именем Российской Федерации

29 апреля 2011 года                         г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Бжезовской И.В.

при секретаре Беловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Карева Евгения Александровича к иные данные третье лицо Солодкин Евгений Павлович о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца, действуя на основании доверенности, обратилась в суд с указанными требованиями, в обоснование которых указала, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Солодкиным Е.П. и иные данные, в лице председателя Кащеева Сергея Владимировича, иные данные обязано было построить и предоставить Солодкину Е.П. гаражный бокс №, размером 6035x3600x2400, расположенный по адресу: <адрес> (на пересечении с <адрес>) б/н.Истец указывает, что вступительный взнос в размере 43 000 руб. был внесен им в сроки предусмотренные договором. На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ об уступке требования исполнения обязательства на гараж №, заключенного между Солодкиным Е.П. и Караевым Е.А. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Солодкиным Е.П. и иные данные, в лице председателя Кащеева Сергея Владимировича, иные данные обязано было построить и предоставить истцу гаражный бокс №, размером 6035x3600x2400, расположенный по адресу: <адрес> (на пересечении с <адрес>) б/н. ДД.ММ.ГГГГ иные данные» ликвидирована, правопреемником стал иные данные согласно Соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок был передан иные данные (выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №,) на тех же условиях и на неопределенный срок.В соответствии с п. № Устава иные данные член кооператива, полностью оплативший свой пай, приобретает право собственности на гараж после регистрации в установленном порядке и может свободно распоряжаться этим гаражом и своими взносами.Несмотря на выполнение условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ со стороны истца иные данные уклоняется от сдачи гаражей в эксплуатацию и регистрации строений в установленном законом порядке.Истец считает, что после оплаты гаражного бокса № по адресу: <адрес> (на пересечении с <адрес>) приобрел право собственности на гараж, поскольку моментом перехода права собственности на гараж является момент внесения паевого взноса на гараж. С этого момента имущество автоматически меняет собственника, а последующее оформление документации лишь подтверждает это право собственности нового собственника, но не имеет правообразующего значения.По сложившейся судебной практике и учитывая, что между истцом и ответчиком был заключен договор строительного подряда с целью возведения для истца гаражного бокса №, по адресу: <адрес> (на пересечении с <адрес>), в связи с этим, правоотношения возникшие между сторонами по вышеуказанному договору регулируются также Законом «О защите прав потребителей». На основании изложенного истец просит признать за Каревым Е.А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> (на пересечении с <адрес>), б/н.

Истец Карев Е.А., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие с участием своего представителя.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Третье лицо Солодкин Е.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, учитывая согласие представителя истца, суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. ст. 233-244 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением иные данные от ДД.ММ.ГГГГ № иные данные был предоставлен земельный участок в долгосрочную аренду сроком на 10 лет для проектирования и строительства двухэтажных гаражей в <адрес> площадью 0,2964 га по <адрес> (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ между иные данные и иные данные» заключен договор № аренды земельного участка по адресу: <адрес> (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ иные данные ликвидировано.

иные данные является правопреемником иные данные», что подтверждается сведениями иные данные, а именно: уставом иные данные, согласно которому местонахождение гаражей иные данные - <адрес> в <адрес> (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ между иные данные и иные данные заключено соглашение, которым возобновлено действие договора № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с кадастровым номером 64:48:01 02 42:0031 на неопределенный срок с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правообладателем земельного участка площадью 2 964 кв.м. по <адрес>, б/н кадастровый номер № является иные данные (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ между иные данные и Солодкиным Е.П. был заключен договор № долевого участия в строительстве гаражных боксов. В соответствии с условиями данного договора иные данные обязалась построить и предоставить Солодкину Е.П. гараж размером 6035х3600х2400, выполнить внутреннюю отделку гаража, выполнить устройство вентиляции и противопожарной безопасности, выполнить устройство электропроводки и освещения по утвержденному проекту, а Солодкин Е.П., в свою очередь, обязался оплатить взнос в размере 43 000 рублей на строительство и содержание ГСК (л.д. №).

Все условия относительно оплаты строительства гаражного бокса со стороны Солодкина Е.П. выполнены полностью, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Доказательств обратного ответчик суду не представил.

ДД.ММ.ГГГГ между Солодкиным Е.П. и Каревым Е.А. был заключен договор уступки права требования исполнения обязательства, по условиям которого Солодкин Е.П. передал Кареву Е.А. право требования исполнения обязательств по договору №, заключенного между Солодкиным Е.П. и иные данные». Карев Е.А. обязался произвести расчет с Солодкиным Е.П. за полученное право, оплатив сумму 43 000 руб. в момент подписания настоящего договора. Исполнение обязательств Каревым Е.А. по указанному договору перед Солодкиным Е.П. подтверждено материалами дела.

В силу ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

На основании приведенного договора, все права и обязанности Солодкина Е.П. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме перешли к Кареву Е.А.

В соответствии с п. № Устава иные данные член кооператива, полностью оплативший свой пай, приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации в установленном порядке и может свободно распоряжаться этим гаражом и своими взносами.

Однако из пояснений представителя истца и из материалов дела усматривается, что, несмотря на выполнение условий договора с одной стороны, иные данные уклоняется от сдачи гаражей в эксплуатацию и регистрации строений в установленном законом порядке.

Как следует из технического паспорта на нежилое помещение, гаражный бокс № является завершенным строительством объектом и числится за Каревым Е.А. (л.д. №). Данные доказательства подтверждают права Карева Е.А. на гаражный бокс №.

Согласно представленному протоколу общего собрания гаражного специализированного иные данные принято решение о разрешении временно до ДД.ММ.ГГГГ года владельцам гаражных боксов иные данные оплачивать эксплуатационные взносы за содержание помещения, свет и охрану в иные данные В список владельцев иные данные включен также Карев Е.А. (л.д. №).

Учитывая изложенное, истец после полной оплаты гаража приобрел право собственности на гараж, являющийся объектом завершенного строительства, поскольку моментом перехода права собственности на гараж является момент внесения полного паевого взноса за гараж. С этого момента имущество автоматически меняет собственника, а последующее оформление документации лишь подтверждает это право собственности нового собственника, но не имеет правообразующего значения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за Каревым Евгением Александровичем на нежилое помещение - гараж №, расположенный по адресу: <адрес> (на пересечении с <адрес>).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней.

Судья               И.В. Бжезовская