З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е № 2-1131/11 Именем Российской Федерации 06 мая 2011 года г.Саратов Волжский районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Набенюка А.П. при секретаре Анищенко А.П. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове гражданское дело по иску Толстова Сергея Львовича к Толстовой Ирине Владимировне, Красновой Светлане Викторовне, 3-лицо Администрация муниципального образования «Город Саратов», Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации муниципального образования «Город Саратов», Комитет по землепользованию и градостроительству Администрации муниципального образования «Город Саратова», Управление федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество, о прекращении права собственности, У С Т А Н О В И Л : Толстов С.Л. указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцом и ответчиками был приобретен в собственность жилой дом литер А полезной площадью 38,9 кв.метров по адресу: <адрес>,с двумя сараями, колодцем и наружными сооружениями в общую долевую собственность по 1\3 доли каждому покупателю. С Толстовой И.В. истец состоит в браке. Краснова С.В. является дочерью его жены. Истец 05.07.2007 года подарил Красновой С.В. принадлежащую ему 1\3 долю домовладения. Он утверждает, что Краснова С.В. нее проживает по указанному адресу, общего хозяйства не ведет, не принимает участия в расходах. Начиная с 2007 года истец с женой на совместные средства построили из кирпича основную пристройку литер «А1» площадью 20,3 кв.метров, укрепили фундамент дома, построили холодную пристройку литер «а11» площадью 5,9 кв.метров. На совместные средства они с женой построили уборную литер «у1» площадью 1,0 кв.метров, душ литер «д1» площадью 1,6 кв.метров, баню литер «б» площадью 12,7 кв.метров, сарай литер «а12» площадью 6,4 кв.метров, сарай литер «с» площадью 10,9 кв.метров, сарай литер «с1» площадью 3,0 кв.метров. Были вырыты и оборудованы сливная яма литер «а1» площадью 2 кв.метра, сливная яма литер «а» площадью 4 кв.метра. Со временем сарай литер а3 площадью 24,75 кв.метров был заново отстроен. В сарае был вырыт и оборудован кирпичный с железобетонными перекрытиями погреб литер «па3» площадью 7 кв.метров. У истца в подтверждение произведенного строительства имеются квитанции на приобретение стройматериалов. В феврале 2010 года ответчики без согласия истца зарегистрировали право собственности на указанные объекты в соответствии с имеющимися у них долями. Истец не согласен с регистрацией права собственности на построенные им объекты за ответчиками. Указывает, что указанные им построенные объекты являются совместной собственностью с супругой. Просит признать на них право собственности по 1\2 доли с Толстовой И.В. Просит прекратить право общей долевой собственности ответчиков на данные объекты, признать право общей долевой собственности с учетом его права на построенные им объекты в период брака с Толстовой И.В. В судебное заседание не прибыли Толстова И.В., Краснова С.В., извещены по почте и под расписку, причина неявки не известна. Не явились представители Администрации муниципального образования «Город Саратов», Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации муниципального образования «Город Саратов», Комитета по землепользованию и градостроительству Администрации муниципального образования «Город Саратова», Управления федеральной службы гос.регистрации кадастра и картографии по Саратовской области. О времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие. С учетом мнения истца и его представителя, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Исследованы технические паспорта на строения и помещения, договоры купли-продажи и дарения, свидетельства о государственной регистрации права собственности, квитанции товарные чеки и расходные накладные. В качестве свидетелей допрошены ФИО5, ФИО6 В судебном заседании истец поддержал исковые требования и настаивает на постройке им в период брака на совместные средства с Толстовой И.В. уборной литер «у1» площадью 1,0 кв.метров, душа литер «д1» площадью 1,6 кв.метров, бани литер «б» площадью 12,7 кв.метров, сарая литер «а12» площадью 6,4 кв.