилищного Кодекса РФ, при голосовании каждый собственник имеет количество голосов пропорционально размеру общей площади принадлежащего ему помещения. Данное обстоятельство имеет существенное значение для определения кворума, при проведении общего собрания. Ответчиками не представлены доказательства наличия при голосовании положенного кворума, принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, необходимым большинством голосов. Из сводного протокола № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь дома определена как 1090 кв.метров, а в голосовании приняло участие 892 кв.метра. На основании данного протокола, администрацией <адрес> было издано постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче с баланса МУ «ДЕЗ по Волжскому району г.Саратова» в управление ООО УК «иные данные» домов № и № «В» по <адрес>. Из материалов гражданского дела № мирового судьи судебного участка № 4 Волжского района г.Саратова следует, что управление всем домом № по <адрес> осуществляется ООО УК «иные данные» на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Сводный протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ также указывает, что голосование проводилось всеми собственниками помещений <адрес>, а не собственниками отдельных строений. Из показаний допрошенных свидетелей следует, что они являются собственниками помещений в литере «Б», литере «В», литере «К» <адрес>. Суд учитывает, что согласно инвентарного дела БТИ, <адрес> состоит из литеров «Б», «В», «К». <адрес> данного дома не может составлять 1090 кв.метров, поскольку общая площадь литера «Б» составляет 1150,6 кв.метров, литера «В» 3005,3 кв.метров, литера «К» 1662 кв.метров. На этом основании при голосовании 892 кв.метрами отсутствовал необходимый кворум для принятия решений по повестке дня. Таким образом, решение общего собрания не соответствует ст.46 ч.2 ЖК РФ. При отсутствии кворума, решения такого собрания являются недействительными. Суду не представлены ведомости на вручение бюллетеней для заочного голосования собственникам; отсутствуют сведения о датах вручения. Не представлено достаточных доказательств размещения объявлений о проведении общего собрания в сроки, определенные ст.45 ч.4 ЖК РФ. Таким образом, при проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ не были выполнены требования ст.45 ч.3 ЖК РФ. При недоказанности кворума, решения такого собрания являются недействительными. Суд считает, что вопросы, рассматриваемые на данном общем собрании, влекут значительные правовые последствия для истцов, поскольку предполагают передачу дома в управление иному лицу, без учета волеизъявления собственников помещений. В связи с этим, истцы имеют право требовать соблюдение установленного действующим законодательством порядка принятия данных решений. Суд полагает, что Администрация Волжского района муниципального образования «Город Саратов» может быть привлечена в качестве ответчика по данному делу, поскольку протокол общего собрания был утвержден данным органом. Данный протокол явился основанием для издания оспариваемого постановления. Также в силу ст.44-48, 161 ЖК РФ, п.2.1.2, п.2.1.7, п.2.1.8 Постановления мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, данное лицо несет ответственность за проведение общего собрания по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом, выбора управляющей организации. Суд считает, что со стороны указанного ответчика допущены нарушения ст.44-48, 161 ЖК РФ, и исковые требования, заявленные к данному лицу, подлежат удовлетворению. Поскольку при проведении общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ не были выполнены требования ст.45-48 ЖК РФ, о кворуме, о составе участников собрания, о порядке его подготовки и проведения, его следует признать недействительным. Ввиду наличия указанных нарушений имеются основания для признания недействительным договора от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Администрацией муниципального образования «город Саратов» и ООО УК «иные данные» в части управления многоквартирным домом № «В» по <адрес>. Основания для дальнейшего управления многоквартирным домом у ООО УК «иные данные» отсутствуют. Поскольку при проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ не были выполнены требования ст.45 ч.3, 47, 48 ЖК РФ, решения такого собрания являются недействительными. В силу этого имеются основания для признания недействительным постановление Администрации муниципального образования «город Саратов» № от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи к ООО УК «Волжская ЖЭК» многоквартирного <адрес> «В» по <адрес>. Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ст.154, 156-158 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме, с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. В соответствии с решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № г. с Щеглова М.