26 апреля 2011 года г. Саратов Волжский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Ефимкиной Ю.В., при секретаре Беловой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Журавлевой Светланы Владимировны, Воскресенского Олега Юрьевича к закрытому акционерному обществу «иные данные» о расторжении договора подряда, взыскании убытков, У С Т А Н О В И Л : Журавлева С.В., Воскресенский О.Ю. обратились в суд с указанным иском, в обоснование которого указали, что между истцами и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор подряда на капитальное строительство, согласно которому ответчик, являясь подрядчиком, обязался своими силами построить и сдать истцам индивидуальный жилой дом общей площадью 175,4 кв. м в соответствии с проектом частного дома № Р№ по адресу <адрес>, в свою очередь истцы обязались обеспечить своевременное финансирование строительства, принять законченное строительство и оплатить его. Позднее были заключены дополнительные соглашения к договору - № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. Перечень работ, выполняемых ответчиком, содержится в п «а» п. 2.2 договора, срок их выполнения - в течение 5 месяцев со дня получения от истцов денежных средств в соответствии с п. 4.2, 4.3. договора (пп. «г» п. 2.2). Окончательный расчет в сумме 387615 рублей производится истцами в срок не позднее 7 банковских дней с даты окончания строительства, оформленного актом приема-передачи (п. 4.4. Договора в редакции дополнительного соглашения №). В соответствии с условиями Договора истцами внесена оплата: ДД.ММ.ГГГГ - 2900000 рублей (платежное поручение № и приходный кассовый ордер №); ДД.ММ.ГГГГ - 500000 рублей (приходный кассовый ордер №); ДД.ММ.ГГГГ - 300000 рублей (приходный кассовый ордер №); ДД.ММ.ГГГГ - 571000 рублей (приходный кассовый ордер №); ДД.ММ.ГГГГ - 316430 рублей (приходный кассовый ордер №); ДД.ММ.ГГГГ - 240000 рублей (приходный кассовый ордер №); ДД.ММ.ГГГГ - 20000 рублей (приходный кассовый ордер №). Всего внесено 4847430 рублей, обязанности истцов по оплате работ исполнены ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, срок выполнения работ ответчиком по договору подряда истек ДД.ММ.ГГГГ. Тем не менее, ответчиком до настоящего времени не выполнены следующие уже оплаченные истцом работы: - на территории участка отсутствует кирпичный забор по центральному фасаду, отсутствуют ограждения из сетки «Рабица» по металлическим столбам по периметру участка; - не выполнена облицовка цоколя природным камнем; - отсутствует гидроизоляция фундаментов; - карнизные свесы металлической кровли обшиты сайдингом не в полном объеме; - деревянные конструкции стропильной системы и обрешетки не обработаны противопожарным составом «Вулкан»; - в помещении веранды не выполнены цементная стяжка полов, облицовка потолка гипсокартонными листами, оконные откосы из сэндвич-панелей, штукатурка дверных откосов; - наружная канализация выполнена без врезки в центральный коллектор с устройством сливной ямы. Тем самым ответчиком нарушил свои договорные обязательства (п. 1.1, п. 2.2 Договора), причинив истцам материальный ущерб. В связи с тем, что ответчик не завершил выполнение работ по договору, акт о приемке выполненных работ не подписан до настоящего времени. Кроме того, весной 2010 года выявлены недостатки строительства, допущенные ответчиком вследствие нарушения им строительных норм и правил (отсутствие гидроизоляции фундамента повлекло за собой промокание стен цокольного этажа и грибковые проявления на этих степах). Начиная с сентября 2009 года по июнь 2010 года истцы устно обращались к ответчику по поводу устранения недоделок, представители ответчика в ответ заверяли, что строительство будет завершено в ближайшее время, однако от выполнения обязанностей по Договору ответчик уклонился. ДД.ММ.ГГГГ истцами в адрес ответчика направлено письмо с предложением вернуть деньги за невыполненные работы и расторгнуть договор в недельный срок с момента получения письма. До настоящего времени ответ не получен. ДД.ММ.ГГГГ экспертом ООО «иные данные было проведено экспертное исследование по определению стоимости невыполненных работ и устранения недостатков, допущенных при строительстве, с учетом экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем в адрес ответчика направлена телеграмма с просьбой обеспечить присутствие представителя ответчика при совершении осмотра объекта ДД.ММ.