метров, сарая литер «с» площадью 10,9 кв.метров, сарая литер «с1» площадью 3,0 кв.метров, сливной ямы литер «а1» площадью 2 кв.метра, сливной ямы литер «а» площадью 4 кв.метра, сарая литер а3 площадью 24,75 кв.метров с погребом литер «па3» площадью 7 кв.метров. Суд, исследовав доводы сторон, материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам. Согласно технических паспортов МУП «Городское БТИ» г.Саратова, на территории домовладения по адресу: <адрес> имеются зарегистрированные объекты недвижимого имущества в объеме указанном истцом.. Право собственности на указанные объекты имущества зарегистрировано в Управлении федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области. В соответствии с договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность покупателей передавались одноэтажное деревянное строение полезной площадью 38,9 кв.метров, жилой площадью 33,2 кв.метров с двумя деревянными сараями, деревянным колодцем, деревянными наружными сооружениями. Данные строения расположены на земельном участке площадью 1112 кв.метров, предоставленном в аренду на срок 15 лет на основании постановления мэра г.Саратова от ДД.ММ.ГГГГ №, договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Данное имущество было передано покупателям в собственность по 1\3 доли каждому. Согласно технических паспортов МУП «Городское БТИ» г.Саратова, на территории домовладения по адресу: <адрес> имеются зарегистрированные объекты недвижимого имущества в объеме указанном истцом. Право собственности на указанные объекты имущества зарегистрировано в Управлении федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области. Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Согласно ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности. Согласно ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Толстов С.Л. передал в собственность Красновой С.В. 1\3 доли в праве общей долевой собственности на целый жилой дом по адресу: <адрес>. В состав данного имущества входили строения, перечисленные в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно технических паспортов БТИ, свидетельств о гос.регистрации права собственности на объекты недвижимости, право собственности на остальные объекты зарегистрировано. Свидетели ФИО5, ФИО6 пояснили, что знают истца и ответчиков длительное время. ФИО6 проживает в расположенном неподалеку домовладении. Свидетели пояснили, что указанные истцом строения были построены за счет средств совместно нажитых с супругой. Строительством объектов и приобретением стройматериалов занимался сам истец за собственные средства. Истцом представлены квитанции, товарные чеки и расходные накладные на стройматериалы. Соответствие строений санитарно-техническим, градостроительным и противопожарным требованиям подтверждается наличием гос.регистрации права собственности. Согласно ст.218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Суд учитывает, что истец имел право проживать на территории домовладения, поскольку состоит в браке с Толстовой И.В., и зарегистрирован по указанному адресу. Как лицо, находящееся в браке с собственником строений, и арендатором земельного участка, истец с разрешения данного лица имел право принимать участие в создании объектов недвижимости на территории данного земельного участка. Истцом указано на создание на совместные средства уборной литер «у1» площадью 1,0 кв.метров, душа литер «д1» площадью 1,6 кв.метров, бани литер «б» площадью 12,7 кв.метров, сарая литер «а12» площадью 6,4 кв.метров, сарая литер «с» площадью 10,9 кв.метров, сарая литер «с1» площадью 3,0 кв.метров, сливной ямы литер «а1» площадью 2 кв.метра, сливной ямы литер «а» площадью 4 кв.метра, сарая литер а3 площадью 24,75 кв.метров, погреба кирпичного с железобетонными перекрытиями литер «па3» площадью 7 кв.метров, основной пристройки литер А1 площадью 20,3 кв.метров, холодной пристройки литер а11 площадью 5,9 кв.метров. В подтверждение данных доводов им представлены свидетельские показания и товарные и кассовые чеки, расходными и товарными накладными. Свидетели пояснили, что никто кроме истца и его жены не проживал и не занимался строительством на территории домовладения. Данное обстоятельство не оспаривается Толстовой И.