В., Щегловой Т.С., Сергеевой В.Г. в пользу ООО «иные данные» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере № руб. № коп., пропорционально долям в праве общей долевой собственности, и расходы по оплате госпошлины в размере № руб. № коп. Данное решение мирового судьи было обжаловано в апелляционном порядке. В соответствии с апелляционным определением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, решение мирового судьи судебного участка № 4 Волжского района г.Саратова от ДД.ММ.ГГГГ было оставлено без изменения, апелляционная жалоба Щеглова М.В., Щегловой Т.С., Сергеевой В.Г. без удовлетворения. При рассмотрении гражданского дела и апелляционной жалобы судом был сделан вывод о предоставлении собственникам указанного дома коммунальных услуг в необходимом объеме, о выполнении управляющей организацией работ по обслуживанию дома, что явилось основанием для взимания оплаты за жилье и коммунальные услуги в указанном объеме. Суд полагает, что данное решение следует оценивать, с учетом ст.60, 61 ЖК РФ. Установлено, что в период после ДД.ММ.ГГГГ истцы проживали в указанном доме, пользовались коммунальными услугами. Обслуживание данного дома также производилось работниками управляющей организации, что является основанием для взыскания платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества дома. Истцами представлен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого выбран способ управления многоквартирным домом в виде непосредственного управления. В соответствии с решением мирового судьи судебного участка № 4 Волжского района г.Саратова от ДД.ММ.ГГГГ с истцов взыскана задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества дома за период с января 2009 года по январь 2010 года в размере 29382 руб. 06 коп. Денежные средства за иной период с истцов не взыскивались, доказательства начисления истцам платежей и взыскания задолженности за иной период не представлены. С учетом вышеизложенного, отсутствуют основания для признания незаконными действий по начислению данным лицам указанных платежей с 2008 года по день вынесения судебного решения. Суд считает необоснованными доводы ответчиков о пропуске истцом срока на обращение в суд с данными исковыми требованиями. Факт получения истцами квитанций для оплаты основанием для взыскания платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества дома с 2008 года и по настоящее время не подтверждается. Ответчиками указано на неоплату содержащих по лицевым счетам денежных средств с 2008 года. Из материалов гражданского дела № следует, что собственники дома не извещались о проведении общего собрания с указанной повесткой дня. Из представленных управляющей организацией фотографий следует, что они были размещены на стенах и дверях неустановленных помещений. На фотографиях отсутствуют сведения об адресах данных строений. Объявления, размещенные на строениях датированы сентябрем 2010 года, в то время, как истцы обратились в суд ДД.ММ.ГГГГ. Копия протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ была приобщена к материалам дела № г. в ноябре 2010 года. На этом основании суд приходит к выводу, что истцами не пропущен срок на обращение в суд, предусмотренный ст.46 ЖК РФ. Оспариваемые решения общего собрания непосредственно затрагивают права и законные интересы истцом, поскольку они влекут правовые последствия для истца и других собственников помещений жилого дома. С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в указанном объеме. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать не состоявшимся общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес> «В» по <адрес> в форме заочного голосования, оформленное сводным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> «В», оформленные сводным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес> «В» по <адрес> в форме заочного голосования оформленные сводным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> «В», оформленные сводным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Признать недействительным постановление Администрации муниципального образования «город Саратов» № от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи к ООО Управляющая компания «иные данные» для управления многоквартирного <адрес> «В» по <адрес>; прекратить управление Управляющей компанией «Волжская ЖЭК» многоквартирным домом № «В» по <адрес>. Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Администрацией муниципального образования «Город Саратов» и ООО «Управляющая компания «иные данные» в части передачи в управление ООО «Управляющая компания «иные данные» многоквартирного <адрес> «В» по <адрес>. В удовлетворении исковых требований Щегловой Т.С., Щеглова М.В., Сергеевой В.Г. отказать. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней. Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья: __________________ А.П.Набенюк