Дело № 2-1753/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 апреля 2011 года г. Саратов Волжский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Чванова О.А., при секретаре Бочаровой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Иржановой Р.И. к ООО «иные данные» о взыскании неустойки, у с т а н о в и л: ДД.ММ.ГГГГ истец Иржанова Р.И. заключила с ответчиком ООО «иные данные» договор №, в соответствии с условиями которого, ответчик привлек денежные средства истца в сумме 1.150.610 рублей к участию в строительстве многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, Общественный центр <адрес>. Срок строительства определен сторонами - 1 полугодие 2010 года. Ответчик принял на себя обязательства по окончании строительства передать истцу однокомнатную квартиру общей площадью 48,07 кв.м., на 1 этаже блок-секции 3Б, номер квартиры по предварительному плану - 1А. До настоящего времени ответчик принятые на себя обязательства не исполнил, строительство жилого дома не произвел. Ссылаясь на положения ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. 6 Федерального Закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями», невыполнение ответчиком принятых на себя обязательств, Иржанова Р.И. обратилась в суд с иском к ООО «иные данные» о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ в размере 3% от цены договора за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 161.392 рубля 23 коп. В судебном заседании истец Иржанова Р.И. участия не принимала, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ее представитель Сапунов С.Э., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, пояснив, что неустойка за вышеуказанный период - 263 дня составляет 789 процентов и равна 9.078.312 рублям 90 коп., но истец Иржановой Р.И. снизила ее самостоятельно до 161.392 рублей 23 коп. Представитель ответчика ООО «иные данные» Афонина А.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании предъявленный иск не признала, поскольку строительство многоэтажного жилого дома ведется. По мнению представителя ответчика, заявленная к взысканию неустойка должна быть снижена судом до разумных пределов. Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам: Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случае, предусмотренных законом. В силу ст. 314 ГК РФ,если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. На основании ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 7 февраля 1992 года № 2300-1 (с последующими изменениями и дополнениями), исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Иржановой Р.И. и ООО «иные данные» был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, Общественный центр <адрес>., согласно условиям которого, ответчик обязался осуществить своевременное возведение жилого дома в первом полугодии 2010 года и по окончании строительства выделить истцу долю в виде однокомнатной квартиры имеющей номер по предварительному плану 1А, расположенную на 1 этаже, общей площадью 48,07 кв.м., а истец - уплатить денежные средства в сумме 1.150.610 рублей (л.д. 4-6). Во исполнение принятых на себя обязательств по договору истцом выплачены денежные средства в сумме 1.150.610 рублей, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Участниками судебного разбирательства не оспаривалось то обстоятельство, что ответчик до настоящего времени не осуществил возведение жилого дома, не ввел его в эксплуатацию. В соответствии с ч. 1 ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей», исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами. В соответствии с ч. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 ст. 28 Закона новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было. Требования потребителя, установленные пунктом 1 статьи 28 Закона, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя (п. 6 ст. 28 Закона). На основании вышеприведенных норм права суд находит обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению исковые требования Иржановой Р.И. о взыскании в ее пользу с ответчика ООО «иные данные» неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из расчета 3% от цены договора за каждый день просрочки. Истцом заявлено требование о взыскании в ее пользу с ответчика неустойки за вышеуказанный период в сумме 161.392 рубля 23 коп. Как устанавливается ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Судом был поставлен на обсуждение сторонам вопрос возможности применения ст. 333 ГК РФ. Представитель истца полагает, что размер неустойки не должен быть снижен судом, поскольку неустойка уже снижена истцом до минимальных размеров. Представитель ответчика высказалась за необходимость снижения судом заявленной к взысканию неустойки. Учитывая вышеприведенные положения закона, несоразмерность заявленной ко взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства, суд считает необходимым снизить размер неустойки до 30 000 рублей и взыскивает данные денежные средства с ответчика в пользу истца, отказав истцу в остальной части иска. Доказательств того, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя, ответчиком суду представлено не было. На основании п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей»,при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Учитывая данные положения закона, сумму, присужденную ко взысканию - 30.000 рублей, суд взыскивает с ответчика ООО «иные данные» в пользу Муниципального образования «Город Саратов» штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 15.000 (пятнадцать тысяч) рублей. В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика госпошлину в доход государства в сумме 1.100 рублей. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 103, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Взыскать с ООО «иные данные» в пользу Иржановой Р.И. неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30.000 (тридцать тысяч) рублей. В остальной части иска Иржановой Р.И. - отказать. Взыскать с ООО «иные данные» в пользу Муниципального образования «Город Саратов» штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 15.000 (пятнадцать тысяч) рублей. Взыскать с ООО «иные данные» госпошлину в доход государства в сумме 1.100 (одна тысяча сто) рублей. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме (03 мая 2011 года). Судья