В. Данные объекты не были указаны в договоре дарения, оформленном 05.07.2007 года. В соответствии со ст.218, 222, 254, 256 ГК РФ, для признания права собственности на объекты недвижимости на территории домовладения следует установить соответствие их противопожарным, градостроительным и санитарно-техническим требованиям. В соответствии с представленными техническими паспортами и свидетельствами о праве собственности на объекты возможно сделать вывод о том, что истцом и Толстовой И.В. в период совместной жизни были построены на совместные средства баня литер «б» площадью 12,7 кв.метров, сарай литер «а12» площадью 6,4 кв.метров, сарай литер «с» площадью 10,9 кв.метров, сарай литер «с1» площадью 3,0 кв.метров, сарай литер «а3» площадью 24,75 кв.метров, холодной пристройки литер «а11» площадью 5,9 кв.метров, основную пристройку литер «А1» общей площадью 20,3 кв.метров. На данное объекты возможно признать право собственности у указанных лиц по 1\2 доле за каждым как на совместно нажитое имущество. Суд полагает не подлежащими удовлетворению исковые требования о прекращении права собственности и признании права собственности на указанные истцом объекты на территории домовладения :- уборную литер «у1» площадью 1,0 кв.м., душ литер «д1» площадью 1,6 кв.м., сливную яму литер «я1» 2 кв.м., сливную яму литер «я» площадью 4 кв.м., погреб кирпичный с ж\бетонными перекрытиями литер «п\аЗ» площадью 7 кв.метров. Суд учитывает, что истцом не представлены доказательства регистрации права собственности на данные объекты. Не названы доказательства соответствия данных объектов противопожарным, градостроительным и санитарно-техническим требованиям. Данные объекты являются самовольными строениями Их техническое состояние не обследовалось, что не позволяет на настоящий момент сделать вывод об их пригодности к эксплуатации, и признать на них право собственности. С учетом изложенного, в удовлетворении остальной части исковых требований следует отказать. Руководствуясь ст.194-198, 233-238 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать баню литер «б» площадью 12,7 кв.м., сарай литер «а12» площадью 6,4 кв.м., сарай литер «с» площадью 10,9 кв.м., сарай литер «с1» площадью 3,0 кв.м., сарай литер «аЗ» площадью 24,75 кв.м., основную пристройку литер «А1» площадью 20,3 кв.м., холодную пристройку литер «а11» площадью 5,9 кв.м., совестно нажитым имуществом Толстова Сергея Львовича и Толстовой Ириной Владимировной. Признать право общей долевой собственности по 1\2 доли у Толстова Сергея Львовича и Толстовой Ириной Владимировной на баню литер «б» площадью 12,7 кв.м., сарай литер «а12» площадью 6,4 кв.м., сарай литер «с» площадью 10,9 кв.м., сарай литер «с1» площадью 3,0 кв.м., сарай литер «аЗ» площадью 24,75 кв.метров, основную пристройку литер «А1» площадью 20,3 кв.м., холодную пристройку литер «а11» площадью 5,9 кв.метров. Прекратить право общей долевой собственности в размере 2\3 доли у Красновой Светланы Викторовны на баню литер «б» площадью 12,7 кв.м., сарай литер «а12» площадью 6,4 кв.м., сарай литер «с» площадью 10,9 кв.м., сарай литер «с1» площадью 3,0 кв.м., сарай литер «аЗ» площадью 24,75 кв.метров, основную пристройку литер «А1» площадью 20,3 кв.м., холодную пристройку литер «а11» площадью 5,9 кв.метров. Прекратить право общей долевой собственности в размере 1\3 доли у Толстовой Ирины Владимировны на баню литер «б» площадью 12,7 кв.м., сарай литер «а12» площадью 6,4 кв.м., сарай литер «с» площадью 10,9 кв.м., сарай литер «с1» площадью 3,0 кв.м., сарай литер «аЗ» площадью 24,75 кв.метров, основную пристройку литер «А1» площадью 20,3 кв.м., холодную пристройку литер «а11» площадью 5,9 кв.метров. В удовлетворении остальной части исковых требований Толстову С.Л. отказать. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней. Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе обжаловать заочное решение, путем подачи заявления об отмене решения, в суд вынесший решение, в течение 7 дней после получения копии решения, без оплаты госпошлины. Решение суда в окончательной форме изготовлено 11.05.2011 года. Судья: _________________ А.П.Набенюк