ГГГГ, однако представитель ответчика на осмотр не прибыл. Сметная стоимость невыполненных по договору работ и работ по устранению недостатков, допущенных при строительстве жилого <адрес> в пос. строитель <адрес>, с учетом экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, определена в сметных ценах, действующих на момент проведения экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 956384 руб. Согласно договору подряда на капитальное строительство от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашениям к нему полная стоимость строительства дома составляет 5235045 руб., из которых истцами уплачено 4847430 руб. Остаток оплаты в размере 387615 руб. должен быть внесен истцами в течение 7 дней после сдачи дома, которая до настоящего времени не произведена. Поскольку стоимость устранения недоделок и нарушений по договору составляет 956384 руб., сумма ущерба, нанесенного ответчиком истцу составляет 568769,10 руб. Просят взыскать с ответчика - закрытого акционерного общества «иные данные» - в пользу истцов в равных долях убытки в сумме 568769,10 руб.; расторгнуть договор подряда на капитальное строительство от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ответчика в пользу истцов в равных долях 15600 руб. расходы по оплате экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ; 5904 руб. - расходы по оплате экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ; 400 руб. - расходы по нотариальному оформлению доверенности на представителей. В ходе рассмотрения дела по существу истцы увеличили исковые требования, просят также взыскать с ответчика в пользу истцов в равных долях законную неустойку в сумме 4847430 руб. В судебном заседании от сторон поступило заявление об утверждении мирового соглашения, согласно которому: 1. Ответчик выплачивает истцам денежные средства с размере 590673 руб. в счет возмещения убытков. Выплата производится поэтапно в следующие сроки: - 200000 руб. - до ДД.ММ.ГГГГ включительно; - 200000 руб. - до ДД.ММ.ГГГГ включительно; - 190673 руб. - до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Денежные средства передаются истцам в наличной форме либо путем безналичного перечисления по реквизитам, указанным в мировом соглашении. 2. Договор подряда на капитальное строительство от ДД.ММ.ГГГГ год стороны считают расторгнутым с момента выплаты истцам денежных средств по настоящему мировому соглашению в полном объеме. 3. В свою очередь истцы отказываются от остальной части исковых требований к ответчику в полном объеме. В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Суд не находит оснований, препятствующих утверждению заключенного сторонами мирового соглашения, так как оно согласовано сторонами, заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. На основании изложенного и руководствуясь ст. 220 ГПК РФ суд, О п р е д е л и л : Утвердить мировое соглашение, заключенное между Журавлевой Светланой Владимировной, Воскресенским Олегом Юрьевичем, с одной стороны, и закрытым акционерным обществом «иные данные», с другой стороны, согласно которому: 1. Закрытое акционерное общество «иные данные» выплачивает Журавлевой Светлане Владимировне, Воскресенскому Олегу Юрьевичу денежные средства в размере 590673 (пятьсот девяносто тысяч шестьсот семьдесят три) руб. в счет возмещения убытков. Выплата производится поэтапно в следующие сроки: - 200000 (двести тысяч) руб. - до ДД.ММ.ГГГГ включительно; - 200000 (двести тысяч) руб. - до ДД.ММ.ГГГГ включительно; - 190673 (сто девяносто тысяч шестьсот семьдесят три) руб. - до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Денежные средства передаются истцам в наличной форме либо путем безналичного перечисления по реквизитам, указанным в мировом соглашении. 2. Договор подряда на капитальное строительство от ДД.ММ.ГГГГ год стороны считают расторгнутым с момента выплаты истцам денежных средств по настоящему мировому соглашению в полном объеме. 3. В свою очередь Журавлева Светлана Владимировна, Воскресенский Олег Юрьевич отказываются от остальной части исковых требований к ЗАО «иные данные» в полном объеме. В случае неисполнения условий мирового соглашения: Производство по гражданскому делу по иску Журавлевой Светланы Владимировны, Воскресенского Олега Юрьевича к закрытому акционерному обществу «иные данные» о расторжении договора подряда, взыскании убытков прекратить. На определение может быть подана частная жалоба в Саратовский областной суд в течение 10 дней.- расторгнуть договор подряда на капитальное строительство от 14.02.2008 года, заключенный между закрытым акционерным обществом «иные данные», с одной стороны, и Воскресенским Олегом Юрьевичем, Журавлевой Светланой Владимировной, с другой стороны.
- взыскать с закрытого акционерного общества «иные данные» в пользу Журавлевой Светланы Владимировны, Воскресенского Олега Юрьевича в равных долях в счет возмещения убытков денежные средства в размере 590673 (пятьсот девяносто тысяч шестьсот семьдесят три) руб.