Дело № 2-2037/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 мая 2011 года г. Саратов Волжский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Ефимкиной Ю.В., при секретаре Беловой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркеловой Тамары Сергеевны к администрации муниципального образования «Город Саратов», садоводческому некоммерческому товариществу «иные данные», третье лицо - Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> о прекращении права аренды на часть земельного участка, У с т а н о в и л: Маркелова Т.С. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу (СНТ) «иные данные» о прекращении права СНТ «иные данные» на часть земельного участка площадью 603 кв. м, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, и внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части земельного участка 26,7015 га (кадастровый номер №), расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного СНТ «иные данные» по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановлений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №А-92, от ДД.ММ.ГГГГ №А-49, уменьшив площадь арендованного СНТ «Гидрант» земельного участка на 603 кв. м. В обоснование заявленных требований указал, что является членом СНТ «иные данные» и пользуется земельным участком №. После оформления кадастрового паспорта на земельный участок ФИО1 обратилась в УФРС по <адрес> для осуществления государственной регистрации права собственности с выдачей свидетельства на земельный участок площадью 603 кв. м, занимаемый индивидуальным садовым участком, с кадастровым номером 64№, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «иные данные», участок №, на основании распоряжения комитета по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р. ДД.ММ.ГГГГ заявитель получил сообщение об отказе в государственной регистрации, согласно которому препятствием для осуществления государственной регистрации права собственности истца является необходимость внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации внесения изменений в части площади земельного участка, предоставленного СНТ «Гидрант» на основании постановлений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №А-92, от ДД.ММ.ГГГГ №А-49, в связи с чем она была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. Истец в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель ответчика СНТ «иные данные» в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования Маркеловой Т.С. признает в полном объеме. Представитель ответчика администрации МО «Город Саратов» в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие. Представитель третьего лица УФРС по Саратовской области в судебное заседание также не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 268-ФЗ). В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ); заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ). В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы: удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения; выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении. В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права является юридическим актом признания и подтверждения государством не только возникновения, ограничения, перехода права, но и прекращения прав на недвижимое имущество. В судебном заседании установлено, что распоряжением комитета по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» от ДД.ММ.ГГГГ №-р Маркеловой Тамаре Сергеевне предоставлен в собственность бесплатно земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «иные данные», участок №, <адрес>, площадью 603 кв. м, для садоводства, согласно описанию местоположения земельного участка (л.д. 24). Земельному участку № присвоен кадастровый номер №, образованный участок выделен из земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 27-30, 40-53). Маркелова Т.В. обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> для осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок 603 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «иные данные», участок №. ДД.ММ.ГГГГ Маркелова Т.В. получила уведомление о приостановлении государственной регистрации, поскольку препятствием для государственной регистрации его права собственности на земельный участок является отсутствие сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об изменении площади земельного участка, предоставленного в аренду СНТ «Гидрант» (л.д. 22-23). Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцу в соответствии с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставлен в собственность земельный участок, как члену некоммерческого объединения, однако, спорный земельный участок находится в границах участка площадью 101852 кв. м (кадастровый номер №), находящегося в аренде СНТ «иные данные» на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №А-92 «О предоставлении в аренду сроком на 49 лет СНТ «иные данные» земельного участка, занимаемого садовым участком в <адрес> (л.д. 10-11, 34-36), договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между администрацией <адрес> и СНТ «Гидрант» (л.д. 6-9). Поскольку Маркеловой Т.В. земельный участок предоставлен на законном основании, СНТ «Гидрант» возражений относительно уменьшения площади земельного участка, арендатором которого является, не представил, а более того не возражал относительно этого, исковые требования следует удовлетворить. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Прекратить у садоводческого некоммерческого товарищества «иные данные» право аренды земельного участка в части площади 603 кв. м из общей площади 101852 кв. м, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>. Внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части площади земельного участка 101852 кв. м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного садоводческому некоммерческому товариществу «иные данные» по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №А-92, ДД.ММ.ГГГГ №А-49, уменьшив площадь арендованного СНТ «иные данные» земельного участка на 603 кв. м. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней. Судья Ю.В. Ефимкина